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Prix de l'immobilier à Authon-du-Perche
1 235€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Authon-du-Perche
Estimer un bien à Authon-du-Perche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du sous Lieutenant Germond | 75 m² | 3 | 19 000 € | février 2024 | 229 €/m² |
| 8 avenue Jean Moulin | 74 m² | 3 | 23 000 € | avril 2022 | 378 €/m² |
| 3 bis place du Pont des Bordes | 81 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 235 €/m² |
| 4 rue du sous Lieutenant Germond | 75 m² | 3 | 46 000 € | juillet 2021 | 811 €/m² |
| 2 rue Cour du Bourg | 76 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2021 | 870 €/m² |
| 32 rue Marie-Thibault | 75 m² | 2 | 50 000 € | mai 2025 | 668 €/m² |
| 14 rue des Roses | 81 m² | 3 | 120 000 € | février 2023 | 1 483 €/m² |
| 13 Saint Lubin des 5 Fonds | 66 m² | 3 | 89 900 € | février 2025 | 1 361 €/m² |
| 1 place du Puits de la Botte | 65 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2025 | 540 €/m² |
| 475 La Graffardiere | 69 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2022 | 3 496 €/m² |
| 12 rue Basse | 82 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2022 | 1 179 €/m² |
| 25 rue Joslette | 74 m² | 4 | 86 500 € | février 2023 | 1 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,9 % entre 2021 et 2025, passant de 936 €/m² à 1 235 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 812 €/m² et 1 661 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Authon-du-Perche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 152 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 078 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Authon-du-Perche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Authon-du-Perche
- Combien coûte le mètre carré à Authon-du-Perche ?
- Le prix médian à Authon-du-Perche est de 1 235 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 812 €/m² et 1 661 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Authon-du-Perche ?
- le Haut Parc, à 1 202 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 736 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Authon-du-Perche ?
- Les maisons vendues à Authon-du-Perche ont un terrain médian de 538 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Authon-du-Perche
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : le Haut Parc à 1 202 €/m², le Bourg à 736 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 736 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Haut Parc 1 202 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- le Croc 875 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- le Bois Gallas 899 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Mail 1 078 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Authon-du-Perche portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Fourichon (8), Grand Air (7), le Bois de la Touche (5), le Parc (3), les 5 Planches (3), Saint Lubin des 5 Fonds (2), la Menarderie (2), le Petit Plessis (2), le Saulce (2), Beaulieu (1), Maisons Rouges (1), la Binetterie (1), la Graffardiere (1), la Guillerie (1), la Maison Blanche (1), la Pescherie (1), le Houx (1), les Bons Hommes (1), les Levessieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 350 €/m² 28 ventes
- section AB 1 034 €/m² 22 ventes
- section AC 820 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 177 y sont recensées à Authon-du-Perche, 62 ont pu être situées, et 123 ventes sur 123 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Authon-du-Perche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Écoles | maison | 92 m² | 5 | 380 m² | 80 000 € | 870 | décembre 2025 |
| 22 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 106 m² | 5 | 712 m² | 65 500 € | 618 | décembre 2025 |
| 3 bis rue Joslette | maison | 96 m² | 3 | 1 192 m² | 255 000 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 29 rue Joslette | maison | 69 m² | 4 | 488 m² | 169 700 € | 2 459 | décembre 2025 |
| 1 place du Puits de la Botte | maison | 65 m² | 3 | 194 m² | 35 000 € | 538 | novembre 2025 |
| 3 bis place du Pont des Bordes | maison | 81 m² | 3 | 517 m² | 100 000 € | 1 235 | octobre 2025 |
