Prix de l'immobilier à Bannegon
1 087€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bannegon
Estimer un bien à Bannegon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de l'Ancienne Halle | 73 m² | 3 | 39 900 € | août 2025 | 547 €/m² |
| 5 rue de la Mairie | 70 m² | 3 | 87 000 € | avril 2023 | 2 098 €/m² |
| 16 Rhimbe | 84 m² | 3 | 64 000 € | juillet 2024 | 799 €/m² |
| 5 A rue du Moulin | 68 m² | 3 | 35 000 € | mai 2021 | 681 €/m² |
| 30 Rhimbe | 90 m² | 3 | 28 000 € | avril 2025 | 311 €/m² |
| 11 Rhimbe | 72 m² | 4 | 75 500 € | novembre 2021 | 1 387 €/m² |
| 11 rue de l'Ancienne Halle | 96 m² | 3 | 52 000 € | avril 2024 | 568 €/m² |
| 20 rue des Alandes | 58 m² | 3 | 130 000 € | mars 2023 | 3 783 €/m² |
| 151 Rhimbe | 60 m² | 2 | 86 000 € | décembre 2025 | 1 433 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 61 m² | 2 | 20 000 € | février 2023 | 553 €/m² |
| 1 impasse Fernand Villepreux | 56 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2022 | 757 €/m² |
| 28 Rhimbe | 64 m² | 1 | 23 000 € | septembre 2024 | 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 547 €/m² et 1 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bannegon, une maison de moins de 70 m² se vend 714 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 594 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Bannegon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 Rhimbe | maison | 60 m² | 2 | 831 m² | 86 000 € | 1 433 | décembre 2025 |
| 214 Le But | maison | 114 m² | 6 | 11 736 m² | 130 500 € | 1 145 | août 2025 |
| 13 rue de l'Ancienne Halle | maison | 73 m² | 3 | 667 m² | 39 900 € | 547 | août 2025 |
| 30 Rhimbe | maison | 90 m² | 3 | 2 052 m² | 28 000 € | 311 | avril 2025 |
| 216 Le But | maison | 123 m² | 2 | 12 351 m² | 133 750 € | 1 087 | avril 2025 |
| 10 place Saint Georges | maison | 115 m² | 3 | 9 489 m² | 60 000 € | 522 | octobre 2024 |
| 28 Rhimbe | maison | 64 m² | 1 | 7 937 m² | 23 000 € | 359 | septembre 2024 |
| 16 Rhimbe | maison | 84 m² | 3 | 3 608 m² | 64 000 € | 762 | juillet 2024 |
| 11 rue de l'Ancienne Halle | maison | 96 m² | 3 | 786 m² | 52 000 € | 542 | avril 2024 |
| 14 rue des Alandes | maison | 138 m² | 5 | 1 938 m² | 77 500 € | 562 | novembre 2023 |
| 189 Les Saques | maison | 122 m² | 4 | 1 677 m² | 72 500 € | 594 | octobre 2023 |
| 176 A Entruye | maison | 57 m² | 2 | 333 m² | 39 500 € | 693 | septembre 2023 |
| 188 Les Juncheres | maison | 46 m² | 2 | 2 424 m² | 96 330 € | 2 094 | juillet 2023 |
| 20 Rhimbe | maison | 51 m² | 1 | 235 m² | 22 000 € | 431 | juin 2023 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 705 m² | 87 000 € | 1 243 | avril 2023 |
| 16 rue des Alandes | maison | 142 m² | 3 | 8 878 m² | 124 000 € | 873 | mars 2023 |
| 20 rue des Alandes | maison | 58 m² | 3 | 3 172 m² | 130 000 € | 2 241 | mars 2023 |
| 186 La Terraude | maison | 110 m² | 4 | 3 750 m² | 53 300 € | 485 | février 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 61 m² | 2 | 316 m² | 20 000 € | 328 | février 2023 |
| 225 Champ Margalan | maison | 119 m² | 3 | 1 040 m² | 90 000 € | 756 | novembre 2022 |
| 57 Le Bourg | maison | 245 m² | 10 | 2 560 m² | 150 000 € | 612 | octobre 2022 |
| 1 impasse Fernand Villepreux | maison | 56 m² | 3 | 2 332 m² | 40 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 211 Les Planchettes | maison | 120 m² | 4 | 1 455 m² | 65 000 € | 542 | mai 2022 |
| 9 rue de l'Ancienne Halle | maison | 110 m² | 5 | 774 m² | 95 000 € | 864 | décembre 2021 |
| 11 Rhimbe | maison | 72 m² | 4 | 1 421 m² | 75 500 € | 1 049 | novembre 2021 |
| 12 place Saint Georges | maison | 51 m² | 3 | 647 m² | 40 375 € | 792 | octobre 2021 |
| 185 La Terraude | maison | 61 m² | 2 | 2 060 m² | 52 000 € | 852 | août 2021 |
| 5 rue des Grands Jardins | maison | 47 m² | 2 | 351 m² | 70 000 € | 1 489 | juillet 2021 |
| 5 A rue du Moulin | maison | 68 m² | 3 | 1 414 m² | 35 000 € | 515 | mai 2021 |
| 197 Les Bions | maison | 200 m² | 5 | 130 000 € | 650 | avril 2021 | |
| 230 Le Bourg | maison | 55 m² | 1 | 485 m² | 12 000 € | 218 | avril 2021 |
Autour de Bannegon
Bannegon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Bannegon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuilly-en-Dun 614 €/m² 4,6 km
- Thaumiers 1 194 €/m² 4,8 km
- Chalivoy-Milon 523 €/m² 6,2 km
- Bessais-le-Fromental 1 189 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Vernais, Chaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bannegon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sancoins 792 €/m² 14,3 km, 2 951 hab.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 16,0 km, 3 524 hab.
- Saint-Amand-Montrond 936 €/m² 18,2 km, 9 899 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m² 23,5 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Sagonin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Meillant à 7,1 km, bois de Pondy à 7,2 km
- lac étang du Pondy à 6,5 km
- rivières Sologne à 8,0 km, Chandon à 10 km
- site Natura 2000 Site à chauves-souris de Charly à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 8 |
| 2023 | 644 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 087 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.