Prix de l'immobilier à Auray
3 687€/m² pour un appartement, prix médian des 124 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auray
Estimer un bien à Auray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue René Mory | 51 m² | 2 | 168 510 € | septembre 2025 | 3 304 €/m² |
| 14 rue du Drezen | 51 m² | 2 | 152 000 € | avril 2025 | 2 980 €/m² |
| 33 rue Louis Billet | 51 m² | 2 | 209 800 € | janvier 2025 | 4 114 €/m² |
| 2 rue du Reclus | 50 m² | 2 | 178 000 € | décembre 2024 | 3 672 €/m² |
| 37 rue Georges Clemenceau | 50 m² | 2 | 208 000 € | décembre 2024 | 4 290 €/m² |
| 8 rue du Gohler | 50 m² | 2 | 205 000 € | septembre 2024 | 4 228 €/m² |
| 76 place de la République | 50 m² | 2 | 148 000 € | mars 2024 | 3 053 €/m² |
| 31 rue Louis Billet | 52 m² | 2 | 179 850 € | mai 2025 | 3 459 €/m² |
| 37 rue Georges Clemenceau | 50 m² | 2 | 199 800 € | septembre 2023 | 3 938 €/m² |
| 14 rue du Drezen | 50 m² | 2 | 276 000 € | mars 2023 | 5 440 €/m² |
| 11 rue Louison Bobet | 50 m² | 2 | 202 000 € | mai 2022 | 4 228 €/m² |
| 54 rue Louis Billet | 50 m² | 2 | 170 000 € | avril 2022 | 3 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 158 €/m² à 3 687 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 460 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 261 €/m² et 4 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auray, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 976 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 328 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auray, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auray
- Combien coûte le mètre carré à Auray ?
- Le prix médian à Auray est de 3 687 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 124 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 261 €/m² et 4 091 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Auray ?
- Saint Goustan, à 4 488 €/m². Le moins cher est Parc en Escop, à 3 095 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Auray ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Auray
27 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Saint Goustan à 4 488 €/m², Parc en Escop à 3 095 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Kériolet 3 442 €/m² 177 ventes, 18 % de maisons
- Parco Malio 3 122 €/m² 113 ventes, 42 % de maisons
- Ty Guen 3 430 €/m² 80 ventes, 44 % de maisons
- Rostevel 3 408 €/m² 70 ventes, 37 % de maisons
- Kerléano 3 617 €/m² 68 ventes, 16 % de maisons
- le Pont Neuf 3 548 €/m² 67 ventes, 36 % de maisons
- Kerudo 3 333 €/m² 57 ventes, 75 % de maisons
- le Bocéno 3 514 €/m² 55 ventes, 24 % de maisons
- le Verger 3 562 €/m² 46 ventes, 7 % de maisons
- Parc en Escop 3 095 €/m² 39 ventes, 28 % de maisons
- le Sablen 3 944 €/m² 33 ventes, 21 % de maisons
- Rosmec 3 486 €/m² 30 ventes, 40 % de maisons
- la Villeneuve 3 484 €/m² 26 ventes, 77 % de maisons
- le Gaillec 3 178 €/m² 25 ventes, 48 % de maisons
- Tal Pointer 3 333 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Saint Goustan 4 488 €/m² 22 ventes, 64 % de maisons
- le Leurch 3 455 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- le Loch 3 764 €/m² 20 ventes, 20 % de maisons
- le Reclus 3 568 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
- Treulen 3 761 €/m² 18 ventes, 11 % de maisons
- le Gumenen 3 216 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Liorh Couarh 3 461 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Jardin 3 688 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
