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Prix de l'immobilier à Sarry (Saône-et-Loire)
778€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sarry
Estimer un bien à Sarry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 286 rue de la Belaine | 120 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 491 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 108 m² | 4 | 37 000 € | janvier 2021 | 385 €/m² |
| 494 rue de la Belaine | 123 m² | 5 | 345 580 € | décembre 2021 | 3 102 €/m² |
| 5017 Gregaine | 100 m² | 4 | 57 662 € | février 2021 | 634 €/m² |
| 270 rue de la Belaine | 145 m² | 3 | 43 600 € | octobre 2025 | 306 €/m² |
| 5054 Boisset | 90 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 882 €/m² |
| 1240 route de Gregaine | 170 m² | 5 | 105 000 € | novembre 2022 | 622 €/m² |
| 1150 chemin de Fleury | 180 m² | 5 | 200 000 € | février 2022 | 1 021 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sarry
- Combien coûte le mètre carré à Sarry (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Sarry est de 778 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarry ?
- Les maisons vendues à Sarry ont un terrain médian de 1 831 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Sarry depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 270 rue de la Belaine | maison | 145 m² | 3 | 566 m² | 43 600 € | 301 | octobre 2025 |
| 249 rue de la Belaine | maison | 315 m² | 9 | 2 038 m² | 288 000 € | 914 | décembre 2024 |
| 286 rue de la Belaine | maison | 120 m² | 3 | 525 m² | 55 000 € | 458 | septembre 2024 |
| 101 chemin de la Carpe | maison | 200 m² | 6 | 3 593 m² | 473 600 € | 2 368 | juillet 2024 |
| 1100 chemin d'Essiat | maison | 72 m² | 3 | 1 831 m² | 56 000 € | 778 | décembre 2022 |
| 1240 route de Gregaine | maison | 170 m² | 5 | 1 462 m² | 105 000 € | 618 | novembre 2022 |
| 115 chemin du Lavoir | maison | 52 m² | 2 | 1 210 m² | 39 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 1150 chemin de Fleury | maison | 180 m² | 5 | 9 928 m² | 200 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 65 chemin de la Font Saugeon | maison | 60 m² | 3 | 953 m² | 106 300 € | 1 772 | janvier 2022 |
| 494 rue de la Belaine | maison | 123 m² | 5 | 3 116 m² | 345 580 € | 2 810 | décembre 2021 |
| 5054 Boisset | maison | 90 m² | 5 | 3 187 m² | 155 000 € | 1 722 | juillet 2021 |
| 5017 Gregaine | maison | 100 m² | 4 | 2 160 m² | 57 662 € | 577 | février 2021 |
| 5035 Le Bourg | maison | 108 m² | 4 | 1 640 m² | 37 000 € | 343 | janvier 2021 |
Autour de Sarry
Sarry est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 72 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 5,3 km, Charolais à 20 km, Roannais à 31 km.
Les communes limitrophes
Sarry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anzy-le-Duc 621 €/m² 2,6 km
- Briant 1 111 €/m² 3,7 km
- Semur-en-Brionnais 1 206 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Didier-en-Brionnais, Sainte-Foy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 14,6 km, 9 291 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 17,0 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 19,8 km, 2 588 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 20,0 km, 2 772 hab.
- Digoin 849 €/m² 20,5 km, 7 353 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 21,5 km, 3 638 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Charmay à 3,6 km, bois de Sarre à 8,6 km
- rivières Belaine à 1,9 km, Arçon à 9,6 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarry ?
Les maisons vendues à Sarry ont un terrain médian de 1 831 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.