Prix de l'immobilier à Belmont (Isère)
1 919€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Belmont
Estimer un bien à Belmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 K route du Truchay | 100 m² | 4 | 267 700 € | octobre 2025 | 2 491 €/m² |
| 43 route du Truchay | 100 m² | 4 | 216 000 € | juin 2021 | 2 160 €/m² |
| 23 A route de Biol | 99 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2023 | 2 290 €/m² |
| 87 route du Truchay | 95 m² | 4 | 35 500 € | avril 2024 | 403 €/m² |
| 16 chemin des Acacias | 95 m² | 4 | 247 000 € | mars 2023 | 2 349 €/m² |
| 52 route du Truchay | 93 m² | 4 | 51 500 € | septembre 2021 | 630 €/m² |
| 14 chemin des Acacias | 97 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2021 | 2 303 €/m² |
| 3 chemin du Rival | 115 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 1 073 €/m² |
| 42 chemin du Terreau | 87 m² | 5 | 169 000 € | avril 2023 | 1 724 €/m² |
| 22 route de Flachères | 130 m² | 4 | 337 140 € | février 2025 | 2 359 €/m² |
| 15 chemin des Vignes | 85 m² | 5 | 230 000 € | décembre 2021 | 2 448 €/m² |
| 3 rue du Piraud | 145 m² | 6 | 231 000 € | septembre 2021 | 1 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 593 €/m² et 2 268 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Belmont
- Combien coûte le mètre carré à Belmont (Isère) ?
- Le prix médian à Belmont est de 1 919 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 593 €/m² et 2 268 €/m².
- Combien vaut le terrain à Belmont ?
- Les maisons vendues à Belmont ont un terrain médian de 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Belmont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 K route du Truchay | maison | 100 m² | 4 | 550 m² | 267 700 € | 2 677 | octobre 2025 |
| 92 route du Truchay | maison | 62 m² | 4 | 685 m² | 60 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 22 route de Flachères | maison | 130 m² | 4 | 1 008 m² | 337 140 € | 2 593 | février 2025 |
| 6 chemin de Curtil | maison | 156 m² | 4 | 1 125 m² | 221 350 € | 1 419 | août 2024 |
| 87 route du Truchay | maison | 95 m² | 4 | 540 m² | 35 500 € | 374 | avril 2024 |
| 23 A route de Biol | maison | 99 m² | 4 | 1 380 m² | 260 000 € | 2 626 | septembre 2023 |
| 9 chemin de Corcieux | appartement | 40 m² | 3 | 1 169 m² | 130 000 € | 3 250 | août 2023 |
| 42 chemin du Terreau | maison | 87 m² | 5 | 1 020 m² | 169 000 € | 1 943 | avril 2023 |
| 16 chemin des Acacias | maison | 95 m² | 4 | 720 m² | 247 000 € | 2 600 | mars 2023 |
| 3 chemin du Rival | maison | 115 m² | 4 | 2 805 m² | 165 000 € | 1 435 | mars 2022 |
| 15 chemin des Vignes | maison | 85 m² | 5 | 2 581 m² | 230 000 € | 2 706 | décembre 2021 |
| 3 rue du Piraud | maison | 145 m² | 6 | 941 m² | 231 000 € | 1 593 | septembre 2021 |
| 52 route du Truchay | maison | 93 m² | 4 | 446 m² | 51 500 € | 554 | septembre 2021 |
| 14 chemin des Acacias | maison | 97 m² | 5 | 720 m² | 220 000 € | 2 268 | juillet 2021 |
| 43 route du Truchay | maison | 100 m² | 4 | 970 m² | 216 000 € | 2 160 | juin 2021 |
| 10 chemin des Vignes | maison | 175 m² | 6 | 2 771 m² | 293 700 € | 1 678 | février 2021 |
Autour de Belmont
Belmont est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 138 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 4,0 km, Isle-Crémieu à 27 km, chaîne de l'Épine à 38 km.
Les communes limitrophes
Belmont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biol 2 675 €/m² 2,8 km
- Bizonnes 2 332 €/m² 3,0 km
- Flachères 1 884 €/m² 3,5 km
- Montrevel 2 079 €/m² 3,9 km
- Eclose-Badinières 1 917 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Didier-de-Bizonnes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châbons 1 840 €/m² 6,0 km, 2 133 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 7,5 km, 2 148 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 9,4 km, 3 083 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 10,8 km, 3 259 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 10,8 km, 2 009 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 10,9 km, 2 706 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 6,8 km
- col de Rossatière à 3,7 km
- forêt bois Recevais à 12 km
- montagne mont Avalon à 7,7 km
- rivières Agny à 4,9 km, Gère à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Belmont ?
Les maisons vendues à Belmont ont un terrain médian de 970 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.