Prix de l'immobilier à Altier
1 191€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Altier
Estimer un bien à Altier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5505 Altier Village | 67 m² | 3 | 79 825 € | janvier 2024 | 1 201 €/m² |
| 5001 Le Cros | 64 m² | 3 | 75 000 € | juin 2021 | 1 861 €/m² |
| 5516 Rouviere Basse | 70 m² | 3 | 68 400 € | septembre 2022 | 869 €/m² |
| 5211 Village de Chareylasses | 60 m² | 3 | 172 000 € | avril 2022 | 1 921 €/m² |
| 5009 Bergougnoux | 72 m² | 3 | 96 000 € | juillet 2022 | 1 210 €/m² |
| 5148 Villespasses | 60 m² | 4 | 52 000 € | avril 2024 | 856 €/m² |
| 5072 Altier Village | 60 m² | 4 | 34 500 € | juin 2021 | 986 €/m² |
| 5032 Combret | 52 m² | 3 | 48 000 € | mars 2023 | 903 €/m² |
| 5045 Rouviere Haute | 79 m² | 4 | 46 000 € | août 2021 | 716 €/m² |
| 5138 Rabeyrals | 90 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2021 | 818 €/m² |
| 5094 Altier Village | 85 m² | 5 | 66 000 € | septembre 2021 | 1 264 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 1 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Altier
- Combien coûte le mètre carré à Altier ?
- Le prix médian à Altier est de 1 191 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 011 €/m² et 1 650 €/m².
- Combien vaut le terrain à Altier ?
- Les maisons vendues à Altier ont un terrain médian de 357 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Altier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5169 Altier Village | maison | 15 m² | 1 | 48 m² | 12 000 € | 800 | août 2025 |
| 5413 Rabeyrals | maison | 105 m² | 4 | 490 m² | 189 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 5057 Grand Altier | maison | 266 m² | 5 | 5 120 m² | 268 900 € | 1 011 | octobre 2024 |
| 5153 Village de Chareylasses | maison | 40 m² | 2 | 235 m² | 66 000 € | 1 650 | avril 2024 |
| 5148 Villespasses | maison | 60 m² | 4 | 428 m² | 52 000 € | 867 | avril 2024 |
| 5505 Altier Village | maison | 67 m² | 3 | 290 m² | 79 825 € | 1 191 | janvier 2024 |
| 5186 Rabeyrals | maison | 150 m² | 6 | 425 m² | 171 100 € | 1 141 | juin 2023 |
| 5032 Combret | maison | 52 m² | 3 | 225 m² | 48 000 € | 923 | mars 2023 |
| 5420 Bergognon | maison | 40 m² | 6 | 226 m² | 105 100 € | 2 628 | novembre 2022 |
| 5516 Rouviere Basse | maison | 70 m² | 3 | 399 m² | 68 400 € | 977 | septembre 2022 |
| 5009 Bergougnoux | maison | 72 m² | 3 | 193 m² | 96 000 € | 1 333 | juillet 2022 |
| 5211 Village de Chareylasses | maison | 60 m² | 3 | 10 531 m² | 172 000 € | 2 867 | avril 2022 |
| 5034 La Montade | maison | 123 m² | 3 | 12 931 m² | 105 000 € | 854 | mars 2022 |
| 5507 Combret | maison | 20 m² | 1 | 357 m² | 15 000 € | 750 | septembre 2021 |
| 5094 Altier Village | maison | 85 m² | 5 | 176 m² | 66 000 € | 776 | septembre 2021 |
| 5045 Rouviere Haute | maison | 79 m² | 4 | 1 503 m² | 46 000 € | 582 | août 2021 |
| 5138 Rabeyrals | maison | 90 m² | 4 | 1 860 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 5072 Altier Village | maison | 60 m² | 4 | 57 m² | 34 500 € | 575 | juin 2021 |
| 5001 Le Cros | maison | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 | juin 2021 | |
| 5092 Altier Village | maison | 16 m² | 1 | 264 m² | 12 500 € | 781 | avril 2021 |
Autour de Altier
Altier est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 100 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 9,9 km, Serre de la Pierre Plantée à 35 km.
Les communes limitrophes
Altier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cubières 1 319 €/m² 5,4 km
- Prévenchères 1 615 €/m² 7,8 km
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² 10,3 km
- Pont de Montvert - Sud Mont Lozère 1 333 €/m² 11,6 km
Voisines sans prix publiable : Pourcharesses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Altier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Vans Ardèche 1 924 €/m² 21,9 km, 2 662 hab.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 23,8 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : mont Lozere-Pic Cassini, 1 542 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Finiels à 7,7 km, du Pré de la Dame à 7,8 km
- forêts bois des Armes à 6,4 km, bois de la Méjarié à 9,3 km
- lac de barrage lac de Villefort à 5,7 km
- montagnes sommet de Finiels à 9,9 km, du Goulet à 12 km
- rivières Tarn à 5,7 km, Lot à 8,7 km
- site Natura 2000 mont Lozère à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Altier ?
Les maisons vendues à Altier ont un terrain médian de 357 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 191 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.