Prix de l'immobilier à Cubières
1 319€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cubières
Le prix dans l'aire d'attraction de Mende
17 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cubières est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Balsièges 2 203 €/m² une maison
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m² une maison
- Barjac 1 989 €/m² une maison
- Esclanèdes 1 942 €/m² une maison
- Mende pôle 1 877 €/m² un appartement
- Badaroux 1 733 €/m² une maison
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² une maison
- Ispagnac 1 413 €/m² une maison
- Cubières 1 319 €/m² une maison
- Pelouse 1 281 €/m² une maison
- Serverette 1 250 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m² une maison
- Grèzes 1 109 €/m² une maison
- Chanac 973 €/m² une maison
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² une maison
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² une maison
- Montbel 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Cubières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Serre | 75 m² | 2 | 52 000 € | juillet 2025 | 724 €/m² |
| 5140 Pomaret | 75 m² | 2 | 71 000 € | septembre 2023 | 942 €/m² |
| 5178 La Volte | 64 m² | 3 | 40 000 € | mars 2024 | 667 €/m² |
| 5337 Neyrac | 75 m² | 2 | 60 000 € | novembre 2021 | 1 063 €/m² |
| 5316 Village de Cubieres | 66 m² | 3 | 80 000 € | avril 2022 | 1 828 €/m² |
| 5270 Le Bouschet | 65 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2022 | 969 €/m² |
| 5137 Pomaret | 86 m² | 4 | 113 400 € | mai 2024 | 1 295 €/m² |
| 5274 Villes Basses | 91 m² | 3 | 100 000 € | mars 2021 | 1 314 €/m² |
| 5200 Village de Cubieres | 60 m² | 3 | 115 000 € | mars 2022 | 2 729 €/m² |
| 5122 Redoussas | 90 m² | 4 | 134 100 € | juillet 2024 | 1 352 €/m² |
| 5169 Coursoulles | 94 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 605 €/m² |
| 5310 Pomaret | 91 m² | 4 | 105 450 € | juillet 2024 | 1 128 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 102 €/m² et 1 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cubières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 159 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 926 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cubières
- Combien coûte le mètre carré à Cubières ?
- Le prix médian à Cubières est de 1 319 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 102 €/m² et 1 545 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cubières ?
- Les maisons vendues à Cubières ont un terrain médian de 419 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Cubières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Porche | maison | 53 m² | 3 | 174 m² | 48 000 € | 906 | octobre 2025 |
| 9 rue du Serre | maison | 75 m² | 2 | 99 m² | 52 000 € | 693 | juillet 2025 |
| 1 route de Finiels | appartement | 85 m² | 4 | 380 000 € | 4 471 | juin 2025 | |
| 11 route des Sources | maison | 110 m² | 4 | 465 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2024 |
| 2 impasse du Goutal | maison | 18 m² | 1 | 80 m² | 13 000 € | 722 | octobre 2024 |
| 5310 Pomaret | maison | 91 m² | 4 | 777 m² | 105 450 € | 1 159 | juillet 2024 |
| 5122 Redoussas | maison | 90 m² | 4 | 1 834 m² | 134 100 € | 1 490 | juillet 2024 |
| 5329 Malecombe | maison | 54 m² | 2 | 2 860 m² | 85 000 € | 1 574 | juillet 2024 |
| 5137 Pomaret | maison | 86 m² | 4 | 690 m² | 113 400 € | 1 319 | mai 2024 |
| 5178 La Volte | maison | 64 m² | 3 | 178 m² | 40 000 € | 625 | mars 2024 |
| 5179 Lozeret | maison | 100 m² | 4 | 2 955 m² | 200 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 5378 Neyrac | maison | 128 m² | 4 | 893 m² | 141 000 € | 1 102 | janvier 2024 |
| 5140 Pomaret | maison | 75 m² | 2 | 138 m² | 71 000 € | 947 | septembre 2023 |
| 5094 Villes Hautes | maison | 54 m² | 4 | 1 951 m² | 50 000 € | 926 | août 2023 |
| 5112 Villes Basses | maison | 40 m² | 3 | 203 m² | 33 000 € | 825 | janvier 2023 |
| 5334 Villes Basses | maison | 60 m² | 2 | 374 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 5270 Le Bouschet | maison | 65 m² | 3 | 54 m² | 40 000 € | 615 | octobre 2022 |
| 5017 Village de Cubieres | maison | 120 m² | 7 | 288 m² | 120 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 5065 Alpiers | maison | 105 m² | 5 | 1 534 m² | 85 000 € | 810 | avril 2022 |
| 5316 Village de Cubieres | maison | 66 m² | 3 | 45 m² | 80 000 € | 1 212 | avril 2022 |
| 5200 Village de Cubieres | maison | 60 m² | 3 | 596 m² | 115 000 € | 1 917 | mars 2022 |
| 5368 Villes Hautes | maison | 57 m² | 3 | 689 m² | 164 000 € | 2 877 | décembre 2021 |
| 5337 Neyrac | maison | 75 m² | 2 | 99 m² | 60 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 5169 Coursoulles | maison | 94 m² | 3 | 4 947 m² | 160 000 € | 1 702 | novembre 2021 |
| 5075 Malecombe | maison | 51 m² | 3 | 276 m² | 80 000 € | 1 569 | août 2021 |
| 5020 Village de Cubieres | maison | 130 m² | 9 | 1 405 m² | 130 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 5028 Village de Cubieres | maison | 60 m² | 2 | 29 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 5274 Villes Basses | maison | 91 m² | 3 | 1 010 m² | 100 000 € | 1 099 | mars 2021 |
| 5292 Alpiers | maison | 109 m² | 3 | 104 m² | 77 900 € | 715 | mars 2021 |
Autour de Cubières
Cubières est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 6,5 km, Serre de la Pierre Plantée à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Cubières appartient à l'aire d'attraction de Mende, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mende 1 877 €/m²
- Chanac 973 €/m²
- Monts-de-Randon 1 696 €/m²
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m²
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m²
- Badaroux 1 733 €/m²
- Ispagnac 1 413 €/m²
- Barjac 1 989 €/m²
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m²
- Balsièges 2 203 €/m²
- Esclanèdes 1 942 €/m²
- Lachamp-Ribennes 869 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bauzile, Brenoux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cubières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Altier 1 191 €/m² 5,4 km
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² 5,4 km
- Pont de Montvert - Sud Mont Lozère 1 333 €/m² 11,5 km
Voisines sans prix publiable : Cubiérettes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cubières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 21,4 km, 2 100 hab.
- Mende 1 877 €/m² 24,8 km, 12 464 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : sommet de Finiels, 1 699 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Tribes (1 130 m)
- rivière Lot
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Finiels à 5,6 km
- forêt bois des Armes à 10 km
- lac de barrage lac de Villefort à 11 km
- montagnes sommet de Finiels à 6,5 km, du Goulet à 7,8 km
- rivière Tarn à 6,6 km
- site Natura 2000 mont Lozère à 6,5 km
- sommets mont Lozere-Pic Cassini à 9,0 km, La Tete de Boeuf à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cubières ?
Les maisons vendues à Cubières ont un terrain médian de 419 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 8 |
| 2022 | 917 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 319 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.