Prix de l'immobilier à Antignac
762€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Antignac
Estimer un bien à Antignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sauronnet | 75 m² | 3 | 50 000 € | mai 2024 | 669 €/m² |
| 14 Sauronnet | 72 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 773 €/m² |
| 15 rue Paul Doumer | 73 m² | 4 | 89 250 € | septembre 2023 | 1 198 €/m² |
| 12 Le Beix | 82 m² | 3 | 107 000 € | avril 2021 | 1 691 €/m² |
| 6 La Bouboulie | 70 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2024 | 710 €/m² |
| 29 Salsignac | 70 m² | 2 | 57 000 € | novembre 2024 | 807 €/m² |
| 7 rue Paul Doumer | 67 m² | 3 | 80 000 € | août 2021 | 1 550 €/m² |
| 1 Le Pont du Beix | 90 m² | 3 | 124 800 € | novembre 2024 | 1 161 €/m² |
| 29 Salsignac | 70 m² | 2 | 20 000 € | février 2023 | 278 €/m² |
| 22 rue Jacques de Chabannes | 60 m² | 3 | 40 000 € | mars 2021 | 908 €/m² |
| 11 rue Saint Robert de Turlande | 100 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 118 €/m² |
| 2 Le Selier | 60 m² | 1 | 50 000 € | décembre 2025 | 575 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 814 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Antignac, une maison de moins de 70 m² se vend 822 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 620 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Antignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Antignac
- Combien coûte le mètre carré à Antignac ?
- Le prix médian à Antignac est de 762 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 814 €/m².
- Combien vaut le terrain à Antignac ?
- Les maisons vendues à Antignac ont un terrain médian de 904 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Antignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Selier | maison | 60 m² | 1 | 15 060 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 19 Salsignac | maison | 42 m² | 3 | 5 465 m² | 57 000 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 10 rue du Vignonnet | maison | 103 m² | 6 | 578 m² | 140 000 € | 1 359 | juin 2025 |
| 1 chemin du Moulin | maison | 52 m² | 2 | 5 802 m² | 95 000 € | 1 827 | février 2025 |
| 6 La Bouboulie | maison | 70 m² | 2 | 988 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 1 Le Pont du Beix | maison | 90 m² | 3 | 5 535 m² | 124 800 € | 1 387 | novembre 2024 |
| 19 Sauronnet | maison | 50 m² | 2 | 771 m² | 40 500 € | 810 | novembre 2024 |
| 29 Salsignac | maison | 70 m² | 2 | 1 037 m² | 57 000 € | 814 | novembre 2024 |
| 3 Urlande Haut | maison | 130 m² | 5 | 2 588 m² | 85 000 € | 654 | septembre 2024 |
| 10 Sauronnet | maison | 75 m² | 3 | 887 m² | 50 000 € | 667 | mai 2024 |
| 2 rue de la Croix de Soleilhadou | maison | 45 m² | 3 | 964 m² | 33 750 € | 750 | octobre 2023 |
| 15 rue Paul Doumer | maison | 73 m² | 4 | 1 280 m² | 89 250 € | 1 223 | septembre 2023 |
| 7 rue Saint Robert de Turlande | maison | 160 m² | 7 | 406 m² | 59 000 € | 369 | juin 2023 |
| 17 Salsignac | maison | 120 m² | 3 | 787 m² | 136 000 € | 1 133 | mai 2023 |
| 11 rue Saint Robert de Turlande | maison | 100 m² | 4 | 450 m² | 110 000 € | 1 100 | mai 2023 |
| 29 Salsignac | maison | 70 m² | 2 | 1 037 m² | 20 000 € | 286 | février 2023 |
| 28 rue Paul Antoine de Mirande | maison | 110 m² | 4 | 1 621 m² | 84 000 € | 764 | janvier 2023 |
| 5 rue des Granges | maison | 120 m² | 4 | 922 m² | 48 000 € | 400 | juin 2022 |
| 14 Sauronnet | maison | 72 m² | 3 | 183 m² | 50 000 € | 694 | avril 2022 |
| 4 rue de la Sague | maison | 135 m² | 6 | 9 528 m² | 79 000 € | 585 | mars 2022 |
| 12 rue Jacques de Chabannes | maison | 105 m² | 7 | 421 m² | 150 500 € | 1 433 | janvier 2022 |
| 17 rue Jacques de Chabannes | maison | 40 m² | 1 | 329 m² | 13 000 € | 325 | octobre 2021 |
| 22 rue Paul Doumer | maison | 60 m² | 1 | 711 m² | 14 000 € | 233 | octobre 2021 |
| 7 rue Saint Robert de Turlande | maison | 160 m² | 7 | 386 m² | 45 000 € | 281 | octobre 2021 |
| 7 rue Paul Doumer | maison | 67 m² | 3 | 769 m² | 80 000 € | 1 194 | août 2021 |
| 1 Salsignac | maison | 120 m² | 5 | 62 000 € | 517 | juillet 2021 | |
| 12 Le Beix | maison | 82 m² | 3 | 761 m² | 107 000 € | 1 305 | avril 2021 |
| 1 Sauronnet | maison | 42 m² | 2 | 1 544 m² | 40 000 € | 952 | avril 2021 |
| 22 rue Jacques de Chabannes | maison | 60 m² | 3 | 394 m² | 40 000 € | 667 | mars 2021 |
Autour de Antignac
Antignac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 18 km, monts d'Auvergne à 22 km.
Les communes limitrophes
Antignac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vebret 918 €/m² 3,4 km
- Saint-Étienne-de-Chomeil 937 €/m² 4,8 km
- Champs-sur-Tarentaine-Marchal 719 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : La Monselie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Antignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 7,4 km, 2 483 hab.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 9,7 km, 2 405 hab.
- Mauriac 631 €/m² 23,9 km, 3 449 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : Site du Fraysse, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Le Pertus à 3,2 km
- forêt de Gravières à 12 km
- gorge Saut de la Saule à 4,9 km
- lacs de Menet à 6,1 km, de la Cregut à 11 km
- lac de barrage lac de Bort-les-Orgues à 11 km
- montagne Site du Fraysse à 9,6 km
- rivières Tarentaine à 3,1 km, Cheylat à 5,2 km
- site Natura 2000 Gorges de la Rhue à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Antignac ?
Les maisons vendues à Antignac ont un terrain médian de 904 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 592 €/m² | 8 |
| 2023 | 764 €/m² | 7 |
| 2024 | 762 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.