Les découpages autour de Beauronne
Estimer un bien à Beauronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de l'Ancienne Poste | 102 m² | 3 | 57 049 € | avril 2024 | 619 €/m² |
| 15 route des Gourdils | 100 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2021 | 323 €/m² |
| 208 route de Guyenne | 100 m² | 3 | 174 000 € | août 2021 | 1 466 €/m² |
| 33 route du Puits du Tuilier | 104 m² | 3 | 44 000 € | novembre 2022 | 484 €/m² |
| 292 impasse du Coteau | 97 m² | 3 | 170 498 € | mars 2021 | 1 467 €/m² |
| 123 rue du Relais de Poste | 100 m² | 4 | 128 000 € | avril 2023 | 1 339 €/m² |
| 89 Faye | 100 m² | 5 | 205 000 € | juillet 2024 | 2 021 €/m² |
| 70 rue de l'École | 100 m² | 5 | 89 500 € | août 2023 | 841 €/m² |
| 70 rue de l'École | 100 m² | 5 | 41 000 € | juin 2022 | 370 €/m² |
| 111 impasse du Coteau | 115 m² | 4 | 88 000 € | juin 2023 | 765 €/m² |
| 133 chemin de la Charbonnière | 128 m² | 4 | 175 000 € | mars 2023 | 1 100 €/m² |
| 19 impasse de la Forge | 73 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 027 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 1 367 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauronne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 100 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 895 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beauronne
- Combien coûte le mètre carré à Beauronne ?
- Le prix médian à Beauronne est de 1 088 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 765 €/m² et 1 367 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beauronne ?
- Les maisons vendues à Beauronne ont un terrain médian de 1 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Beauronne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 541 route de la Minoterie | maison | 33 m² | 1 | 11 107 m² | 20 000 € | 606 | février 2025 |
| 89 Faye | maison | 100 m² | 5 | 3 438 m² | 205 000 € | 2 050 | juillet 2024 |
| 33 rue de l'Ancienne Poste | maison | 102 m² | 3 | 1 058 m² | 57 049 € | 559 | avril 2024 |
| 19 impasse de la Forge | maison | 73 m² | 5 | 13 503 m² | 100 000 € | 1 370 | septembre 2023 |
| 70 rue de l'École | maison | 100 m² | 5 | 3 027 m² | 89 500 € | 895 | août 2023 |
| 111 impasse du Coteau | maison | 115 m² | 4 | 88 000 € | 765 | juin 2023 | |
| 123 rue du Relais de Poste | maison | 100 m² | 4 | 809 m² | 128 000 € | 1 280 | avril 2023 |
| 133 chemin de la Charbonnière | maison | 128 m² | 4 | 8 674 m² | 175 000 € | 1 367 | mars 2023 |
| 171 route d'Angoulême | maison | 66 m² | 4 | 2 040 m² | 20 000 € | 303 | février 2023 |
| 87 route d'Angoulême | maison | 60 m² | 1 | 492 m² | 63 000 € | 1 050 | décembre 2022 |
| 33 route du Puits du Tuilier | maison | 104 m² | 3 | 1 082 m² | 44 000 € | 423 | novembre 2022 |
| 76 impasse de Chanteperdrix | maison | 38 m² | 2 | 860 m² | 29 500 € | 776 | août 2022 |
| 70 rue de l'École | maison | 100 m² | 5 | 3 027 m² | 41 000 € | 410 | juin 2022 |
| 44 rue de la Poterie | maison | 68 m² | 2 | 1 580 m² | 195 000 € | 2 868 | décembre 2021 |
| 15 route des Gourdils | maison | 100 m² | 3 | 1 234 m² | 35 000 € | 350 | octobre 2021 |
| 24 impasse de la Forge | maison | 155 m² | 5 | 1 607 m² | 120 000 € | 774 | septembre 2021 |
| 126 impasse du Loup | maison | 214 m² | 4 | 5 663 m² | 193 000 € | 902 | septembre 2021 |
| 208 route de Guyenne | maison | 100 m² | 3 | 1 640 m² | 174 000 € | 1 740 | août 2021 |
| 507 impasse du Petit Tallet | maison | 25 m² | 1 | 40 000 € | 1 600 | juillet 2021 | |
| 2944 route de la Croix de Toumiron | maison | 50 m² | 2 | 7 791 m² | 69 300 € | 1 386 | juin 2021 |
| 3480 route du Camping | maison | 156 m² | 4 | 1 970 m² | 190 490 € | 1 221 | avril 2021 |
| 71 rue de l'École | maison | 62 m² | 3 | 142 m² | 71 290 € | 1 150 | mars 2021 |
| 292 impasse du Coteau | maison | 97 m² | 3 | 170 498 € | 1 758 | mars 2021 |
Autour de Beauronne
Beauronne est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 28 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 15 km, Ribéracois à 16 km, Périgord central à 30 km.
Les communes limitrophes
Beauronne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Douzillac 1 508 €/m² 4,2 km
- Saint-Front-de-Pradoux 1 506 €/m² 4,6 km
- Saint-Vincent-de-Connezac 889 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Puycorbier, Saint-Jean-d'Ataux, Saint-Louis-en-l'Isle, Saint-André-de-Double. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mussidan 1 232 €/m² 7,9 km, 2 771 hab.
- Neuvic 1 471 €/m² 9,1 km, 3 687 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 11,1 km, 2 080 hab.
- Saint-Astier 1 457 €/m² 13,1 km, 5 376 hab.
- Ribérac 1 345 €/m² 15,8 km, 3 734 hab.
- Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 19,1 km, 5 866 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vern à 6,4 km, Salembre à 6,8 km
- site Natura 2000 Vallées de la Double à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beauronne ?
Les maisons vendues à Beauronne ont un terrain médian de 1 805 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 088 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.