| 130 La Menarderie | maison | 46 m² | 2 | 1 967 m² | 190 000 € | 4 130 | septembre 2025 |
| 2 rue du Levant | maison | 64 m² | 4 | 548 m² | 69 000 € | 1 078 | juillet 2025 |
| 1 rue Joslette | maison | 121 m² | 5 | 1 172 m² | 165 000 € | 1 364 | juillet 2025 |
| 32 rue Marie-Thibault | maison | 75 m² | 2 | 175 m² | 50 000 € | 667 | mai 2025 |
| 21 rue de la Juiverie | maison | 70 m² | 2 | 409 m² | 70 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 11 rue du sous Lieutenant Germond | maison | 93 m² | 5 | 405 m² | 75 500 € | 812 | mai 2025 |
| 16 rue du Fourichon | maison | 111 m² | 6 | 541 m² | 110 000 € | 991 | avril 2025 |
| 26 rue de la Libération | maison | 40 m² | 1 | 478 m² | 50 200 € | 1 255 | mars 2025 |
| 5 rue des Etilleux | maison | 88 m² | 4 | 575 m² | 120 000 € | 1 364 | février 2025 |
| 13 Saint Lubin des 5 Fonds | maison | 66 m² | 3 | 689 m² | 89 900 € | 1 362 | février 2025 |
| 9 rue Saint Thomas | maison | 106 m² | 4 | 4 588 m² | 202 000 € | 1 906 | janvier 2025 |
| 1 place du Marché | maison | 224 m² | 7 | 632 m² | 160 000 € | 714 | janvier 2025 |
| 91 Les 5 Planches | maison | 98 m² | 4 | 560 m² | 162 750 € | 1 661 | janvier 2025 |
| 7 rue Joslette | maison | 123 m² | 5 | 1 141 m² | 205 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 158 La Pescherie | maison | 45 m² | 2 | 3 428 m² | 70 000 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Juiverie | maison | 42 m² | 2 | 75 m² | 22 000 € | 524 | novembre 2024 |
| 4 rue du Levant | maison | 64 m² | 4 | 548 m² | 69 000 € | 1 078 | novembre 2024 |
| 25 place du Marché | maison | 61 m² | 3 | 108 m² | 90 000 € | 1 475 | novembre 2024 |
| 2 rue des Roses | maison | 82 m² | 4 | 591 m² | 120 000 € | 1 463 | octobre 2024 |
| 169 Beaulieu | maison | 104 m² | 4 | 2 523 m² | 55 500 € | 534 | octobre 2024 |
| 5 rue du sous Lieutenant Germond | maison | 117 m² | 4 | 500 m² | 117 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 2 rue du Fourichon | maison | 96 m² | 4 | 656 m² | 145 000 € | 1 510 | septembre 2024 |
| 15 rue du sous Lieutenant Germond | maison | 49 m² | 2 | 155 m² | 96 000 € | 1 959 | septembre 2024 |
| 2 rue Joslette | maison | 103 m² | 5 | 1 173 m² | 171 200 € | 1 662 | août 2024 |
| 61 rue Basse | maison | 61 m² | 2 | 34 m² | 50 000 € | 820 | juillet 2024 |
| 114 Les Levessieres | maison | 70 m² | 2 | 3 220 m² | 96 900 € | 1 384 | juillet 2024 |
| 19 bis rue Basse | maison | 120 m² | 3 | 356 m² | 105 000 € | 875 | juillet 2024 |
| 7 rue du Bois de la Touche | maison | 106 m² | 3 | 635 m² | 189 000 € | 1 783 | juillet 2024 |
| 9 avenue Saint-Exupéry | maison | 58 m² | 2 | 272 m² | 79 500 € | 1 371 | mai 2024 |
| 11 rue Jean Mermoz | maison | 54 m² | 3 | 1 744 m² | 120 050 € | 2 223 | mai 2024 |
| 19 rue Joslette | maison | 80 m² | 4 | 634 m² | 123 500 € | 1 544 | avril 2024 |
| 3 rue du Four Banal | maison | 99 m² | 5 | 920 m² | 123 000 € | 1 242 | avril 2024 |
| 14 rue du Haut Parc | maison | 71 m² | 4 | 746 m² | 79 900 € | 1 125 | mars 2024 |
| 131 La Menarderie | maison | 46 m² | 2 | 1 045 m² | 20 000 € | 435 | mars 2024 |
| 7 rue Fourmilleau | maison | 64 m² | 3 | 418 m² | 109 000 € | 1 703 | février 2024 |
| 12 rue du sous Lieutenant Germond | maison | 75 m² | 3 | 105 m² | 19 000 € | 253 | février 2024 |
| 13 rue Basse | maison | 47 m² | 2 | 209 m² | 30 000 € | 638 | janvier 2024 |
| 2 rue Charles Challier | maison | 59 m² | 3 | 185 m² | 46 000 € | 780 | décembre 2023 |
| 21 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 49 m² | 3 | 398 m² | 47 000 € | 959 | novembre 2023 |
| 11 rue de la Juiverie | maison | 51 m² | 2 | 224 m² | 76 500 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 18 rue de la Juiverie | maison | 100 m² | 4 | 182 m² | 86 500 € | 865 | octobre 2023 |
| 18 place du Marché | maison | 90 m² | 6 | 162 m² | 47 000 € | 522 | septembre 2023 |
| 3 rue Saint-Andre | maison | 39 m² | 2 | 338 m² | 22 000 € | 564 | septembre 2023 |
| 9 rue du Levant | maison | 64 m² | 4 | 587 m² | 78 000 € | 1 219 | août 2023 |
| 17 avenue Jean Moulin | maison | 50 m² | 3 | 130 m² | 34 000 € | 680 | juillet 2023 |
| 1 rue du Fourichon | maison | 101 m² | 4 | 685 m² | 128 000 € | 1 267 | juin 2023 |
| 25 rue du Fourichon | maison | 91 m² | 3 | 660 m² | 100 000 € | 1 099 | juin 2023 |
