Prix de l'immobilier à Bernon
480€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bernon
Estimer un bien à Bernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Faubourg de la Fontaine | 104 m² | 3 | 95 000 € | juin 2023 | 815 €/m² |
| 5 rue du Faubourg de la Fontaine | 104 m² | 3 | 65 000 € | février 2021 | 625 €/m² |
| 34 grande Rue | 104 m² | 2 | 39 500 € | septembre 2021 | 380 €/m² |
| 3 rue du Faubourg | 125 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2021 | 480 €/m² |
| 2 rue du Pont | 80 m² | 3 | 49 400 € | mai 2023 | 551 €/m² |
| 1 rue du Faubourg de la Fontaine | 116 m² | 5 | 53 000 € | juin 2021 | 457 €/m² |
| 32 grande Rue | 118 m² | 5 | 80 000 € | mars 2021 | 678 €/m² |
| 24 grande Rue | 110 m² | 6 | 80 000 € | juillet 2023 | 649 €/m² |
| 100 Bois Bureau | 69 m² | 3 | 15 000 € | décembre 2024 | 191 €/m² |
| 9 rue de l'Epron | 76 m² | 4 | 55 000 € | juin 2025 | 621 €/m² |
| 6 rue du Four | 68 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2025 | 1 010 €/m² |
| 101 Bois Bureau | 75 m² | 2 | 30 000 € | juin 2025 | 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 457 €/m² et 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bernon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Four | maison | 68 m² | 3 | 1 092 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 9 rue de l'Epron | maison | 76 m² | 4 | 472 m² | 55 000 € | 724 | juin 2025 |
| 101 Bois Bureau | maison | 75 m² | 2 | 2 524 m² | 30 000 € | 400 | juin 2025 |
| 100 Bois Bureau | maison | 69 m² | 3 | 2 096 m² | 15 000 € | 217 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Epron | maison | 72 m² | 4 | 334 m² | 40 000 € | 556 | novembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 110 m² | 6 | 1 227 m² | 80 000 € | 727 | juillet 2023 |
| 5 rue du Faubourg de la Fontaine | maison | 104 m² | 3 | 2 178 m² | 95 000 € | 913 | juin 2023 |
| 2 rue du Pont | maison | 80 m² | 3 | 1 016 m² | 49 400 € | 618 | mai 2023 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 125 m² | 3 | 380 m² | 60 000 € | 480 | décembre 2021 |
| 34 grande Rue | maison | 104 m² | 2 | 1 707 m² | 39 500 € | 380 | septembre 2021 |
| 1 rue du Faubourg de la Fontaine | maison | 116 m² | 5 | 891 m² | 53 000 € | 457 | juin 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 2 730 m² | 80 000 € | 678 | mars 2021 |
| 5 rue du Faubourg de la Fontaine | maison | 104 m² | 3 | 2 178 m² | 65 000 € | 625 | février 2021 |
Autour de Bernon
Bernon est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 15 km, Auxerrois à 37 km.
Les communes limitrophes
Bernon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lignières 981 €/m² 3,1 km
- Coussegrey 957 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Vanlay, Chessy-les-Prés. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre Yonne 892 €/m² 16,3 km, 4 261 hab.
- Saint-Florentin Yonne 429 €/m² 20,7 km, 4 164 hab.
- Chablis Yonne 1 652 €/m² 24,8 km, 2 139 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois communaux de Lignières à 2,0 km, bois de la Chapelle à 6,7 km
- rivière Landion à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.