Prix de l'immobilier à Beaumont (Ardèche)
1 969€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beaumont
Estimer un bien à Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 bis Guischet | 80 m² | 4 | 30 000 € | février 2021 | 453 €/m² |
| 5012 Le Village | 90 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2024 | 1 048 €/m² |
| 5582 Terre Rouge | 90 m² | 4 | 263 000 € | octobre 2024 | 2 615 €/m² |
| 5129 Chamary | 80 m² | 5 | 53 000 € | juillet 2021 | 515 €/m² |
| 5110 Sarabache | 73 m² | 3 | 181 000 € | avril 2022 | 2 755 €/m² |
| 5112 Sarabache | 70 m² | 2 | 181 060 € | mai 2025 | 2 327 €/m² |
| 5569 Pialeporc | 105 m² | 6 | 357 490 € | juillet 2021 | 3 516 €/m² |
| 5541 Font de la Roche | 120 m² | 5 | 298 000 € | décembre 2024 | 2 381 €/m² |
| 5553 Le Serre | 62 m² | 1 | 83 138 € | décembre 2021 | 1 390 €/m² |
| 5548 L'Elze | 60 m² | 1 | 210 000 € | octobre 2022 | 3 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 628 €/m² et 2 479 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont (Ardèche) ?
- Le prix médian à Beaumont est de 1 969 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 628 €/m² et 2 479 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont ?
- Les maisons vendues à Beaumont ont un terrain médian de 3 474 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Beaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5112 Sarabache | maison | 70 m² | 2 | 5 254 m² | 181 060 € | 2 587 | mai 2025 |
| 5541 Font de la Roche | maison | 120 m² | 5 | 4 011 m² | 298 000 € | 2 483 | décembre 2024 |
| 5012 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 130 m² | 78 000 € | 867 | novembre 2024 |
| 5582 Terre Rouge | maison | 90 m² | 4 | 5 847 m² | 263 000 € | 2 922 | octobre 2024 |
| 5034 Garingal | maison | 51 m² | 2 | 1 070 m² | 150 000 € | 2 941 | décembre 2023 |
| 5033 Le Ranc | maison | 40 m² | 3 | 95 000 € | 2 375 | novembre 2022 | |
| 5548 L'Elze | maison | 60 m² | 1 | 3 120 m² | 210 000 € | 3 500 | octobre 2022 |
| 5071 Issac | maison | 138 m² | 8 | 3 739 m² | 209 555 € | 1 519 | octobre 2022 |
| 5528 Le Serre | maison | 38 m² | 3 | 468 m² | 61 862 € | 1 628 | août 2022 |
| 5124 Peytot | maison | 200 m² | 4 | 2 058 m² | 385 510 € | 1 928 | août 2022 |
| 5110 Sarabache | maison | 73 m² | 3 | 1 578 m² | 181 000 € | 2 479 | avril 2022 |
| 5031 Les Vignes | maison | 160 m² | 5 | 7 006 m² | 315 000 € | 1 969 | février 2022 |
| 5553 Le Serre | maison | 62 m² | 1 | 83 138 € | 1 341 | décembre 2021 | |
| 5569 Pialeporc | maison | 105 m² | 6 | 3 879 m² | 357 490 € | 3 405 | juillet 2021 |
| 5129 Chamary | maison | 80 m² | 5 | 6 060 m² | 53 000 € | 663 | juillet 2021 |
| 5023 Le Village | maison | 50 m² | 4 | 18 552 m² | 95 000 € | 1 900 | avril 2021 |
| 5078 Les Pauses | maison | 160 m² | 4 | 1 231 m² | 335 010 € | 2 094 | avril 2021 |
| 5145 Sarabache | maison | 187 m² | 7 | 565 000 € | 3 021 | février 2021 | |
| 5067 bis Guischet | maison | 80 m² | 4 | 3 209 m² | 30 000 € | 375 | février 2021 |
Autour de Beaumont
Beaumont est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 17 km, Bas-Vivarais à 19 km, Cévennes à 37 km.
Les communes limitrophes
Beaumont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rocles 2 155 €/m² 4,2 km
- Saint-André-Lachamp 2 143 €/m² 4,4 km
- Ribes 2 461 €/m² 4,9 km
- Sanilhac 1 833 €/m² 5,2 km
- Laboule 1 760 €/m² 5,5 km
- Valgorge 1 405 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Mélany, Dompnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lablachère 2 792 €/m² 9,9 km, 2 193 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 17,4 km, 2 920 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 17,4 km, 2 311 hab.
- Les Vans 1 924 €/m² 17,8 km, 2 662 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 19,2 km, 12 416 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 19,2 km, 3 474 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : Cham du Cros, 1 202 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du grand Tanargue (Du) à 11 km
- cols de la Croix de Millet à 9,0 km, de Meyrand à 10 km
- forêt bois du Tanargue à 12 km
- montagnes Cham du Cros à 7,0 km, mont Aigu à 7,7 km
- rivières Drobie à 3,9 km, Lande à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont ?
Les maisons vendues à Beaumont ont un terrain médian de 3 474 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 969 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.