| 19 rue Jean Mermoz | maison | 72 m² | 4 | 6 254 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2023 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 105 m² | 5 | 819 m² | 190 000 € | 1 810 | mai 2023 |
| 4 chemin du Chatellier | maison | 35 m² | 1 | 722 m² | 60 000 € | 1 714 | mai 2023 |
| 509 Les Bons Hommes | maison | 92 m² | 3 | 7 273 m² | 200 000 € | 2 174 | mai 2023 |
| 35 avenue Jean Moulin | maison | 64 m² | 4 | 507 m² | 80 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 25 rue Joslette | maison | 74 m² | 4 | 691 m² | 86 500 € | 1 169 | février 2023 |
| 27 rue Basse | appartement | 82 m² | 5 | 622 m² | 275 700 € | 3 362 | février 2023 |
| 14 rue des Roses | maison | 81 m² | 3 | 558 m² | 120 000 € | 1 481 | février 2023 |
| 2 rue Emile Courtin | maison | 77 m² | 4 | 956 m² | 127 000 € | 1 649 | janvier 2023 |
| 27 Le Saulce | maison | 80 m² | 2 | 3 845 m² | 149 700 € | 1 871 | décembre 2022 |
| 13 rue Marie-Thibault | maison | 63 m² | 2 | 448 m² | 35 000 € | 556 | décembre 2022 |
| 27 place du Marché | maison | 90 m² | 4 | 477 m² | 36 000 € | 400 | novembre 2022 |
| 142 La Maison Blanche | maison | 138 m² | 6 | 1 765 m² | 159 000 € | 1 152 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Juiverie | maison | 140 m² | 4 | 294 m² | 159 000 € | 1 136 | octobre 2022 |
| 20 rue des Acacias | maison | 63 m² | 4 | 658 m² | 105 900 € | 1 681 | octobre 2022 |
| 13 Saint Lubin des 5 Fonds | maison | 66 m² | 3 | 689 m² | 60 500 € | 917 | octobre 2022 |
| 39 avenue Jean Moulin | maison | 64 m² | 4 | 535 m² | 90 000 € | 1 406 | septembre 2022 |
| 12 rue Basse | maison | 82 m² | 3 | 154 m² | 80 000 € | 976 | septembre 2022 |
| 475 La Graffardiere | maison | 69 m² | 3 | 1 114 m² | 200 000 € | 2 899 | septembre 2022 |
| 38 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 60 m² | 3 | 700 m² | 50 000 € | 833 | août 2022 |
| 9 rue de la République | maison | 44 m² | 2 | 533 m² | 45 000 € | 1 023 | août 2022 |
| 2 rue des Maisons Rouges | maison | 67 m² | 4 | 1 125 m² | 70 000 € | 1 045 | août 2022 |
| 28 rue Marie-Thibault | maison | 25 m² | 1 | 67 m² | 22 000 € | 880 | juillet 2022 |
| 11 rue de la République | maison | 83 m² | 3 | 324 m² | 113 000 € | 1 361 | juillet 2022 |
| 6 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 62 m² | 4 | 214 m² | 40 000 € | 645 | juillet 2022 |
| 5 rue Charles Challier | maison | 96 m² | 4 | 2 538 m² | 147 680 € | 1 538 | juin 2022 |
| 7 rue Emile Courtin | maison | 87 m² | 4 | 900 m² | 129 500 € | 1 489 | juin 2022 |
Autour de Authon-du-Perche
Authon-du-Perche est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 12 km.
Les communes limitrophes
Authon-du-Perche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charbonnières 1 019 €/m² 4,0 km
- Saint-Ulphace Sarthe 988 €/m² 4,3 km
- Béthonvilliers 1 253 €/m² 5,1 km
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m² 8,1 km
- La Bazoche-Gouet 1 135 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bomer, Coudray-au-Perche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Authon-du-Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 16,2 km, 9 292 hab.
- Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 16,4 km, 2 758 hab.
- Arcisses 1 609 €/m² 16,8 km, 2 197 hab.
- Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 18,3 km, 3 336 hab.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 18,8 km, 2 523 hab.
- La Ferté-Bernard Sarthe 1 070 €/m² 18,9 km, 8 740 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Rhône (Huisne)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montmirail à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Authon-du-Perche ?
- jan 5,7 %
- fév 8,9 %
- mars 7,3 %
- avr 9,8 %
- mai 10,6 %
- juin 6,5 %
- juil 10,6 %
- août 4,9 %
- sept 7,3 %
- oct 13,0 %
- nov 7,3 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Authon-du-Perche ?
Les maisons vendues à Authon-du-Perche ont un terrain médian de 538 m², mesuré sur 122 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 023 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 234 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 377 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 235 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.