Prix de l'immobilier à Anglefort
2 727€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Anglefort
Estimer un bien à Anglefort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue de la Grand Vigne | 98 m² | 4 | 380 000 € | novembre 2024 | 4 082 €/m² |
| 338 route des Alpes | 100 m² | 4 | 160 500 € | mars 2024 | 1 602 €/m² |
| 449 rue de Bouilloud | 90 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2024 | 2 736 €/m² |
| 182 impasse du Verger | 88 m² | 4 | 300 000 € | août 2025 | 3 463 €/m² |
| 240 chemin du Traige | 92 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2022 | 3 179 €/m² |
| 72 rue de la Mairie | 110 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 1 757 €/m² |
| 848 route des Alpes | 100 m² | 5 | 227 000 € | juin 2025 | 1 862 €/m² |
| 38 chemin du Soufflet | 112 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2025 | 1 905 €/m² |
| 465 route des Alpes | 88 m² | 3 | 240 000 € | juin 2025 | 2 722 €/m² |
| 273 rue du Clos Robert | 86 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 939 €/m² |
| 70 rue de Bouilloud | 95 m² | 5 | 156 000 € | mai 2021 | 2 402 €/m² |
| 164 impasse du Verger | 78 m² | 4 | 264 000 € | septembre 2025 | 3 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 920 €/m² et 3 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglefort, une maison de moins de 70 m² se vend 2 585 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 655 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglefort, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anglefort
- Combien coûte le mètre carré à Anglefort ?
- Le prix médian à Anglefort est de 2 727 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 920 €/m² et 3 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anglefort ?
- Les maisons vendues à Anglefort ont un terrain médian de 826 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Anglefort depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 rue du Relais | maison | 46 m² | 3 | 345 m² | 72 000 € | 1 565 | décembre 2025 |
| 72 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 4 | 422 m² | 190 000 € | 1 727 | novembre 2025 |
| 35 rue de Bouilloud | maison | 166 m² | 6 | 745 m² | 259 000 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 164 impasse du Verger | maison | 78 m² | 4 | 120 m² | 264 000 € | 3 385 | septembre 2025 |
| 182 impasse du Verger | maison | 88 m² | 4 | 224 m² | 300 000 € | 3 409 | août 2025 |
| 181 rue de la Bonnette | maison | 130 m² | 6 | 1 027 m² | 320 000 € | 2 462 | août 2025 |
| 25 chemin des Pallieres | maison | 61 m² | 4 | 106 m² | 168 000 € | 2 754 | juillet 2025 |
| 234 rue de Bouilloud | maison | 110 m² | 5 | 1 896 m² | 480 000 € | 4 364 | juin 2025 |
| 465 route des Alpes | maison | 88 m² | 3 | 895 m² | 240 000 € | 2 727 | juin 2025 |
| 473 rue de Bouilloud | maison | 80 m² | 5 | 548 m² | 265 000 € | 3 313 | juin 2025 |
| 848 route des Alpes | maison | 100 m² | 5 | 6 143 m² | 227 000 € | 2 270 | juin 2025 |
| 895 route du Colombier | appartement | 100 m² | 5 | 196 500 € | 1 965 | juin 2025 | |
| 42 chemin de l'Huilerie | maison | 45 m² | 1 | 130 m² | 115 000 € | 2 556 | mai 2025 |
| 68 chemin du Fontany | maison | 82 m² | 3 | 137 m² | 236 000 € | 2 878 | avril 2025 |
| 132 rue de la Grand Vigne | appartement | 75 m² | 3 | 222 000 € | 2 960 | mars 2025 | |
| 307 chemin du Traige | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | mars 2025 | |
| 64 chemin de la Perrolaz | maison | 134 m² | 6 | 2 035 m² | 405 000 € | 3 022 | février 2025 |
| 38 chemin du Soufflet | maison | 112 m² | 4 | 1 051 m² | 215 000 € | 1 920 | janvier 2025 |
| 123 chemin des Morènes | maison | 161 m² | 3 | 2 229 m² | 520 000 € | 3 230 | décembre 2024 |
