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Prix de l'immobilier à Aregno
5 348€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aregno
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Calvi
- 55 communes valorisées dans la Haute-Corse
Le prix dans l'aire d'attraction de Calvi
4 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aregno est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Aregno
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5220 Padule | 36 m² | 2 | 157 000 € | septembre 2025 | 4 361 €/m² |
| 5139 Praoli | 36 m² | 2 | 56 250 € | décembre 2022 | 1 678 €/m² |
| 5220 Padule | 36 m² | 2 | 115 000 € | novembre 2022 | 3 430 €/m² |
| 5220 Padule | 39 m² | 2 | 102 000 € | décembre 2023 | 2 858 €/m² |
| 5220 Padule | 40 m² | 2 | 102 000 € | décembre 2023 | 2 787 €/m² |
| 5221 Aregno | 31 m² | 2 | 119 000 € | juillet 2021 | 4 333 €/m² |
| 5198 Lenze | 28 m² | 2 | 150 000 € | février 2025 | 5 357 €/m² |
| 5196 Padule | 44 m² | 2 | 135 960 € | octobre 2023 | 3 377 €/m² |
| 5196 Padule | 44 m² | 2 | 118 500 € | avril 2021 | 3 040 €/m² |
| 5101 A Aregno | 45 m² | 2 | 60 000 € | novembre 2021 | 1 505 €/m² |
| 5084 Aregno | 47 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2022 | 914 €/m² |
| 5196 Padule | 28 m² | 1 | 77 900 € | juin 2021 | 3 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (3 143 €/m²) et 216 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 296 €/m² et 7 326 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aregno
- Combien coûte le mètre carré à Aregno ?
- Le prix médian à Aregno est de 5 348 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 296 €/m² et 7 326 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aregno ?
- Les maisons vendues à Aregno ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Aregno depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 hameau de Praoli | maison | 86 m² | 4 | 488 m² | 630 000 € | 7 326 | octobre 2025 |
| Cioccio | maison | 108 m² | 3 | 600 m² | 248 000 € | 2 296 | septembre 2025 |
| 5220 Padule | appartement | 36 m² | 2 | 157 000 € | 4 361 | septembre 2025 | |
| 5023 Aregno | maison | 38 m² | 3 | 68 m² | 26 643 € | 701 | avril 2025 |
| 5245 Lenze | maison | 67 m² | 4 | 128 m² | 538 970 € | 8 044 | mars 2025 |
| 5198 Lenze | appartement | 28 m² | 2 | 150 000 € | 5 357 | février 2025 | |
| 5298 Torre | maison | 140 m² | 5 | 1 577 m² | 621 270 € | 4 438 | janvier 2025 |
| 5124 Monti | maison | 167 m² | 4 | 6 076 m² | 1 045 050 € | 6 258 | janvier 2025 |
| 5220 Padule | appartement | 21 m² | 1 | 51 000 € | 2 429 | septembre 2024 | |
| 5030 Aregno | appartement | 10 m² | 1 | 10 000 € | 1 000 | juin 2024 | |
| 9001 clos I Lecci | maison | 74 m² | 4 | 417 m² | 250 000 € | 3 378 | février 2024 |
| 5220 Padule | appartement | 40 m² | 2 | 102 000 € | 2 550 | décembre 2023 | |
| 5220 Padule | appartement | 39 m² | 2 | 102 000 € | 2 615 | décembre 2023 | |
| 5299 Piazze | maison | 140 m² | 4 | 1 660 m² | 684 200 € | 4 887 | novembre 2023 |
| 5220 Padule | appartement | 26 m² | 1 | 60 000 € | 2 308 | octobre 2023 | |
| 5196 Padule | appartement | 44 m² | 2 | 135 960 € | 3 090 | octobre 2023 | |
| 666 Teppe | maison | 145 m² | 4 | 3 053 m² | 1 059 930 € | 7 310 | août 2023 |
| 5220 Padule | appartement | 20 m² | 1 | 104 080 € | 5 204 | juin 2023 | |
| 5225 Gorghiccie | maison | 64 m² | 3 | 1 015 m² | 113 000 € | 1 766 | février 2023 |
