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Prix de l'immobilier à Anzy-le-Duc
621€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Anzy-le-Duc
Estimer un bien à Anzy-le-Duc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5258 La Grande Terre du Bourre | 95 m² | 4 | 126 000 € | août 2022 | 388 €/m² |
| 5051 Le Bourg | 100 m² | 5 | 224 425 € | août 2022 | 656 €/m² |
| 5057 Les Colins | 98 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2023 | 515 €/m² |
| 284 route du Haut Precy | 104 m² | 3 | 69 000 € | décembre 2023 | 626 €/m² |
| 422 rue d'Enzia | 96 m² | 5 | 70 000 € | janvier 2024 | 767 €/m² |
| 873 route de Charolles | 105 m² | 3 | 77 000 € | avril 2024 | 747 €/m² |
| 5072 Le Haut des Augeres | 94 m² | 3 | 110 000 € | mars 2023 | 1 182 €/m² |
| 3334 route des Châtelaines | 90 m² | 3 | 284 580 € | novembre 2024 | 3 163 €/m² |
| 5033 Le Bourg | 80 m² | 4 | 191 620 € | juin 2022 | 701 €/m² |
| 5001 Le Bourg | 111 m² | 5 | 147 000 € | septembre 2021 | 620 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 113 m² | 5 | 385 300 € | juillet 2021 | 1 576 €/m² |
| 5046 Le Bourg | 94 m² | 6 | 192 000 € | septembre 2022 | 598 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 535 €/m² et 1 170 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anzy-le-Duc, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 170 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 824 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Anzy-le-Duc
- Combien coûte le mètre carré à Anzy-le-Duc ?
- Le prix médian à Anzy-le-Duc est de 621 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 535 €/m² et 1 170 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anzy-le-Duc ?
- Les maisons vendues à Anzy-le-Duc ont un terrain médian de 1 463 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Anzy-le-Duc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Letbald | maison | 180 m² | 5 | 1 090 m² | 58 000 € | 322 | octobre 2025 |
| 3334 route des Châtelaines | maison | 90 m² | 3 | 6 207 m² | 284 580 € | 3 162 | novembre 2024 |
| 873 route de Charolles | maison | 105 m² | 3 | 2 071 m² | 77 000 € | 733 | avril 2024 |
| 422 rue d'Enzia | maison | 96 m² | 5 | 878 m² | 70 000 € | 729 | janvier 2024 |
| 284 route du Haut Precy | maison | 104 m² | 3 | 3 385 m² | 69 000 € | 663 | décembre 2023 |
| 5057 Les Colins | maison | 98 m² | 3 | 1 249 m² | 50 000 € | 510 | juillet 2023 |
| 5064 Le Lac | maison | 158 m² | 5 | 1 647 m² | 91 325 € | 578 | mai 2023 |
| 5125 Les Brosses Carrées | maison | 64 m² | 2 | 92 700 € | 1 448 | avril 2023 | |
| 5157 La Place du Pont | maison | 72 m² | 2 | 10 899 m² | 38 500 € | 535 | mars 2023 |
| 5072 Le Haut des Augeres | maison | 94 m² | 3 | 919 m² | 110 000 € | 1 170 | mars 2023 |
| 5148 Le Mont | maison | 180 m² | 5 | 452 235 € | 2 512 | octobre 2022 | |
| 5046 Le Bourg | maison | 94 m² | 6 | 488 m² | 192 000 € | 2 043 | septembre 2022 |
| 5113 Le Cray | maison | 165 m² | 3 | 6 555 m² | 135 960 € | 824 | août 2022 |
| 5051 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 490 m² | 224 425 € | 2 244 | août 2022 |
| 5205 Le Bourre | maison | 68 m² | 4 | 242 200 € | 3 562 | août 2022 | |
| 5258 La Grande Terre du Bourre | maison | 95 m² | 4 | 897 m² | 126 000 € | 1 326 | août 2022 |
| 5033 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 469 m² | 191 620 € | 2 395 | juin 2022 |
| 5062 Les Fenêtres | maison | 80 m² | 3 | 925 m² | 30 500 € | 381 | juin 2022 |
| 5202 Les Mazoncles | maison | 56 m² | 2 | 1 463 m² | 112 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 5194 La Rue | maison | 127 m² | 6 | 130 000 € | 1 024 | novembre 2021 | |
| 5179 Le Bas Precy | maison | 60 m² | 1 | 18 810 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 5104 La Molliere | maison | 143 m² | 4 | 829 m² | 259 600 € | 1 815 | septembre 2021 |
| 5001 Le Bourg | maison | 111 m² | 5 | 1 619 m² | 147 000 € | 1 324 | septembre 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 113 m² | 5 | 4 292 m² | 385 300 € | 3 410 | juillet 2021 |
| 5163 Terre des Barres | maison | 193 m² | 5 | 1 947 m² | 70 000 € | 363 | avril 2021 |
Autour de Anzy-le-Duc
Anzy-le-Duc est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 72 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 6,4 km, Charolais à 21 km, Roannais à 32 km.
Les communes limitrophes
Anzy-le-Duc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarry 778 €/m² 2,6 km
- Montceaux-l'Étoile 1 089 €/m² 3,8 km
- Semur-en-Brionnais 1 206 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Baugy, Saint-Didier-en-Brionnais, Vindecy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anzy-le-Duc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 13,8 km, 9 291 hab.
- Digoin 849 €/m² 18,8 km, 7 353 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 18,9 km, 3 766 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 20,9 km, 2 772 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 21,2 km, 2 588 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 24,1 km, 3 638 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Belaine (252 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Charmay à 4,2 km, bois de Corday à 8,8 km
- rivière Arçon à 9,0 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anzy-le-Duc ?
Les maisons vendues à Anzy-le-Duc ont un terrain médian de 1 463 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 8 |
| 2023 | 621 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.