Prix de l'immobilier à Serverette
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Serverette
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Mende
- 69 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Mende
17 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serverette est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Balsièges 2 203 €/m² une maison
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m² une maison
- Barjac 1 989 €/m² une maison
- Esclanèdes 1 942 €/m² une maison
- Mende pôle 1 877 €/m² un appartement
- Badaroux 1 733 €/m² une maison
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² une maison
- Ispagnac 1 413 €/m² une maison
- Cubières 1 319 €/m² une maison
- Pelouse 1 281 €/m² une maison
- Serverette 1 250 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m² une maison
- Grèzes 1 109 €/m² une maison
- Chanac 973 €/m² une maison
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² une maison
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² une maison
- Montbel 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Serverette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5126 rue du Château | 72 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2024 | 1 256 €/m² |
| 5280 rue de la Chapelette | 77 m² | 4 | 500 000 € | avril 2024 | 6 165 €/m² |
| 51 rue Royale | 79 m² | 5 | 45 000 € | juillet 2023 | 423 €/m² |
| 8 rue du Marche | 57 m² | 3 | 32 000 € | décembre 2024 | 580 €/m² |
| 1 chemin Coste Veyronne | 64 m² | 2 | 30 000 € | mars 2023 | 375 €/m² |
| 10 rue du Château | 100 m² | 3 | 118 000 € | mai 2025 | 1 072 €/m² |
| 5198 rue de la Quintaine Haute | 57 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2022 | 1 266 €/m² |
| 5035 Cagnot | 61 m² | 2 | 382 052 € | octobre 2022 | 11 011 €/m² |
| 5262 route de Mende | 59 m² | 2 | 110 000 € | octobre 2022 | 3 197 €/m² |
| 5144 rue Principale | 51 m² | 3 | 36 000 € | janvier 2022 | 1 226 €/m² |
| 5286 La Quintaine | 98 m² | 4 | 178 500 € | juin 2021 | 2 751 €/m² |
| 5043 La Moulinette | 100 m² | 2 | 80 000 € | octobre 2021 | 1 263 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 735 €/m² et 2 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serverette, une maison de moins de 70 m² se vend 992 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 794 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Serverette
- Combien coûte le mètre carré à Serverette ?
- Le prix médian à Serverette est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 735 €/m² et 2 486 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serverette ?
- Les maisons vendues à Serverette ont un terrain médian de 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Serverette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Château | maison | 100 m² | 3 | 1 122 m² | 118 000 € | 1 180 | mai 2025 |
| 5 route de Saint-Dénis | maison | 51 m² | 2 | 165 m² | 50 000 € | 980 | mars 2025 |
| 8 rue du Marche | maison | 57 m² | 3 | 54 m² | 32 000 € | 561 | décembre 2024 |
| 5126 rue du Château | maison | 72 m² | 3 | 121 m² | 90 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 24 rue Royale | appartement | 43 m² | 1 | 183 m² | 36 500 € | 849 | juillet 2024 |
| 61 rue Royale | maison | 204 m² | 5 | 1 074 m² | 150 000 € | 735 | juin 2024 |
| 1 rue Pied de Selle | maison | 105 m² | 5 | 748 m² | 261 080 € | 2 486 | avril 2024 |
| 5280 rue de la Chapelette | maison | 77 m² | 4 | 2 946 m² | 500 000 € | 6 494 | avril 2024 |
| 2 chemin du Plan d'Eau | appartement | 64 m² | 4 | 376 m² | 80 750 € | 1 262 | août 2023 |
| 51 rue Royale | maison | 79 m² | 5 | 1 267 m² | 45 000 € | 570 | juillet 2023 |
| 1 chemin Coste Veyronne | maison | 64 m² | 2 | 699 m² | 30 000 € | 469 | mars 2023 |
| 5198 rue de la Quintaine Haute | maison | 57 m² | 3 | 54 m² | 40 000 € | 702 | décembre 2022 |
| 5262 route de Mende | maison | 59 m² | 2 | 467 m² | 110 000 € | 1 864 | octobre 2022 |
| 5035 Cagnot | maison | 61 m² | 2 | 382 052 € | 6 263 | octobre 2022 | |
| 5084 rue de la Chapelette | maison | 55 m² | 2 | 100 m² | 27 000 € | 491 | août 2022 |
| 5292 rue Principale | maison | 102 m² | 5 | 55 m² | 82 000 € | 804 | août 2022 |
| 5012 La Moulinette | maison | 211 m² | 6 | 150 000 € | 711 | mars 2022 | |
| 5144 rue Principale | maison | 51 m² | 3 | 219 m² | 36 000 € | 706 | janvier 2022 |
| 5153 rue Principale | maison | 160 m² | 5 | 5 706 m² | 74 800 € | 468 | novembre 2021 |
| 5043 La Moulinette | maison | 100 m² | 2 | 80 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 5065 route de Saint-Dénis | maison | 51 m² | 2 | 165 m² | 45 000 € | 882 | septembre 2021 |
| 5140 route de Saint-Dénis | maison | 120 m² | 3 | 99 m² | 61 000 € | 508 | septembre 2021 |
| 5066 route Nationale 106 | maison | 50 m² | 3 | 96 m² | 75 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 5286 La Quintaine | maison | 98 m² | 4 | 822 m² | 178 500 € | 1 821 | juin 2021 |
| 5292 rue Principale | maison | 102 m² | 5 | 55 m² | 23 500 € | 230 | mai 2021 |
Autour de Serverette
Serverette est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 15 km, Margeride à 21 km, Aubrac à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Serverette appartient à l'aire d'attraction de Mende, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mende 1 877 €/m²
- Chanac 973 €/m²
- Monts-de-Randon 1 696 €/m²
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m²
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m²
- Badaroux 1 733 €/m²
- Ispagnac 1 413 €/m²
- Barjac 1 989 €/m²
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m²
- Balsièges 2 203 €/m²
- Esclanèdes 1 942 €/m²
- Lachamp-Ribennes 869 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bauzile, Brenoux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Serverette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Laubies 966 €/m² 4,3 km
- Fontans 1 753 €/m² 4,8 km
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² 8,2 km
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serverette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m² 15,5 km, 3 955 hab.
- Marvejols 1 385 €/m² 18,2 km, 4 764 hab.
- Mende 1 877 €/m² 20,0 km, 12 464 hab.
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m² 22,6 km, 2 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : roc de Peyre, 1 179 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Mézère
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bouls à 8,1 km, bois de Faibesse à 11 km
- lac de barrage lac de Ganivet à 6,2 km
- montagnes roc de Peyre à 10 km, Truc de Randon à 11 km
- rivières Guitard à 8,1 km, Rimeize à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serverette ?
Les maisons vendues à Serverette ont un terrain médian de 165 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 7 |
| 2022 | 711 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.