Les découpages autour de Belmont-sur-Buttant
Le prix dans l'aire d'attraction de Bruyères
4 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Belmont-sur-Buttant est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m² une maison
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m² une maison
- Bruyères pôle 1 279 €/m² une maison
- Brouvelieures 985 €/m² une maison
Estimer un bien à Belmont-sur-Buttant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Mairie | 112 m² | 5 | 132 000 € | novembre 2024 | 1 288 €/m² |
| 13 Le Village | 100 m² | 4 | 95 000 € | juin 2025 | 873 €/m² |
| 23 Le Village | 140 m² | 5 | 708 800 € | mars 2024 | 5 063 €/m² |
| 2 Au Meuzi | 100 m² | 6 | 70 000 € | mars 2021 | 832 €/m² |
| 23 Le Village | 140 m² | 5 | 359 000 € | juin 2021 | 3 048 €/m² |
| 4 rue de la Colonie | 80 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 884 €/m² |
| 24 Le Village | 82 m² | 4 | 134 500 € | juillet 2024 | 1 783 €/m² |
| 15 La Broquaine | 164 m² | 5 | 34 000 € | mars 2021 | 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Belmont-sur-Buttant
- Combien coûte le mètre carré à Belmont-sur-Buttant ?
- Le prix médian à Belmont-sur-Buttant est de 1 640 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Belmont-sur-Buttant ?
- Les maisons vendues à Belmont-sur-Buttant ont un terrain médian de 3 048 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Belmont-sur-Buttant depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 4 735 m² | 95 000 € | 950 | juin 2025 |
| 4 rue de la Colonie | maison | 80 m² | 5 | 2 931 m² | 150 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 112 m² | 5 | 977 m² | 132 000 € | 1 179 | novembre 2024 |
| 24 Le Village | maison | 82 m² | 4 | 1 063 m² | 134 500 € | 1 640 | juillet 2024 |
| 23 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 3 048 m² | 708 800 € | 5 063 | mars 2024 |
| 9 Le Village | maison | 68 m² | 3 | 7 310 m² | 85 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 10 route de Machiéfour | maison | 200 m² | 7 | 6 324 m² | 125 000 € | 625 | août 2021 |
| 23 Le Village | maison | 140 m² | 5 | 3 048 m² | 359 000 € | 2 564 | juin 2021 |
| 2 Au Meuzi | maison | 100 m² | 6 | 70 000 € | 700 | mars 2021 | |
| 15 La Broquaine | maison | 164 m² | 5 | 34 000 € | 207 | mars 2021 |
Autour de Belmont-sur-Buttant
Belmont-sur-Buttant est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Belmont-sur-Buttant appartient à l'aire d'attraction de Bruyères, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bruyères 649 €/m²
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m²
- Brouvelieures 985 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champ-le-Duc, Domfaing, Mortagne, Vervezelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Belmont-sur-Buttant touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bruyères 649 €/m² 4,1 km
- La Chapelle-devant-Bruyères 1 613 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Vervezelle, Les Poulières, Domfaing, Bois-de-Champ, Biffontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belmont-sur-Buttant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 10,4 km, 2 529 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 13,3 km, 2 319 hab.
- Anould 1 717 €/m² 13,5 km, 3 234 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 15,1 km, 19 251 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 15,7 km, 2 234 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 16,8 km, 2 437 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 9,1 km
- cols de Mon Repos à 7,4 km, du Haut Jacques à 9,0 km
- forêts de Champ à 5,5 km, de Faite à 7,6 km
- montagnes Pierre de Laitre à 11 km, La Madeleine à 11 km
- rivière Valdange à 7,5 km
- site Natura 2000 Tourbière de la Bouyère à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Belmont-sur-Buttant ?
Les maisons vendues à Belmont-sur-Buttant ont un terrain médian de 3 048 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.