Les découpages autour des Laubies
Estimer un bien à Les Laubies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route du Couchant | 79 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 597 €/m² |
| 1 rue de la Rampe | 70 m² | 3 | 67 600 € | juin 2025 | 1 023 €/m² |
| 5091 Arifates | 80 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2023 | 770 €/m² |
| 5186 Vidales Village | 85 m² | 4 | 62 500 € | août 2023 | 626 €/m² |
| 5093 Arifates | 72 m² | 2 | 60 850 € | avril 2024 | 725 €/m² |
| 5084 Les Laubies Village | 75 m² | 4 | 166 000 € | mars 2021 | 2 563 €/m² |
| 5013 Le Recoux Village | 105 m² | 3 | 52 000 € | juillet 2024 | 594 €/m² |
| 5138 Crouzet Plo | 70 m² | 2 | 99 000 € | décembre 2021 | 1 615 €/m² |
| 14 rue de la Fontaine | 56 m² | 3 | 55 690 € | août 2025 | 1 074 €/m² |
| 5120 Le Mazel Village | 110 m² | 2 | 75 000 € | février 2022 | 735 €/m² |
| 11 impasse de la Foret | 115 m² | 5 | 37 000 € | avril 2025 | 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 560 €/m² et 994 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose aux Laubies
- Combien coûte le mètre carré aux Laubies ?
- Le prix médian aux Laubies est de 966 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 560 €/m² et 994 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Laubies ?
- Les maisons vendues aux Laubies ont un terrain médian de 578 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Les Laubies depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Fontaine | maison | 56 m² | 3 | 91 m² | 55 690 € | 994 | août 2025 |
| 5 impasse du Barry | maison | 50 m² | 3 | 578 m² | 77 635 € | 1 553 | juillet 2025 |
| 5 route du Couchant | maison | 125 m² | 7 | 12 505 m² | 70 000 € | 560 | juin 2025 |
| 1 rue de la Rampe | maison | 70 m² | 3 | 136 m² | 67 600 € | 966 | juin 2025 |
| 11 impasse de la Foret | maison | 115 m² | 5 | 37 000 € | 322 | avril 2025 | |
| 9 route Départementale 806 | maison | 153 m² | 7 | 12 798 m² | 270 000 € | 1 765 | décembre 2024 |
| 10 route du Couchant | maison | 79 m² | 4 | 538 m² | 110 000 € | 1 392 | novembre 2024 |
| 5013 Le Recoux Village | maison | 105 m² | 3 | 303 m² | 52 000 € | 495 | juillet 2024 |
| 5093 Arifates | maison | 72 m² | 2 | 16 380 m² | 60 850 € | 845 | avril 2024 |
| 5010 Le Mazel Village | maison | 250 m² | 8 | 1 013 m² | 83 000 € | 332 | janvier 2024 |
| 5186 Vidales Village | maison | 85 m² | 4 | 1 440 m² | 62 500 € | 735 | août 2023 |
| 5133 Bel Ami | maison | 140 m² | 3 | 2 144 m² | 70 000 € | 500 | août 2023 |
| 5091 Arifates | maison | 80 m² | 2 | 220 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 5121 Le Mazel Village | appartement | 55 m² | 3 | 77 m² | 25 000 € | 455 | août 2022 |
| 5120 Le Mazel Village | maison | 110 m² | 2 | 328 m² | 75 000 € | 682 | février 2022 |
| 5138 Crouzet Plo | maison | 70 m² | 2 | 802 m² | 99 000 € | 1 414 | décembre 2021 |
| 5029 Arifates | maison | 45 m² | 2 | 104 m² | 29 000 € | 644 | octobre 2021 |
| 5084 Les Laubies Village | maison | 75 m² | 4 | 704 m² | 166 000 € | 2 213 | mars 2021 |
| 5020 Arifates | maison | 35 m² | 1 | 91 m² | 10 000 € | 286 | janvier 2021 |
Autour de Les Laubies
Les Laubies est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 15 km, Margeride à 21 km, gorges de l'Allier à 29 km.
Les communes limitrophes
Les Laubies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serverette 1 250 €/m² 4,3 km
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² 5,7 km
- Fontans 1 753 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Gal, Saint-Denis-en-Margeride. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Laubies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 13,7 km, 2 296 hab.
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m² 18,4 km, 3 955 hab.
- Mende 1 877 €/m² 18,7 km, 12 464 hab.
- Marvejols 1 385 €/m² 20,4 km, 4 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : Truc de Randon, 1 401 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Cheval Mort à 8,5 km, de la Baraque des Bouviers à 8,8 km
- forêt bois de Bouls à 8,9 km
- lac de barrage lac de Ganivet à 6,5 km
- montagnes Truc de Randon à 7,1 km, puech David à 8,2 km
- rivières Mézère à 5,0 km, Truyère à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Laubies ?
Les maisons vendues aux Laubies ont un terrain médian de 578 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 845 €/m² | 5 |
| 2025 | 966 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.