- la Terre Rouge 3 924 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- le Printemps 3 740 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Stanguy 3 800 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- le Parco 3 115 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Auray portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Lairh (10), Bel Air (9), la Forêt (9), Kerdroguen (8), le Pratel (8), Bellevue (5), Keropert (5), Parc Bihan (4), la Verniere (4), le Pavillon Branhoc (4), Kerbois (3), Poul Er Vran (3), la Petite Forêt (3), le Bélano (2), Branhoc (1), le Budo (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 4 010 €/m² 42 ventes
- section AL 3 965 €/m² 61 ventes
- section AI 3 924 €/m² 10 ventes
- section AH 3 761 €/m² 18 ventes
- section AV 3 712 €/m² 47 ventes
- section AD 3 570 €/m² 106 ventes
- section AN 3 556 €/m² 45 ventes
- section AW 3 551 €/m² 92 ventes
- section AR 3 528 €/m² 100 ventes
- section AB 3 460 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 366 y sont recensées à Auray, 44 ont pu être situées, et 1 194 ventes sur 1 200 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 200 retenues à Auray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue de l'Amiral Coude | appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | décembre 2025 | |
| 23 rue Hector Berlioz | maison | 95 m² | 6 | 435 m² | 290 000 € | 3 053 | décembre 2025 |
| 11 rue des Peupliers | appartement | 36 m² | 1 | 128 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Lévenant | maison | 120 m² | 4 | 272 m² | 400 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 30 rue du Lait | appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Reclus | appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Penher | appartement | 61 m² | 3 | 235 000 € | 3 852 | décembre 2025 | |
| 28 bis rue de l'Amiral Coude | maison | 90 m² | 4 | 186 m² | 252 500 € | 2 806 | décembre 2025 |
| 6 rue des Magnolias | maison | 125 m² | 5 | 427 m² | 550 000 € | 4 400 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Verniere | maison | 125 m² | 4 | 751 m² | 420 000 € | 3 360 | décembre 2025 |
| 9 rue Ty Mad | maison | 75 m² | 5 | 230 000 € | 3 067 | décembre 2025 | |
| 88 rue de l'Amiral Coude | appartement | 76 m² | 4 | 251 300 € | 3 307 | décembre 2025 | |
| 88 rue de l'Amiral Coude | appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 | décembre 2025 | |
| 59 place de la République | maison | 190 m² | 7 | 128 m² | 370 000 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 11 rue du Docteur Bourdeloye | appartement | 21 m² | 1 | 80 000 € | 3 810 | décembre 2025 | |
| 2 rue Olivier de Clisson | maison | 102 m² | 4 | 332 m² | 360 000 € | 3 529 | décembre 2025 |
| 18 rue du Capitaine Bertrand | appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 | décembre 2025 | |
| 4 rue Georges le Poder | maison | 112 m² | 5 | 190 m² | 360 000 € | 3 214 | décembre 2025 |
| 52 rue de l'Amiral Coude | appartement | 92 m² | 3 | 242 m² | 200 000 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 92 rue Abbé Philippe le Gall | maison | 91 m² | 4 | 356 m² | 331 000 € | 3 637 | novembre 2025 |
| 5 allée Sainte Helene | appartement | 112 m² | 4 | 449 000 € | 4 009 | novembre 2025 | |
| 8 Ven des Augustines | maison | 118 m² | 4 | 181 m² | 542 750 € | 4 600 | novembre 2025 |
