Prix de l'immobilier à Bert
611€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bert
Estimer un bien à Bert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5073 Le Bourg | 70 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2023 | 286 €/m² |
| 1 Bois de Brussin | 64 m² | 3 | 49 000 € | janvier 2021 | 611 €/m² |
| 5132 Les Guillons | 80 m² | 3 | 17 000 € | avril 2021 | 170 €/m² |
| 5 Lieu dit le Pre Carre | 76 m² | 4 | 87 000 € | avril 2023 | 1 145 €/m² |
| 6 Les Graves | 70 m² | 1 | 100 000 € | avril 2021 | 1 140 €/m² |
| 3 Lieu dit la Goutte Perjean | 56 m² | 3 | 205 000 € | novembre 2022 | 3 702 €/m² |
| 14 Les Ballans | 60 m² | 2 | 30 000 € | avril 2024 | 475 €/m² |
| 8 Les Ballans | 54 m² | 3 | 54 220 € | juillet 2021 | 801 €/m² |
| 2 impasse de Brussin | 53 m² | 2 | 60 000 € | novembre 2025 | 1 055 €/m² |
| 10 Les Guillons | 52 m² | 2 | 12 000 € | août 2021 | 184 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 315 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 611 €/m² et 1 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de Brussin | maison | 53 m² | 2 | 3 770 m² | 60 000 € | 1 132 | novembre 2025 |
| 2 place du Paradis | maison | 146 m² | 7 | 244 m² | 128 550 € | 880 | juin 2025 |
| 10 chemin de la Teche | maison | 35 m² | 1 | 745 m² | 10 000 € | 286 | octobre 2024 |
| 2 Le Pavillon | maison | 235 m² | 6 | 193 000 € | 821 | septembre 2024 | |
| 14 Les Ballans | maison | 60 m² | 2 | 7 440 m² | 30 000 € | 500 | avril 2024 |
| 5073 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 1 065 m² | 20 000 € | 286 | décembre 2023 |
| 5 Lieu dit le Pre Carre | maison | 76 m² | 4 | 3 686 m² | 87 000 € | 1 145 | avril 2023 |
| 2 place Pierre Gonard | maison | 180 m² | 7 | 1 391 m² | 110 000 € | 611 | avril 2023 |
| 10 Le Corsain | maison | 45 m² | 3 | 19 821 m² | 171 000 € | 3 800 | février 2023 |
| 2 place Pierre Gonard | maison | 180 m² | 7 | 1 391 m² | 110 000 € | 611 | janvier 2023 |
| 3 Lieu dit la Goutte Perjean | maison | 56 m² | 3 | 205 000 € | 3 661 | novembre 2022 | |
| 1 Village des Roches | maison | 44 m² | 2 | 1 633 m² | 80 000 € | 1 818 | novembre 2022 |
| 7 Le Roc | maison | 120 m² | 5 | 1 348 m² | 180 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 14 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 517 m² | 130 000 € | 1 300 | février 2022 |
| 15 rue du Chalumeau | maison | 39 m² | 1 | 1 233 m² | 97 000 € | 2 487 | septembre 2021 |
| 10 Les Guillons | maison | 52 m² | 2 | 1 940 m² | 12 000 € | 231 | août 2021 |
| 8 Les Ballans | maison | 54 m² | 3 | 7 708 m² | 54 220 € | 1 004 | juillet 2021 |
| 10 Le Corsain | maison | 45 m² | 3 | 19 821 m² | 126 450 € | 2 810 | juillet 2021 |
| 5042 Le Bourg | maison | 140 m² | 6 | 401 m² | 102 000 € | 729 | juin 2021 |
| 6 Les Graves | maison | 70 m² | 1 | 100 000 € | 1 429 | avril 2021 | |
| 5132 Les Guillons | maison | 80 m² | 3 | 17 000 € | 213 | avril 2021 | |
| 6 Les Bourachots | maison | 109 m² | 4 | 3 954 m² | 60 000 € | 550 | février 2021 |
| 1 Bois de Brussin | maison | 64 m² | 3 | 3 329 m² | 49 000 € | 766 | janvier 2021 |
Autour de Bert
Bert est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 93 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 31 km, montagnes de la Madeleine à 38 km.
Les communes limitrophes
Bert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcombroux-les-Mines 738 €/m² 4,2 km
- Sorbier 1 281 €/m² 5,1 km
- Barrais-Bussolles 576 €/m² 5,2 km
- Loddes 979 €/m² 5,5 km
- Le Donjon 1 383 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Varennes-sur-Tèche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lapalisse 710 €/m² 8,7 km, 3 138 hab.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 23,0 km, 2 959 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 23,7 km, 3 549 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Graveron
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Roudon à 2,6 km, ruisseau de Crézançon à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 766 €/m² | 9 |
| 2023 | 611 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.