| 112 rue de la Grand Vigne | maison | 98 m² | 4 | 850 m² | 380 000 € | 3 878 | novembre 2024 |
| 449 rue de Bouilloud | maison | 90 m² | 4 | 341 m² | 230 000 € | 2 556 | novembre 2024 |
| 61 chemin des Crêts | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 260 000 € | 3 611 | octobre 2024 |
| 30 chemin du Plat | maison | 62 m² | 3 | 10 186 m² | 70 720 € | 1 141 | juin 2024 |
| 768 route des Alpes | maison | 64 m² | 3 | 10 542 m² | 185 000 € | 2 891 | juin 2024 |
| 503 rue de Bouilloud | maison | 112 m² | 5 | 979 m² | 293 875 € | 2 624 | juin 2024 |
| 56 chemin du Champ de la Grange | maison | 152 m² | 4 | 234 m² | 235 000 € | 1 546 | avril 2024 |
| 338 route des Alpes | maison | 100 m² | 4 | 1 926 m² | 160 500 € | 1 605 | mars 2024 |
| 82 rue du Relais | maison | 70 m² | 2 | 91 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2024 |
| 662 rue du Vigny | maison | 45 m² | 2 | 134 m² | 130 000 € | 2 889 | décembre 2023 |
| 307 chemin du Traige | appartement | 63 m² | 3 | 119 000 € | 1 889 | décembre 2023 | |
| 225 rue des Écoles | appartement | 59 m² | 1 | 210 000 € | 3 559 | décembre 2023 | |
| 57 route de la Gare | maison | 70 m² | 3 | 1 497 m² | 176 000 € | 2 514 | décembre 2023 |
| La Combe | appartement | 37 m² | 1 | 128 780 € | 3 481 | octobre 2023 | |
| 18 chemin du Soufflet | maison | 102 m² | 5 | 460 m² | 247 677 € | 2 428 | octobre 2023 |
| La Combe | appartement | 62 m² | 1 | 188 521 € | 3 041 | septembre 2023 | |
| La Combe | appartement | 55 m² | 1 | 174 734 € | 3 177 | septembre 2023 | |
| 225 rue des Écoles | maison | 106 m² | 5 | 194 050 € | 1 831 | septembre 2023 | |
| 42 rue du Pressoir | maison | 50 m² | 2 | 408 m² | 50 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 66 chemin du Champ Broutet | maison | 66 m² | 5 | 1 255 m² | 195 000 € | 2 955 | septembre 2023 |
| 40 chemin de la Cuturaz | maison | 170 m² | 8 | 16 500 m² | 472 000 € | 2 776 | août 2023 |
| La Combe | appartement | 36 m² | 1 | 112 646 € | 3 129 | août 2023 | |
| 10 chemin du Soufflet | maison | 159 m² | 6 | 1 675 m² | 369 750 € | 2 325 | août 2023 |
| 5096 chemin des Tailleurs de Pierre | maison | 45 m² | 1 | 173 m² | 80 000 € | 1 778 | juin 2023 |
| 48 rue de Court | maison | 144 m² | 8 | 1 744 m² | 105 000 € | 729 | mai 2023 |
| 225 rue des Écoles | appartement | 38 m² | 1 | 132 776 € | 3 494 | mai 2023 | |
| 225 rue des Écoles | appartement | 52 m² | 1 | 180 031 € | 3 462 | mai 2023 | |
| 225 rue des Écoles | appartement | 31 m² | 1 | 107 001 € | 3 452 | mai 2023 | |
| 225 rue des Écoles | appartement | 36 m² | 1 | 116 559 € | 3 238 | mai 2023 | |
| 225 rue des Écoles | appartement | 35 m² | 1 | 121 055 € | 3 459 | avril 2023 | |
| 225 rue des Écoles | appartement | 59 m² | 1 | 210 204 € | 3 563 | avril 2023 | |
| 66 chemin des Gros Diets | maison | 65 m² | 2 | 1 315 m² | 170 000 € | 2 615 | avril 2023 |
| 5161 rue des Écoles | maison | 106 m² | 5 | 91 m² | 45 000 € | 425 | mars 2023 |
| 889 route du Colombier | appartement | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 | janvier 2023 | |
| 80 rue de la Mairie | maison | 82 m² | 3 | 835 m² | 250 000 € | 3 049 | décembre 2022 |
| 34 rue de la Gorenette | maison | 155 m² | 8 | 7 259 m² | 427 000 € | 2 755 | décembre 2022 |
| 70 rue du Relais | maison | 88 m² | 5 | 241 m² | 198 650 € | 2 257 | septembre 2022 |
| 39 impasse du Rhone | maison | 115 m² | 6 | 176 m² | 165 000 € | 1 435 | août 2022 |
| 814 route des Alpes | maison | 50 m² | 4 | 513 m² | 115 000 € | 2 300 | juillet 2022 |
| 425 route de Vachelien | maison | 42 m² | 2 | 714 m² | 110 000 € | 2 619 | juin 2022 |
| 89 chemin du Pré Dalphin | maison | 107 m² | 5 | 1 472 m² | 151 000 € | 1 411 | avril 2022 |
