Prix de l'immobilier à Ayssènes
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ayssènes
Estimer un bien à Ayssènes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5120 Coupiaguet | 60 m² | 3 | 132 250 € | novembre 2022 | 2 240 €/m² |
| 5011 Ayssenes | 64 m² | 3 | 75 500 € | mai 2022 | 1 220 €/m² |
| 5010 Ayssenes | 56 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2022 | 938 €/m² |
| 5250 Vabrette | 50 m² | 1 | 30 000 € | janvier 2022 | 652 €/m² |
| 5076 Vabrette | 45 m² | 2 | 50 250 € | août 2023 | 1 023 €/m² |
| 5042 Calmels | 50 m² | 1 | 70 000 € | avril 2021 | 1 499 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 180 €/m² et 1 861 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ayssènes
- Combien coûte le mètre carré à Ayssènes ?
- Le prix médian à Ayssènes est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 180 €/m² et 1 861 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ayssènes ?
- Les maisons vendues à Ayssènes ont un terrain médian de 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Ayssènes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5054 A La Caze | maison | 120 m² | 4 | 308 750 € | 2 573 | décembre 2025 | |
| 5076 Vabrette | maison | 45 m² | 2 | 50 250 € | 1 117 | août 2023 | |
| 5074 Vabrette | maison | 97 m² | 5 | 2 630 m² | 308 470 € | 3 180 | août 2023 |
| 5120 Coupiaguet | maison | 60 m² | 3 | 181 m² | 132 250 € | 2 204 | novembre 2022 |
| 5123 Coupiaguet | maison | 104 m² | 6 | 829 m² | 130 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 5011 Ayssenes | maison | 64 m² | 3 | 56 m² | 75 500 € | 1 180 | mai 2022 |
| 5101 La Bressonnerie | maison | 150 m² | 4 | 279 150 € | 1 861 | mai 2022 | |
| 5010 Ayssenes | maison | 56 m² | 3 | 16 594 m² | 70 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 5250 Vabrette | maison | 50 m² | 1 | 44 m² | 30 000 € | 600 | janvier 2022 |
| 5215 La Coste d'Ayssenes | maison | 32 m² | 2 | 9 829 m² | 47 860 € | 1 496 | septembre 2021 |
| 5042 Calmels | maison | 50 m² | 1 | 98 m² | 70 000 € | 1 400 | avril 2021 |
Autour de Ayssènes
Ayssènes est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 137 km. Le relief qui la borde : Le Lévézou à 12 km, Saint-Affricain à 18 km, Grands Causses à 20 km.
Les communes limitrophes
Ayssènes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villefranche-de-Panat 933 €/m² 3,8 km
- Le Truel 1 243 €/m² 4,2 km
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m² 5,9 km
- Viala-du-Tarn 1 050 €/m² 6,5 km
- Salles-Curan 1 726 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ayssènes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 16,6 km, 7 941 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 24,1 km, 2 392 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Coudols
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Vernhette à 10 km
- lacs de barrage lac de Saint-Amans à 2,4 km, lac de Pinet à 5,7 km
- site Natura 2000 Vallée du Tarn (de Brousse jusqú'aux gorges) à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ayssènes ?
Les maisons vendues à Ayssènes ont un terrain médian de 505 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.