| 4 rue Alain Colas | appartement | 58 m² | 3 | 220 000 € | 3 793 | novembre 2025 | |
| 16 rue du Docteur Calmette | maison | 45 m² | 2 | 345 m² | 150 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 63 rue Abbé Joseph Martin | maison | 320 m² | 11 | 8 769 m² | 654 850 € | 2 046 | novembre 2025 |
| 1 rue du Gohler | appartement | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 | novembre 2025 | |
| 24 rue March du | maison | 51 m² | 3 | 180 000 € | 3 529 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Sablen | appartement | 101 m² | 4 | 475 000 € | 4 703 | novembre 2025 | |
| 6 rue du Penher | appartement | 31 m² | 1 | 70 200 € | 2 265 | novembre 2025 | |
| 23 avenue du Maréchal Foch | appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 8 impasse Jacques Prevert | appartement | 76 m² | 4 | 215 000 € | 2 829 | novembre 2025 | |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 43 m² | 2 | 135 500 € | 3 151 | octobre 2025 | |
| 13 avenue Jean Jaures | maison | 115 m² | 6 | 323 m² | 458 000 € | 3 983 | octobre 2025 |
| 34 rue du Château | maison | 101 m² | 4 | 51 m² | 310 000 € | 3 069 | octobre 2025 |
| 2 rue Vincent Eveno | maison | 125 m² | 4 | 494 m² | 432 000 € | 3 456 | octobre 2025 |
| 8 avenue de la Madeleine | maison | 106 m² | 3 | 607 m² | 430 000 € | 4 057 | octobre 2025 |
| 21 rue Georges Clemenceau | appartement | 31 m² | 1 | 116 980 € | 3 774 | octobre 2025 | |
| 5 rue Hector Berlioz | maison | 115 m² | 6 | 280 m² | 359 000 € | 3 122 | octobre 2025 |
| 17 impasse Coët Roz | maison | 105 m² | 4 | 1 202 m² | 332 500 € | 3 167 | octobre 2025 |
| 8 rue des Peupliers | appartement | 54 m² | 2 | 193 000 € | 3 574 | octobre 2025 | |
| 66 rue Abbé Philippe le Gall | maison | 56 m² | 3 | 148 m² | 238 170 € | 4 253 | octobre 2025 |
| 11 rue March du | maison | 61 m² | 3 | 199 m² | 220 330 € | 3 612 | octobre 2025 |
| 86 rue de l'Amiral Coude | appartement | 89 m² | 4 | 179 732 € | 2 019 | octobre 2025 | |
| 3 avenue de la Madeleine | maison | 93 m² | 3 | 7 983 m² | 1 431 550 € | 15 393 | octobre 2025 |
| 5 quai Franklin | appartement | 55 m² | 3 | 211 000 € | 3 836 | octobre 2025 | |
| 8 Av Lieutenant Colonel le Garrec | appartement | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Reclus | appartement | 46 m² | 2 | 226 750 € | 4 929 | octobre 2025 | |
| 6 rue du Penher | appartement | 35 m² | 1 | 95 000 € | 2 714 | octobre 2025 | |
| 11 place Joffre | maison | 100 m² | 3 | 124 m² | 418 900 € | 4 189 | octobre 2025 |
| 4 rue Henri Dunant | appartement | 56 m² | 3 | 206 700 € | 3 691 | septembre 2025 | |
| 2 rue Georges Brassens | appartement | 45 m² | 2 | 196 000 € | 4 356 | septembre 2025 | |
| 18 rue Georges Clemenceau | appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 3 rue Ludovic Castel | maison | 144 m² | 6 | 562 m² | 330 000 € | 2 292 | septembre 2025 |
| 1 rue Adjudant Redien | maison | 108 m² | 4 | 355 000 € | 3 287 | septembre 2025 | |
| 16 avenue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 147 300 € | 3 683 | septembre 2025 | |
| 34 rue Louis Billet | appartement | 76 m² | 4 | 245 000 € | 3 224 | septembre 2025 | |
| 10 impasse des Violettes | maison | 103 m² | 4 | 745 m² | 487 300 € | 4 731 | septembre 2025 |
| 7 place de la République | appartement | 60 m² | 2 | 260 000 € | 4 333 | septembre 2025 | |
| 15 rue du Penher | appartement | 41 m² | 2 | 115 000 € | 2 805 | septembre 2025 | |