| 240 chemin du Traige | maison | 92 m² | 4 | 992 m² | 265 000 € | 2 880 | janvier 2022 |
| 596 A chemin sous la Ville | appartement | 84 m² | 3 | 131 m² | 160 200 € | 1 907 | janvier 2022 |
| 57 chemin du Fontany | maison | 47 m² | 1 | 2 653 m² | 153 390 € | 3 264 | novembre 2021 |
| 50 chemin des Gros Diets | maison | 115 m² | 5 | 818 m² | 138 000 € | 1 200 | octobre 2021 |
| 50 chemin de l'Huilerie | maison | 42 m² | 2 | 145 m² | 100 000 € | 2 381 | septembre 2021 |
| 41 rue de la Charité | maison | 130 m² | 5 | 13 509 m² | 265 000 € | 2 038 | septembre 2021 |
| 233 route de Vachelien | maison | 104 m² | 5 | 603 m² | 266 500 € | 2 563 | septembre 2021 |
| 596 bis chemin sous la Ville | appartement | 64 m² | 2 | 13 m² | 125 000 € | 1 953 | juin 2021 |
| 577 chemin sous la Ville | maison | 163 m² | 5 | 712 m² | 67 500 € | 414 | mai 2021 |
| 36 chemin des Pallins | maison | 84 m² | 4 | 769 m² | 270 000 € | 3 214 | mai 2021 |
| 70 rue de Bouilloud | maison | 95 m² | 5 | 520 m² | 156 000 € | 1 642 | mai 2021 |
| 139 rue des Tras | maison | 113 m² | 4 | 1 002 m² | 293 500 € | 2 597 | avril 2021 |
| 935 route du Colombier | appartement | 84 m² | 4 | 122 000 € | 1 452 | février 2021 | |
| 5053 Au Bordelle | maison | 176 m² | 6 | 3 133 m² | 253 000 € | 1 438 | février 2021 |
| 273 rue du Clos Robert | maison | 86 m² | 4 | 3 980 m² | 140 000 € | 1 628 | janvier 2021 |
| 5064 Lavanche | maison | 180 m² | 6 | 1 601 m² | 315 000 € | 1 750 | janvier 2021 |
Autour de Anglefort
Anglefort est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 7,6 km, Bugey à 14 km, Semine à 18 km.
Les communes limitrophes
Anglefort touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Motz Savoie 2 500 €/m² 4,0 km
- Arvière-en-Valromey 2 059 €/m² 4,7 km
- Serrières-en-Chautagne Savoie 2 990 €/m² 4,8 km
- Seyssel 2 484 €/m² 5,0 km
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 6,2 km
- Corbonod 3 276 €/m² 6,5 km
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglefort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 9,3 km, 2 860 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 12,8 km, 16 442 hab.
- Sales Haute-Savoie 4 030 €/m² 13,2 km, 2 325 hab.
- Frangy Haute-Savoie 3 905 €/m² 16,1 km, 2 262 hab.
- Entrelacs Savoie 3 678 €/m² 16,5 km, 6 461 hab.
- Marcellaz-Albanais Haute-Savoie 4 678 €/m² 16,5 km, 2 058 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Grand Colombier, 1 534 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée pentes et falaises de Champriond
- col du Grand Colombier (1 498 m)
- parc du Château de Mieugy
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées cours du Rhône majeur de Seyssel à l'île des Brotteaux à 3,7 km, réserve biologique intégrale de la Griffe du Diable à 4,0 km
- cols de Charbemènes à 2,4 km, Golet de la Biche à 6,0 km
- forêt d'Arvière à 4,2 km
- gorges gorges du Val du Fier à 6,4 km, Gorges de Thurignin à 9,8 km
- lacs des Alliettes à 11 km, marais et lac de Chavoley à 12 km
- montagne Grand Colombier à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anglefort ?
- jan 7,9 %
- fév 5,3 %
- mars 5,3 %
- avr 9,2 %
- mai 11,8 %
- juin 14,5 %
- juil 2,6 %
- août 7,9 %
- sept 13,2 %
- oct 6,6 %
- nov 5,3 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anglefort ?
Les maisons vendues à Anglefort ont un terrain médian de 826 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 894 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 460 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 377 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 590 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 727 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.