Les découpages autour d'Alliancelles
Estimer un bien à Alliancelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Bettancourt | 110 m² | 4 | 156 000 € | janvier 2021 | 1 418 €/m² |
| 24 grande Rue | 114 m² | 4 | 204 500 € | septembre 2023 | 1 693 €/m² |
| 2 grande Rue | 100 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 600 €/m² |
| 3 rue du Cul de Sac | 110 m² | 5 | 186 700 € | octobre 2022 | 1 691 €/m² |
| 2 rue des Pâlies | 98 m² | 4 | 71 000 € | octobre 2024 | 699 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 100 m² | 5 | 126 000 € | septembre 2021 | 1 260 €/m² |
| 7 rue de Bettancourt | 149 m² | 4 | 256 910 € | décembre 2025 | 1 563 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 556 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 585 €/m² et 1 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Alliancelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Bettancourt | maison | 149 m² | 4 | 937 m² | 256 910 € | 1 724 | décembre 2025 |
| 1 bis rue du Cul de Sac | maison | 180 m² | 5 | 1 843 m² | 217 600 € | 1 209 | avril 2025 |
| 2 rue des Pâlies | maison | 98 m² | 4 | 1 463 m² | 71 000 € | 724 | octobre 2024 |
| 24 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 1 743 m² | 204 500 € | 1 794 | septembre 2023 |
| 3 rue du Cul de Sac | maison | 110 m² | 5 | 1 843 m² | 186 700 € | 1 697 | octobre 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 651 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 1 035 m² | 38 000 € | 585 | octobre 2021 |
| 2 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 2 414 m² | 126 000 € | 1 260 | septembre 2021 |
| 10 rue d'Heiltz-le-Maurupt | maison | 172 m² | 5 | 2 329 m² | 92 000 € | 535 | juillet 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 686 m² | 60 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 11 rue de Bettancourt | maison | 110 m² | 4 | 938 m² | 156 000 € | 1 418 | janvier 2021 |
Autour de Alliancelles
Alliancelles est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km. Le relief qui la borde : Argonne à 39 km.
Les communes limitrophes
Alliancelles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heiltz-le-Maurupt 823 €/m² 3,4 km
- Sermaize-les-Bains 1 019 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Villers-le-Sec, Remennecourt (Meuse), Bettancourt-la-Longue, Rancourt-sur-Ornain (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alliancelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 8,0 km, 2 499 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 17,4 km, 2 080 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 19,5 km, 22 858 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 21,2 km, 2 569 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 22,0 km, 10 996 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 22,3 km, 14 607 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 202 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 11 km
- forêts bois le Brulé à 8,2 km, bois de Maurupt à 9,8 km
- rivière Ornain à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.