| 12 rue du Docteur Bourdeloye | maison | 160 m² | 5 | 311 m² | 340 000 € | 2 125 | septembre 2025 |
| 86 rue de l'Amiral Coude | appartement | 44 m² | 2 | 101 332 € | 2 303 | septembre 2025 | |
| 8 rue René Mory | appartement | 51 m² | 2 | 168 510 € | 3 304 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Sablen | appartement | 57 m² | 2 | 220 000 € | 3 860 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Four du Roy | appartement | 55 m² | 3 | 225 000 € | 4 091 | septembre 2025 | |
| 1 rue Isabelle Aubret | appartement | 118 m² | 4 | 300 000 € | 2 542 | septembre 2025 | |
| 6 rue Georges Brassens | appartement | 57 m² | 3 | 245 000 € | 4 298 | septembre 2025 | |
| 8 rue Pierre Loti | maison | 94 m² | 6 | 413 m² | 250 000 € | 2 660 | août 2025 |
| 10 impasse Jacques Prevert | appartement | 15 m² | 1 | 89 500 € | 5 967 | août 2025 | |
| 2 rue du Sablen | appartement | 72 m² | 4 | 317 763 € | 4 413 | août 2025 | |
| 24 rue du Capitaine Bertrand | appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 | août 2025 | |
| 71 rue de l'Amiral Coude | appartement | 50 m² | 3 | 190 000 € | 3 800 | août 2025 | |
| 16 rue du Colonel Andre Faure | maison | 180 m² | 13 | 222 m² | 316 900 € | 1 761 | août 2025 |
| 13 rue Adjudant Redien | maison | 134 m² | 4 | 794 m² | 495 000 € | 3 694 | août 2025 |
| 8 rue des Mimosas | maison | 170 m² | 5 | 378 m² | 462 650 € | 2 721 | août 2025 |
| 8 rue René Mory | appartement | 38 m² | 2 | 151 000 € | 3 974 | août 2025 | |
| 11 rue Louison Bobet | appartement | 42 m² | 2 | 173 000 € | 4 119 | août 2025 | |
| 19 rue Aime Cesaire | appartement | 43 m² | 2 | 156 000 € | 3 628 | août 2025 | |
| 1 rue des Moineaux | appartement | 29 m² | 1 | 133 000 € | 4 586 | août 2025 | |
| 86 rue de l'Amiral Coude | appartement | 89 m² | 4 | 181 487 € | 2 039 | août 2025 | |
| 6 rue de la Comtesse de Segur | maison | 100 m² | 4 | 390 m² | 200 000 € | 2 000 | août 2025 |
Autour de Auray
Auray est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Auray est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Auray touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² 4,7 km, 2 889 hab.
- Le Bono 3 457 €/m² 5,2 km, 2 608 hab.
- Ploemel 3 864 €/m² 6,4 km, 3 175 hab.
- Plougoumelen 3 955 €/m² 7,3 km, 2 664 hab.
- Plumergat 2 712 €/m² 7,8 km, 4 207 hab.
- Carnac 5 974 €/m² 9,2 km, 4 194 hab.
Le bord de l'eau est à 9,2 km : anse de Baden.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Pont du Loc
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées marais de Pen an Toul à 11 km, pointe de Keryondre à 11 km
- baie anse de Baden à 9,2 km
- caps pointe de Toulvern à 9,7 km, pointe du Blair à 10 km
- lac étang du Cranic à 7,9 km
- plages de Kervillen à 11 km, du Men Du à 11 km
- rivières du Bono à 4,2 km, d'Auray à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auray ?
- jan 8,0 %
- fév 6,3 %
- mars 8,8 %
- avr 10,2 %
- mai 7,4 %
- juin 10,9 %
- juil 9,5 %
- août 6,3 %
- sept 8,0 %
- oct 8,6 %
- nov 7,8 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 158 €/m² | 167 | 3 222 €/m² | 118 |
| 2022 | 3 523 €/m² | 162 | 3 560 €/m² | 108 |
| 2023 | 3 741 €/m² | 132 | 3 484 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 575 €/m² | 134 | 3 534 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 687 €/m² | 124 | 3 529 €/m² | 85 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.