Prix de l'immobilier à Anglade
1 361€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Anglade
Estimer un bien à Anglade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Guillonnet | 90 m² | 4 | 112 000 € | avril 2024 | 1 244 €/m² |
| 20 route du Petit Guilhem | 88 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 297 €/m² |
| 134 A Le Bourg-Ouest | 86 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2025 | 1 806 €/m² |
| 26 Guillonnet | 85 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2024 | 706 €/m² |
| 134 A Le Bourg-Ouest | 86 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 327 €/m² |
| 55 Guillonnet | 83 m² | 4 | 113 000 € | novembre 2024 | 1 361 €/m² |
| 318 Le Bouil | 85 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2022 | 712 €/m² |
| 17 route du Petit Guilhem | 100 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2023 | 467 €/m² |
| 5 La Lande | 90 m² | 3 | 108 000 € | avril 2022 | 1 452 €/m² |
| 278 Le Pt Guilhem Nord | 91 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2022 | 1 223 €/m² |
| 260 Monguyon | 80 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 1 361 €/m² |
| 137 Le Bourg-Ouest | 90 m² | 3 | 137 000 € | avril 2021 | 1 760 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglade, une maison de moins de 70 m² se vend 1 558 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 363 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglade, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Anglade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134 A Le Bourg-Ouest | maison | 86 m² | 4 | 974 m² | 145 000 € | 1 686 | novembre 2025 |
| 415 Vrillant | maison | 79 m² | 3 | 820 m² | 48 000 € | 608 | juillet 2025 |
| 98 Jonquet | maison | 120 m² | 4 | 1 475 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 24 Pallard | maison | 136 m² | 4 | 1 982 m² | 223 175 € | 1 641 | décembre 2024 |
| 106 Le Bourg-Ouest | maison | 155 m² | 5 | 4 004 m² | 342 950 € | 2 213 | décembre 2024 |
| 155 Le Bourg-Ouest | maison | 170 m² | 4 | 2 084 m² | 144 220 € | 848 | novembre 2024 |
| 55 Guillonnet | maison | 83 m² | 4 | 795 m² | 113 000 € | 1 361 | novembre 2024 |
| 4 Lieu dit le Moulin de Gilbert | maison | 110 m² | 3 | 1 676 m² | 216 000 € | 1 964 | août 2024 |
| 3 La Rie | maison | 130 m² | 4 | 3 507 m² | 281 450 € | 2 165 | juillet 2024 |
| 89 La Rie | maison | 133 m² | 5 | 1 713 m² | 110 122 € | 828 | mai 2024 |
| 47 Guillonnet | maison | 90 m² | 4 | 4 057 m² | 112 000 € | 1 244 | avril 2024 |
| 26 Guillonnet | maison | 85 m² | 4 | 585 m² | 60 000 € | 706 | janvier 2024 |
| 34 bis rue des Tailleurs | maison | 108 m² | 5 | 801 m² | 210 000 € | 1 944 | décembre 2023 |
| 17 route du Petit Guilhem | maison | 100 m² | 4 | 1 210 m² | 45 000 € | 450 | décembre 2023 |
| 465 La Manche | maison | 85 m² | 2 | 119 999 € | 1 412 | novembre 2023 | |
| 134 A Le Bourg-Ouest | maison | 86 m² | 4 | 974 m² | 110 000 € | 1 279 | novembre 2023 |
| 15 Le Bourg-Ouest | maison | 115 m² | 6 | 161 m² | 50 000 € | 435 | septembre 2023 |
| 5 place Saint Martin | maison | 198 m² | 6 | 1 117 m² | 369 900 € | 1 868 | juillet 2023 |
| 54 Guillonnet | maison | 250 m² | 6 | 1 352 m² | 260 000 € | 1 040 | mai 2023 |
| 241 Le Pt Guilhem-Sud | maison | 113 m² | 4 | 1 225 m² | 148 000 € | 1 310 | mai 2023 |
| 31 Berdot | maison | 38 m² | 1 | 441 m² | 100 000 € | 2 632 | mai 2023 |
| 353 Vrillant | maison | 38 m² | 2 | 1 349 m² | 99 000 € | 2 605 | février 2023 |