| 211 ter route de la Plaine | maison | 111 m² | 4 | 1 661 m² | 698 000 € | 6 288 | janvier 2023 |
| 1040 Occhiolino | maison | 66 m² | 3 | 640 m² | 482 050 € | 7 304 | décembre 2022 |
| 5139 Praoli | appartement | 36 m² | 2 | 56 250 € | 1 563 | décembre 2022 | |
| 5220 Padule | appartement | 36 m² | 2 | 115 000 € | 3 194 | novembre 2022 | |
| 5301 Telmo | maison | 93 m² | 4 | 502 m² | 376 850 € | 4 052 | novembre 2022 |
| 5228 Aregno | maison | 75 m² | 5 | 314 m² | 420 000 € | 5 600 | octobre 2022 |
| 5220 Padule | appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 | octobre 2022 | |
| 5084 Aregno | appartement | 47 m² | 2 | 40 000 € | 851 | septembre 2022 | |
| 5086 Aregno | appartement | 24 m² | 1 | 179 000 € | 7 458 | septembre 2022 | |
| 5009 Aregno | maison | 132 m² | 9 | 71 m² | 484 000 € | 3 667 | août 2022 |
| 5047 Aregno | appartement | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 | juillet 2022 | |
| 5078 Aregno | appartement | 69 m² | 5 | 225 000 € | 3 261 | mai 2022 | |
| 5220 Padule | appartement | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 | mars 2022 | |
| 5220 Padule | appartement | 57 m² | 3 | 166 840 € | 2 927 | décembre 2021 | |
| 5101 A Aregno | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | novembre 2021 | |
| 291 Occhiolino | maison | 140 m² | 4 | 2 547 m² | 1 350 000 € | 9 643 | octobre 2021 |
| villa | maison | 132 m² | 5 | 1 244 m² | 720 000 € | 5 455 | septembre 2021 |
| 5221 Aregno | appartement | 31 m² | 2 | 60 m² | 119 000 € | 3 839 | juillet 2021 |
| 5196 Padule | appartement | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 | juillet 2021 | |
| 5196 Padule | appartement | 28 m² | 1 | 77 900 € | 2 782 | juin 2021 | |
| 101 Penta | maison | 134 m² | 4 | 2 132 m² | 789 175 € | 5 889 | mai 2021 |
| 5220 Padule | appartement | 22 m² | 1 | 80 000 € | 3 636 | avril 2021 | |
| 5196 Padule | appartement | 44 m² | 2 | 118 500 € | 2 693 | avril 2021 | |
| 5078 Aregno | appartement | 69 m² | 5 | 153 220 € | 2 221 | mars 2021 |
Autour de Aregno
Aregno est dans la Haute-Corse, en région Corse. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Balagne à 4,0 km, Punta di Spanu à 5,3 km, Ostriconi à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Aregno appartient à l'aire d'attraction de Calvi, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Montegrosso, Moncale, Zilia, Cateri, Muro, Feliceto, Lavatoggio, Sant'Antonino, Nessa, Manso, Avapessa. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aregno touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Pigna, Lavatoggio, Sant'Antonino, Cateri. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aregno : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 1,7 km : plage d'Algajola. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Cima Gazele, 1 590 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage d'Algajola
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Codole à 5,8 km
- montagnes Monte Grosso à 11 km, San Parteo à 11 km
- plages de Ghjunchitu à 4,4 km, de Bodri à 5,1 km
- rivières Frontagna à 6,8 km, Seccu à 7,0 km
- sommets Capu di Bestia à 4,2 km, Cima Gazele à 10 km
- île îlot de Spano à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aregno ?
Les maisons vendues à Aregno ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | non mesuré | |
| 2025 | 5 348 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.