Prix de l'immobilier à Pelouse
1 281€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pelouse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Mende
- 69 communes valorisées dans la Lozère
Le prix dans l'aire d'attraction de Mende
17 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pelouse est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Balsièges 2 203 €/m² une maison
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m² une maison
- Barjac 1 989 €/m² une maison
- Esclanèdes 1 942 €/m² une maison
- Mende pôle 1 877 €/m² un appartement
- Badaroux 1 733 €/m² une maison
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² une maison
- Ispagnac 1 413 €/m² une maison
- Cubières 1 319 €/m² une maison
- Pelouse 1 281 €/m² une maison
- Serverette 1 250 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m² une maison
- Grèzes 1 109 €/m² une maison
- Chanac 973 €/m² une maison
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² une maison
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² une maison
- Montbel 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Pelouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5103 C La Chadenedo | 75 m² | 4 | 54 000 € | décembre 2021 | 731 €/m² |
| 5103 J La Chadenedo | 75 m² | 4 | 81 000 € | septembre 2021 | 1 072 €/m² |
| 5059 Les Salces | 74 m² | 4 | 88 000 € | avril 2022 | 1 067 €/m² |
| 5 passage du Careyrou | 91 m² | 5 | 128 000 € | février 2025 | 1 185 €/m² |
| 5158 Pelouse Village | 100 m² | 5 | 45 500 € | juillet 2024 | 402 €/m² |
| 5158 Pelouse Village | 100 m² | 5 | 85 000 € | novembre 2022 | 767 €/m² |
| 5030 Pelouse Village | 50 m² | 3 | 79 200 € | septembre 2023 | 1 369 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 527 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pelouse
- Combien coûte le mètre carré à Pelouse ?
- Le prix médian à Pelouse est de 1 281 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 080 €/m² et 1 527 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pelouse ?
- Les maisons vendues à Pelouse ont un terrain médian de 332 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Pelouse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 722 rue de la Chadenedo | maison | 45 m² | 2 | 212 m² | 64 220 € | 1 427 | décembre 2025 |
| 589 rue de la Chadenedo | maison | 40 m² | 4 | 251 m² | 72 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Chadenedo | appartement | 60 m² | 3 | 52 000 € | 867 | avril 2025 | |
| 854 rue de la Chadenedo | appartement | 43 m² | 2 | 67 000 € | 1 558 | mars 2025 | |
| 5 passage du Careyrou | maison | 91 m² | 5 | 597 m² | 128 000 € | 1 407 | février 2025 |
| 5105 La Chadenedo | maison | 120 m² | 5 | 740 m² | 185 000 € | 1 542 | novembre 2024 |
| 5158 Pelouse Village | maison | 100 m² | 5 | 301 m² | 45 500 € | 455 | juillet 2024 |
| 5042 Pelouse Village | maison | 48 m² | 2 | 566 m² | 68 000 € | 1 417 | juin 2024 |
| 5107 La Chadenedo | appartement | 50 m² | 3 | 74 000 € | 1 480 | janvier 2024 | |
| 5030 Pelouse Village | maison | 50 m² | 3 | 40 m² | 79 200 € | 1 584 | septembre 2023 |
| 5107 La Chadenedo | appartement | 60 m² | 3 | 76 000 € | 1 267 | juillet 2023 | |
| 5193 La Chadenedo | maison | 41 m² | 3 | 376 m² | 60 000 € | 1 463 | avril 2023 |
| 5158 Pelouse Village | maison | 100 m² | 5 | 301 m² | 85 000 € | 850 | novembre 2022 |
| 5112 Pelouse Village | maison | 40 m² | 1 | 349 m² | 54 000 € | 1 350 | septembre 2022 |
| 5109 La Chadenedo | appartement | 58 m² | 3 | 73 000 € | 1 259 | mai 2022 | |
| 5059 Les Salces | maison | 74 m² | 4 | 88 000 € | 1 189 | avril 2022 | |
| 5192 La Chadenedo | maison | 42 m² | 3 | 448 m² | 49 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 5108 La Chadenedo | appartement | 63 m² | 3 | 86 000 € | 1 365 | février 2022 | |
| 5108 La Chadenedo | appartement | 63 m² | 3 | 93 000 € | 1 476 | décembre 2021 | |
| 5103 C La Chadenedo | maison | 75 m² | 4 | 261 m² | 54 000 € | 720 | décembre 2021 |
| 5057 Les Salces | maison | 155 m² | 5 | 315 m² | 236 700 € | 1 527 | décembre 2021 |
| 5196 La Chadenedo | maison | 41 m² | 3 | 178 m² | 52 520 € | 1 281 | octobre 2021 |
| 5103 J La Chadenedo | maison | 75 m² | 4 | 414 m² | 81 000 € | 1 080 | septembre 2021 |
| 5048 Eygas | maison | 120 m² | 4 | 4 707 m² | 225 000 € | 1 875 | mai 2021 |
Autour de Pelouse
Pelouse est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 20 km, montagne de la Margeride à 32 km, gorges de l'Allier à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Pelouse appartient à l'aire d'attraction de Mende, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mende 1 877 €/m²
- Chanac 973 €/m²
- Monts-de-Randon 1 696 €/m²
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m²
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m²
- Badaroux 1 733 €/m²
- Ispagnac 1 413 €/m²
- Barjac 1 989 €/m²
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m²
- Balsièges 2 203 €/m²
- Esclanèdes 1 942 €/m²
- Lachamp-Ribennes 869 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bauzile, Brenoux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pelouse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Badaroux 1 733 €/m² 5,0 km
- Arzenc-de-Randon 1 480 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Laubert, Le Born, Allenc, Sainte-Hélène, Chadenet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pelouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mende 1 877 €/m² 10,5 km, 12 464 hab.
- Langogne 972 €/m² 23,8 km, 2 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : Truc de Fortunio, 1 552 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Pierre Plantée à 4,3 km, de la Tourette à 5,2 km
- lac de barrage lac de Charpal à 5,6 km
- montagnes Truc de Fortunio à 9,5 km, signal de Randon à 10 km
- plateau du Palais du Roi à 4,0 km
- rivière Clamouze à 7,7 km
- site Natura 2000 Plateau de Charpal à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pelouse ?
Les maisons vendues à Pelouse ont un terrain médian de 332 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.