Prix de l'immobilier à Sorbier
1 281€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sorbier
Estimer un bien à Sorbier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5032 Grand Vent | 94 m² | 4 | 39 000 € | mai 2023 | 541 €/m² |
| 6 hameau de Peublanc | 89 m² | 4 | 114 000 € | juin 2025 | 1 281 €/m² |
| 3 route des Belots | 106 m² | 4 | 128 650 € | juin 2021 | 1 492 €/m² |
| 1 route de Bel-Air | 80 m² | 4 | 88 000 € | février 2023 | 1 435 €/m² |
| 6 hameau du Bois Forêt | 79 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2023 | 1 816 €/m² |
| 16 La Grande Rue | 108 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 741 €/m² |
| 8 route des Fréchets | 106 m² | 3 | 66 125 € | mai 2023 | 814 €/m² |
| 6 route de Varennes-sur-Têche | 75 m² | 4 | 42 000 € | avril 2021 | 688 €/m² |
| 1 Les Theuils | 120 m² | 5 | 104 800 € | décembre 2023 | 1 139 €/m² |
| 6 impasse des Echards | 72 m² | 3 | 115 000 € | mars 2022 | 1 733 €/m² |
| 4 hameau de Peublanc | 115 m² | 6 | 65 000 € | février 2021 | 695 €/m² |
| 1 chemin du Tacot | 133 m² | 6 | 189 100 € | mai 2025 | 1 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 763 €/m² et 1 422 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sorbier depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 La Grande Rue | maison | 108 m² | 3 | 1 965 m² | 80 000 € | 741 | octobre 2025 |
| 10 La Grande Rue | maison | 59 m² | 3 | 314 m² | 45 000 € | 763 | juin 2025 |
| 6 hameau de Peublanc | maison | 89 m² | 4 | 1 810 m² | 114 000 € | 1 281 | juin 2025 |
| 1 chemin du Tacot | maison | 133 m² | 6 | 6 182 m² | 189 100 € | 1 422 | mai 2025 |
| 5177 impasse des Plantes | maison | 200 m² | 6 | 5 272 m² | 403 500 € | 2 018 | février 2025 |
| 2 route de Varennes-sur-Têche | maison | 65 m² | 2 | 1 297 m² | 82 000 € | 1 262 | juin 2024 |
| 1 Les Theuils | maison | 120 m² | 5 | 3 675 m² | 104 800 € | 873 | décembre 2023 |
| 1 Les Ronces | maison | 55 m² | 4 | 2 506 m² | 60 000 € | 1 091 | septembre 2023 |
| 6 hameau du Bois Forêt | maison | 79 m² | 4 | 12 403 m² | 110 000 € | 1 392 | juillet 2023 |
| 5032 Grand Vent | maison | 94 m² | 4 | 7 907 m² | 39 000 € | 415 | mai 2023 |
| 8 route des Fréchets | maison | 106 m² | 3 | 66 125 € | 624 | mai 2023 | |
| 1 route de Bel-Air | maison | 80 m² | 4 | 1 844 m² | 88 000 € | 1 100 | février 2023 |
| 5042 Les Thiollets | maison | 170 m² | 8 | 216 000 € | 1 271 | septembre 2022 | |
| 6 impasse des Echards | maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 | mars 2022 | |
| 3 route des Belots | maison | 106 m² | 4 | 18 167 m² | 128 650 € | 1 214 | juin 2021 |
| 6 route de Varennes-sur-Têche | maison | 75 m² | 4 | 5 265 m² | 42 000 € | 560 | avril 2021 |
| 4 hameau de Peublanc | maison | 115 m² | 6 | 2 278 m² | 65 000 € | 565 | février 2021 |
Autour de Sorbier
Sorbier est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 94 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 35 km.
Les communes limitrophes
Sorbier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chavroches 809 €/m² 4,8 km
- Montcombroux-les-Mines 738 €/m² 5,0 km
- Bert 611 €/m² 5,1 km
- Saint-Léon 559 €/m² 6,0 km
- Trézelles 733 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Châtelperron, Varennes-sur-Tèche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sorbier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lapalisse 710 €/m² 11,2 km, 3 138 hab.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 19,2 km, 2 959 hab.
- Varennes-sur-Allier 640 €/m² 20,9 km, 3 549 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Marsaude à 9,1 km, bois des Fougis à 9,2 km
- rivières Graveron à 3,2 km, Roudon à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 982 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 281 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.