accueil / Eure-et-Loir / Béthonvilliers
Prix de l'immobilier à Béthonvilliers
1 253€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Béthonvilliers
Estimer un bien à Béthonvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 Les Forges | 80 m² | 2 | 50 000 € | août 2021 | 677 €/m² |
| 8 place Saint-Martin | 75 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2025 | 1 640 €/m² |
| 3 chemin de la Renardière | 97 m² | 3 | 121 500 € | septembre 2023 | 1 256 €/m² |
| 79 Les Petites Nevelles | 94 m² | 4 | 512 000 € | mars 2022 | 5 460 €/m² |
| 48 Les Brias | 99 m² | 4 | 222 000 € | juin 2022 | 2 205 €/m² |
| 68 A Les Petites Forges | 57 m² | 2 | 65 500 € | septembre 2021 | 1 246 €/m² |
| 77 La Tannerie | 124 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 262 €/m² |
| 5 chemin de la Renardière | 113 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2023 | 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 769 €/m² et 1 290 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Béthonvilliers
- Combien coûte le mètre carré à Béthonvilliers ?
- Le prix médian à Béthonvilliers est de 1 253 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 769 €/m² et 1 290 €/m².
- Combien vaut le terrain à Béthonvilliers ?
- Les maisons vendues à Béthonvilliers ont un terrain médian de 1 698 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Béthonvilliers depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Saint-Martin | maison | 75 m² | 4 | 1 771 m² | 120 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Forêt | maison | 46 m² | 2 | 212 m² | 30 000 € | 652 | août 2025 |
| 14 rue de la Forêt | maison | 48 m² | 2 | 856 m² | 18 000 € | 375 | janvier 2024 |
| 5 chemin de la Renardière | maison | 113 m² | 5 | 1 947 m² | 60 000 € | 531 | décembre 2023 |
| 77 La Tannerie | maison | 124 m² | 4 | 13 450 m² | 160 000 € | 1 290 | septembre 2023 |
| 3 chemin de la Renardière | maison | 97 m² | 3 | 643 m² | 121 500 € | 1 253 | septembre 2023 |
| 2 impasse des Prés | maison | 39 m² | 2 | 737 m² | 30 000 € | 769 | juin 2023 |
| 75 Les Petites Nevelles | maison | 33 m² | 2 | 1 660 m² | 128 000 € | 3 879 | mai 2023 |
| 48 Les Brias | maison | 99 m² | 4 | 19 957 m² | 222 000 € | 2 242 | juin 2022 |
| 53 Moulin de la Cour | maison | 174 m² | 5 | 2 987 m² | 330 000 € | 1 897 | avril 2022 |
| 79 Les Petites Nevelles | maison | 94 m² | 4 | 11 190 m² | 512 000 € | 5 447 | mars 2022 |
| 68 A Les Petites Forges | maison | 57 m² | 2 | 1 572 m² | 65 500 € | 1 149 | septembre 2021 |
| 71 Les Forges | maison | 80 m² | 2 | 1 698 m² | 50 000 € | 625 | août 2021 |
Autour de Béthonvilliers
Béthonvilliers est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 16 km.
Les communes limitrophes
Béthonvilliers touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vichères 1 457 €/m² 3,7 km
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m² 4,6 km
- Authon-du-Perche 1 235 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Coudray-au-Perche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Béthonvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcisses 1 609 €/m² 11,8 km, 2 197 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 12,1 km, 9 292 hab.
- Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 16,3 km, 3 336 hab.
- Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 18,2 km, 2 758 hab.
- Brou 1 370 €/m² 18,9 km, 3 230 hab.
- La Ferté-Bernard Sarthe 1 070 €/m² 20,3 km, 8 740 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Thiron à 9,8 km
- rivières Rhône (Huisne) à 3,1 km, Thironne à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Béthonvilliers ?
Les maisons vendues à Béthonvilliers ont un terrain médian de 1 698 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.