| 131 Le Bourg-Ouest | maison | 35 m² | 2 | 231 m² | 46 000 € | 1 314 | janvier 2023 |
| 20 route du Petit Guilhem | maison | 88 m² | 4 | 910 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 5 rue du Chêne Besson | maison | 120 m² | 5 | 530 m² | 187 000 € | 1 558 | décembre 2022 |
| 278 Le Pt Guilhem Nord | maison | 91 m² | 3 | 120 m² | 92 000 € | 1 011 | octobre 2022 |
| 318 Le Bouil | maison | 85 m² | 4 | 514 m² | 50 000 € | 588 | septembre 2022 |
| 107 Le Bourg-Ouest | maison | 50 m² | 3 | 989 m² | 135 000 € | 2 700 | juillet 2022 |
| 5 La Lande | maison | 90 m² | 3 | 969 m² | 108 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 31 bis Berdot | maison | 38 m² | 1 | 441 m² | 105 000 € | 2 763 | mars 2022 |
| 355 Vrillant | maison | 100 m² | 3 | 5 971 m² | 55 000 € | 550 | février 2022 |
| 260 Monguyon | maison | 80 m² | 4 | 5 325 m² | 90 000 € | 1 125 | février 2022 |
| 226 Le Bourg Est | maison | 200 m² | 6 | 195 m² | 108 000 € | 540 | février 2022 |
| 153 Le Bourg-Ouest | maison | 238 m² | 3 | 662 m² | 159 000 € | 668 | janvier 2022 |
| 44 Guillonnet | maison | 51 m² | 2 | 3 775 m² | 72 000 € | 1 412 | janvier 2022 |
| 91 La Rie | maison | 45 m² | 1 | 2 314 m² | 40 000 € | 889 | janvier 2022 |
| 9 route du Petit Guilhem | maison | 100 m² | 3 | 417 m² | 115 000 € | 1 150 | janvier 2022 |
| 230 Les Pierrieres | maison | 60 m² | 2 | 1 004 m² | 62 500 € | 1 042 | décembre 2021 |
| 53 Guillonnet | maison | 102 m² | 4 | 705 m² | 129 000 € | 1 265 | novembre 2021 |
| 22 Gdes Versaines | maison | 169 m² | 4 | 2 820 m² | 252 772 € | 1 496 | octobre 2021 |
| 3 Fourat | maison | 132 m² | 5 | 2 183 m² | 248 000 € | 1 879 | août 2021 |
| 122 Le Bourg-Ouest | maison | 100 m² | 3 | 38 m² | 55 000 € | 550 | juillet 2021 |
| 182 Berdot | maison | 45 m² | 2 | 890 m² | 49 000 € | 1 089 | juillet 2021 |
| 259 Gombillon Est | maison | 65 m² | 4 | 1 200 m² | 30 000 € | 462 | juin 2021 |
| 154 Le Bourg-Ouest | maison | 161 m² | 5 | 343 m² | 132 500 € | 823 | mai 2021 |
| 137 Le Bourg-Ouest | maison | 90 m² | 3 | 491 m² | 137 000 € | 1 522 | avril 2021 |
| 403 La Lande | maison | 83 m² | 3 | 1 069 m² | 125 000 € | 1 506 | avril 2021 |
Autour de Anglade
Anglade est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 72 km.
Les communes limitrophes
Anglade touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eyrans 1 922 €/m² 2,9 km
- Saint-Androny 1 118 €/m² 3,3 km
- Étauliers 1 255 €/m² 4,5 km
- Braud-et-Saint-Louis 1 346 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pauillac 1 295 €/m² 9,0 km, 5 190 hab.
- Blaye 1 769 €/m² 9,2 km, 5 066 hab.
- Saint-Ciers-sur-Gironde 1 235 €/m² 9,3 km, 3 175 hab.
- Cussac-Fort-Médoc 2 098 €/m² 12,2 km, 2 279 hab.
- Cissac-Médoc 2 074 €/m² 15,7 km, 2 332 hab.
- Saint-Savin 1 725 €/m² 16,4 km, 3 582 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Barzan-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 220 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Terres d'oiseaux à 4,3 km
- rivières Livenne à 4,6 km, Estey d'Un à 11 km
- sites Natura 2000 Estuaire de la Gironde : marais du Blayais à 2,6 km, Marais de Braud-et-Saint-Louis et de Saint-Ciers-sur-Gironde à 11 km
- îles Saint-Louis à 5,2 km, de Patiras à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 125 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 312 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 361 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.