Prix de l'immobilier à Aujac (Gard)
1 956€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Aujac
Estimer un bien à Aujac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5035 Le Faux | 70 m² | 3 | 225 000 € | mai 2025 | 3 320 €/m² |
| 5137 Les Ribes | 82 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2025 | 1 102 €/m² |
| 5194 Les Ribes | 91 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2024 | 1 467 €/m² |
| 5136 Bas Aujac | 45 m² | 3 | 114 000 € | juillet 2025 | 2 617 €/m² |
| 5032 Aujaguet | 46 m² | 2 | 71 500 € | janvier 2021 | 2 200 €/m² |
| 5117 Plaveysset | 40 m² | 3 | 44 000 € | août 2022 | 836 €/m² |
| 5169 Le Pistou | 40 m² | 2 | 151 300 € | mars 2024 | 4 728 €/m² |
| 5103 La Bartre | 40 m² | 2 | 120 000 € | avril 2023 | 2 983 €/m² |
| 5075 Les Pauzes Ouest | 124 m² | 6 | 230 000 € | août 2024 | 1 391 €/m² |
| 5101 Salveplane | 160 m² | 4 | 331 321 € | mars 2021 | 2 344 €/m² |
| 5101 Salveplane | 160 m² | 4 | 287 000 € | février 2021 | 2 031 €/m² |
| 5540 Sargenton | 180 m² | 6 | 147 500 € | mai 2024 | 819 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 855 €/m² et 3 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aujac
- Combien coûte le mètre carré à Aujac (Gard) ?
- Le prix médian à Aujac est de 1 956 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 855 €/m² et 3 782 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aujac ?
- Les maisons vendues à Aujac ont un terrain médian de 4 168 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Aujac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5137 Les Ribes | maison | 82 m² | 3 | 859 m² | 70 000 € | 854 | septembre 2025 |
| 5136 Bas Aujac | maison | 45 m² | 3 | 114 000 € | 2 533 | juillet 2025 | |
| 5035 Le Faux | maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 | mai 2025 | |
| 5194 Les Ribes | maison | 91 m² | 4 | 10 751 m² | 178 000 € | 1 956 | octobre 2024 |
| 5075 Les Pauzes Ouest | maison | 124 m² | 6 | 19 421 m² | 230 000 € | 1 855 | août 2024 |
| 5540 Sargenton | maison | 180 m² | 6 | 147 500 € | 819 | mai 2024 | |
| 5169 Le Pistou | maison | 40 m² | 2 | 1 305 m² | 151 300 € | 3 783 | mars 2024 |
| 5150 Latefet | maison | 13 m² | 1 | 1 490 m² | 65 000 € | 5 000 | janvier 2024 |
| 5103 La Bartre | maison | 40 m² | 2 | 6 846 m² | 120 000 € | 3 000 | avril 2023 |
| 5117 Plaveysset | maison | 40 m² | 3 | 13 494 m² | 44 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 5101 Salveplane | maison | 160 m² | 4 | 331 321 € | 2 071 | mars 2021 | |
| 5101 Salveplane | maison | 160 m² | 4 | 287 000 € | 1 794 | février 2021 | |
| 5032 Aujaguet | maison | 46 m² | 2 | 931 m² | 71 500 € | 1 554 | janvier 2021 |
Autour de Aujac
Aujac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 23 km, Serre de la Pierre Plantée à 39 km.
Les communes limitrophes
Aujac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sénéchas 1 918 €/m² 1,9 km
- Malbosc Ardèche 2 611 €/m² 4,5 km
- Concoules 1 633 €/m² 6,6 km
- Ponteils-et-Brésis 1 376 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Bonnevaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aujac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Vans Ardèche 1 924 €/m² 8,6 km, 2 662 hab.
- Bessèges 675 €/m² 10,3 km, 2 606 hab.
- La Grand-Combe 691 €/m² 14,5 km, 4 783 hab.
- Saint-Ambroix 778 €/m² 18,3 km, 3 445 hab.
- Les Salles-du-Gardon 1 116 €/m² 18,4 km, 2 395 hab.
- Saint-Julien-les-Rosiers 2 350 €/m² 19,2 km, 3 533 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : La Tete de Boeuf, 1 587 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Hautes vallées de la Cèze et du Luech
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallée du Chassezac à 9,8 km, réserve naturelle régionale des Grads de Naves à 11 km
- col du Pré de la Dame à 11 km
- forêt de Banne à 11 km
- rivières Homol à 4,8 km, Luech à 7,0 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts du bois des Bartres à 6,0 km, Forêt de pins de Salzmann de Bessèges à 7,7 km
- vallée de la Thines à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aujac ?
Les maisons vendues à Aujac ont un terrain médian de 4 168 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.