Les découpages autour de Laveline-devant-Bruyères
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Bruyères
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Bruyères
4 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laveline-devant-Bruyères est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m² une maison
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m² une maison
- Bruyères pôle 1 279 €/m² une maison
- Brouvelieures 985 €/m² une maison
Estimer un bien à Laveline-devant-Bruyères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Gare | 107 m² | 5 | 114 000 € | mars 2025 | 1 071 €/m² |
| 13 rue de la Vologne | 117 m² | 5 | 41 650 € | janvier 2022 | 961 €/m² |
| 2 rue du Village | 106 m² | 5 | 106 500 € | novembre 2025 | 1 017 €/m² |
| 25 rue de la Vologne | 117 m² | 6 | 149 760 € | mai 2025 | 1 291 €/m² |
| 3 route de la Chapelle | 131 m² | 5 | 195 000 € | mars 2025 | 1 491 €/m² |
| 16 chemin de l'Eco | 109 m² | 4 | 134 000 € | novembre 2024 | 1 213 €/m² |
| 22 rue de la Vologne | 124 m² | 4 | 92 000 € | octobre 2025 | 753 €/m² |
| 25 ter rue de la Vologne | 117 m² | 6 | 55 000 € | décembre 2022 | 1 281 €/m² |
| 25 rue de la Vologne | 117 m² | 6 | 107 000 € | mars 2022 | 2 520 €/m² |
| 16 bis rue de la Vologne | 121 m² | 6 | 126 000 € | janvier 2023 | 1 082 €/m² |
| 12 bis rue de la Vologne | 104 m² | 6 | 80 000 € | janvier 2025 | 783 €/m² |
| 49 rue de la Vologne | 135 m² | 5 | 125 000 € | juin 2022 | 2 510 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 005 €/m² et 1 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laveline-devant-Bruyères, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 141 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 915 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Laveline-devant-Bruyères
- Combien coûte le mètre carré à Laveline-devant-Bruyères ?
- Le prix médian à Laveline-devant-Bruyères est de 1 280 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 005 €/m² et 1 422 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laveline-devant-Bruyères ?
- Les maisons vendues à Laveline-devant-Bruyères ont un terrain médian de 668 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Laveline-devant-Bruyères depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de la Vologne | appartement | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 | décembre 2025 | |
| 15 rue de la Vologne | appartement | 52 m² | 2 | 93 300 € | 1 794 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Village | maison | 106 m² | 5 | 477 m² | 106 500 € | 1 005 | novembre 2025 |
| 18 bis rue de la Vologne | appartement | 82 m² | 5 | 90 000 € | 1 098 | octobre 2025 | |
| 22 rue de la Vologne | maison | 124 m² | 4 | 463 m² | 92 000 € | 742 | octobre 2025 |
| 11 rue du Village | maison | 192 m² | 8 | 4 942 m² | 253 000 € | 1 318 | août 2025 |
| 24 rue de la Mairie | maison | 83 m² | 3 | 464 m² | 118 000 € | 1 422 | août 2025 |
| 25 rue de la Vologne | maison | 117 m² | 6 | 477 m² | 149 760 € | 1 280 | mai 2025 |
| 20 rue de la Gare | maison | 107 m² | 5 | 587 m² | 114 000 € | 1 065 | mars 2025 |
| 3 route de la Chapelle | maison | 131 m² | 5 | 626 m² | 195 000 € | 1 489 | mars 2025 |
| 35 route de Gérardmer | maison | 75 m² | 4 | 2 176 m² | 123 000 € | 1 640 | janvier 2025 |
| 12 bis rue de la Vologne | maison | 104 m² | 6 | 447 m² | 80 000 € | 769 | janvier 2025 |
| 16 chemin de l'Eco | maison | 109 m² | 4 | 398 m² | 134 000 € | 1 229 | novembre 2024 |
| 16 rue du Luxembourg | maison | 89 m² | 4 | 2 133 m² | 40 000 € | 449 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Vologne | appartement | 57 m² | 3 | 30 000 € | 526 | mai 2024 | |
| 7 rue de la Vologne | appartement | 52 m² | 2 | 39 500 € | 760 | avril 2024 | |
| 35 rue de la Vologne | appartement | 52 m² | 2 | 20 000 € | 385 | octobre 2023 | |
| 18 bis rue de la Vologne | appartement | 82 m² | 5 | 28 500 € | 348 | juillet 2023 | |
| 4 chemin de l'Eco | maison | 92 m² | 6 | 1 183 m² | 105 000 € | 1 141 | mars 2023 |
| 16 bis rue de la Vologne | maison | 121 m² | 6 | 796 m² | 126 000 € | 1 041 | janvier 2023 |
| 25 ter rue de la Vologne | maison | 117 m² | 6 | 688 m² | 55 000 € | 470 | décembre 2022 |
| 19 bis rue de la Vologne | maison | 126 m² | 6 | 649 m² | 40 000 € | 317 | novembre 2022 |
| 49 rue de la Vologne | maison | 135 m² | 5 | 784 m² | 125 000 € | 926 | juin 2022 |
| 25 rue de la Vologne | maison | 117 m² | 6 | 477 m² | 107 000 € | 915 | mars 2022 |
| 15 rue de la Vologne | appartement | 52 m² | 2 | 38 000 € | 731 | février 2022 | |
| 13 rue de la Vologne | maison | 117 m² | 5 | 753 m² | 41 650 € | 356 | janvier 2022 |
| 32 route de Corcieux | maison | 93 m² | 4 | 866 m² | 127 000 € | 1 366 | février 2021 |
| 24 rue de la Vologne | appartement | 144 m² | 4 | 644 m² | 53 350 € | 370 | février 2021 |
| 7 chemin de l'Eco | maison | 100 m² | 4 | 4 523 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2021 |
Autour de Laveline-devant-Bruyères
Laveline-devant-Bruyères est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Laveline-devant-Bruyères appartient à l'aire d'attraction de Bruyères, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bruyères 649 €/m²
- Brouvelieures 985 €/m²
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champ-le-Duc, Domfaing, Mortagne, Vervezelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Laveline-devant-Bruyères touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-devant-Bruyères 1 613 €/m² 3,6 km
- Bruyères 649 €/m² 4,6 km
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Champ-le-Duc, Herpelmont, Beauménil, Jussarupt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laveline-devant-Bruyères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anould 1 717 €/m² 13,5 km, 3 234 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 14,5 km, 3 138 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 15,2 km, 7 581 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 15,3 km, 2 319 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 18,2 km, 19 251 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 18,2 km, 2 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de le Kertoff à 11 km, réserve biologique dirigée des tourbières des Grands Ronces et des Hautes Pinasses à 12 km
- cols des Arrentès à 9,0 km, de Bonne Fontaine à 11 km
- forêts de Faite à 7,5 km, de Champ à 7,8 km
- montagne tête de Nayemont à 12 km
- rivières Barba à 11 km, Valdange à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière de la Bouyère à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laveline-devant-Bruyères ?
Les maisons vendues à Laveline-devant-Bruyères ont un terrain médian de 668 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 470 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 280 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.