Les découpages autour de Lachamp-Ribennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Mende
17 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lachamp-Ribennes est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Balsièges 2 203 €/m² une maison
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m² une maison
- Barjac 1 989 €/m² une maison
- Esclanèdes 1 942 €/m² une maison
- Mende pôle 1 877 €/m² un appartement
- Badaroux 1 733 €/m² une maison
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² une maison
- Ispagnac 1 413 €/m² une maison
- Cubières 1 319 €/m² une maison
- Pelouse 1 281 €/m² une maison
- Serverette 1 250 €/m² une maison
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m² une maison
- Grèzes 1 109 €/m² une maison
- Chanac 973 €/m² une maison
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m² une maison
- Lachamp-Ribennes 869 €/m² une maison
- Montbel 798 €/m² une maison
Estimer un bien à Lachamp-Ribennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5111 Le Bouchet | 110 m² | 3 | 95 555 € | décembre 2024 | 869 €/m² |
| 5105 Chassagnes - Ribennes | 100 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2022 | 822 €/m² |
| 5228 Chassagnes - Ribennes | 89 m² | 4 | 101 250 € | mars 2024 | 1 061 €/m² |
| 5041 Le Mazet | 78 m² | 3 | 60 000 € | avril 2025 | 802 €/m² |
| 5127 Moulin de Valès | 100 m² | 5 | 126 500 € | avril 2021 | 1 084 €/m² |
| 5012 L'Aubespin | 120 m² | 2 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 131 €/m² |
| 5057 Village de Ribennes | 116 m² | 2 | 158 762 € | février 2022 | 1 339 €/m² |
| 5161 La Bessiere | 70 m² | 3 | 158 000 € | décembre 2024 | 2 293 €/m² |
| 5013 Combemaury | 140 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 374 €/m² |
| 5174 Cheminades | 125 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2023 | 585 €/m² |
| 5172 Limouze | 147 m² | 4 | 228 200 € | octobre 2022 | 1 608 €/m² |
| 5036 Le Crouzet | 72 m² | 1 | 50 000 € | juin 2024 | 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 1 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lachamp-Ribennes
- Combien coûte le mètre carré à Lachamp-Ribennes ?
- Le prix médian à Lachamp-Ribennes est de 869 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 694 €/m² et 1 138 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachamp-Ribennes ?
- Les maisons vendues à Lachamp-Ribennes ont un terrain médian de 740 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lachamp-Ribennes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5162 Les Vernets | maison | 56 m² | 2 | 738 m² | 180 000 € | 3 214 | décembre 2025 |
| 5067 Village de Ribennes | maison | 56 m² | 2 | 740 m² | 115 000 € | 2 054 | novembre 2025 |
| 5012 L'Aubespin | maison | 120 m² | 2 | 2 005 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 5041 Le Mazet | maison | 78 m² | 3 | 321 m² | 60 000 € | 769 | avril 2025 |
| 5111 Le Bouchet | maison | 110 m² | 3 | 95 555 € | 869 | décembre 2024 | |
| 5161 La Bessiere | maison | 70 m² | 3 | 467 m² | 158 000 € | 2 257 | décembre 2024 |
| 5036 Le Crouzet | maison | 72 m² | 1 | 530 m² | 50 000 € | 694 | juin 2024 |
| 5079 La Bessiere | appartement | 120 m² | 2 | 72 000 € | 600 | juin 2024 | |
| 5228 Chassagnes - Ribennes | maison | 89 m² | 4 | 1 486 m² | 101 250 € | 1 138 | mars 2024 |
| 5059 Les Vernets | maison | 58 m² | 2 | 864 m² | 25 000 € | 431 | janvier 2024 |
| 5174 Cheminades | maison | 125 m² | 5 | 3 310 m² | 100 000 € | 800 | décembre 2023 |
| 5001 Les Vernets | maison | 140 m² | 5 | 609 m² | 60 000 € | 429 | mars 2023 |
| 5172 Limouze | maison | 147 m² | 4 | 495 m² | 228 200 € | 1 552 | octobre 2022 |
| 5071 Village de Ribennes | maison | 327 m² | 8 | 3 948 m² | 240 000 € | 734 | octobre 2022 |
| 5105 Chassagnes - Ribennes | maison | 100 m² | 4 | 1 275 m² | 85 000 € | 850 | septembre 2022 |
| 5057 Village de Ribennes | maison | 116 m² | 2 | 1 553 m² | 158 762 € | 1 369 | février 2022 |
| 5056 Village de Ribennes | maison | 70 m² | 1 | 496 m² | 35 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 5013 Combemaury | maison | 140 m² | 3 | 644 m² | 45 000 € | 321 | juin 2021 |
| 5127 Moulin de Valès | maison | 100 m² | 5 | 16 670 m² | 126 500 € | 1 265 | avril 2021 |
Autour de Lachamp-Ribennes
Lachamp-Ribennes est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 141 km. Le relief qui la borde : montagne de la Margeride à 23 km, Aubrac à 25 km, Margeride à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Lachamp-Ribennes appartient à l'aire d'attraction de Mende, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mende 1 877 €/m²
- Chanac 973 €/m²
- Monts-de-Randon 1 696 €/m²
- Mont Lozère et Goulet 936 €/m²
- Chastel-Nouvel 2 105 €/m²
- Badaroux 1 733 €/m²
- Ispagnac 1 413 €/m²
- Barjac 1 989 €/m²
- Saint-Étienne-du-Valdonnez 1 188 €/m²
- Balsièges 2 203 €/m²
- Esclanèdes 1 942 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Bauzile, Brenoux, Lanuéjols. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lachamp-Ribennes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monts-de-Randon 1 696 €/m² 7,8 km
- Serverette 1 250 €/m² 8,2 km
- Montrodat 2 077 €/m² 8,8 km
- Peyre en Aubrac 1 154 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : Recoules-de-Fumas, Saint-Gal, Saint-Léger-de-Peyre, Gabrias. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachamp-Ribennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marvejols 1 385 €/m² 11,1 km, 4 764 hab.
- Mende 1 877 €/m² 13,3 km, 12 464 hab.
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m² 16,1 km, 2 091 hab.
- Saint-Chély-d'Apcher 1 371 €/m² 22,4 km, 3 955 hab.
- La Canourgue 1 327 €/m² 24,6 km, 2 074 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : roc de Peyre, 1 179 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bouls
- lac de barrage lac de Ganivet (1 044 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Issartets à 11 km
- forêt bois de Faibesse à 6,0 km
- montagnes roc de Peyre à 8,1 km, Truc de Randon à 9,9 km
- rivières Crueize à 7,8 km, Mézère à 9,1 km
- vallée de l'Enfer à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachamp-Ribennes ?
Les maisons vendues à Lachamp-Ribennes ont un terrain médian de 740 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.