Prix de l'immobilier à Beylongue
2 286€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beylongue
Estimer un bien à Beylongue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 610 chemin d'Andriou | 127 m² | 5 | 307 800 € | novembre 2025 | 2 424 €/m² |
| 109 Binon | 115 m² | 5 | 234 000 € | janvier 2022 | 2 101 €/m² |
| 1502 route de Rion | 150 m² | 5 | 263 000 € | février 2025 | 1 753 €/m² |
| 336 route du Borny | 144 m² | 6 | 211 000 € | novembre 2024 | 1 500 €/m² |
| 584 chemin d'Andriou | 148 m² | 6 | 132 200 € | novembre 2025 | 893 €/m² |
| 1634 route du Borny | 165 m² | 5 | 400 000 € | juin 2025 | 2 424 €/m² |
| 92 Paoule | 165 m² | 5 | 315 000 € | avril 2023 | 1 835 €/m² |
| 5002 F La Gare | 169 m² | 6 | 387 200 € | décembre 2021 | 2 669 €/m² |
| 95 route de la Gare | 81 m² | 3 | 98 000 € | mai 2024 | 1 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 753 €/m² et 2 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Beylongue depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 610 chemin d'Andriou | maison | 127 m² | 5 | 13 501 m² | 307 800 € | 2 424 | novembre 2025 |
| 584 chemin d'Andriou | maison | 148 m² | 6 | 8 357 m² | 132 200 € | 893 | novembre 2025 |
| 424 chemin de Cloué | maison | 70 m² | 3 | 12 446 m² | 160 000 € | 2 286 | septembre 2025 |
| 1634 route du Borny | maison | 165 m² | 5 | 19 152 m² | 400 000 € | 2 424 | juin 2025 |
| 1502 route de Rion | maison | 150 m² | 5 | 4 210 m² | 263 000 € | 1 753 | février 2025 |
| 336 route du Borny | maison | 144 m² | 6 | 3 483 m² | 211 000 € | 1 465 | novembre 2024 |
| 95 route de la Gare | maison | 81 m² | 3 | 4 581 m² | 98 000 € | 1 210 | mai 2024 |
| 92 Paoule | maison | 165 m² | 5 | 19 152 m² | 315 000 € | 1 909 | avril 2023 |
| 87 Moreau | maison | 79 m² | 5 | 142 000 € | 1 797 | février 2023 | |
| 109 Binon | maison | 115 m² | 5 | 234 000 € | 2 035 | janvier 2022 | |
| 5002 F La Gare | maison | 169 m² | 6 | 3 036 m² | 387 200 € | 2 291 | décembre 2021 |
| 42 Lioue | maison | 80 m² | 3 | 3 325 m² | 235 000 € | 2 938 | octobre 2021 |
| 249 route de la Coume | maison | 55 m² | 4 | 3 438 m² | 152 826 € | 2 779 | juin 2021 |
Autour de Beylongue
Beylongue est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km. Le relief qui la borde : Grande Lande à 15 km, Chalosse à 26 km, Albret landais à 30 km.
Les communes limitrophes
Beylongue touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² 5,9 km
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² 6,6 km
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Villenave, Ousse-Suzan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beylongue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 12,1 km, 3 169 hab.
- Morcenx-la-Nouvelle 1 882 €/m² 14,5 km, 5 022 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 17,0 km, 3 021 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 21,7 km, 3 402 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 24,6 km, 10 092 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Grand
Et tout près, sans être dans la commune
- lac site d'Arjuzanx à 12 km
- rivières Bez à 7,5 km, Retjons à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale d'Arjuzanx à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.