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Prix de l'immobilier à Bléquin
1 420€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bléquin
Estimer un bien à Bléquin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Ronchoy | 92 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2025 | 1 289 €/m² |
| 4 rue Cathoire | 89 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 2 042 €/m² |
| 5 rue Caudron | 90 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2024 | 1 383 €/m² |
| 17 route de Desvres | 102 m² | 4 | 118 000 € | octobre 2024 | 873 €/m² |
| 5 rue du Ronchoy | 86 m² | 3 | 162 900 € | janvier 2022 | 1 919 €/m² |
| 58 rue des Folles Pensées | 93 m² | 5 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 215 €/m² |
| 1 rue Potier | 105 m² | 4 | 227 000 € | avril 2022 | 1 964 €/m² |
| 9 rue des Folles Pensées | 77 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 2 356 €/m² |
| 26 rue de Lottinghen | 109 m² | 4 | 195 000 € | février 2022 | 1 824 €/m² |
| 2 rue des Folles Pensées | 72 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 042 €/m² |
| 35 rue des Folles Pensées | 115 m² | 4 | 210 400 € | août 2021 | 1 467 €/m² |
| 1 route de Desvres | 117 m² | 5 | 150 000 € | février 2022 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 1 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bléquin
- Combien coûte le mètre carré à Bléquin ?
- Le prix médian à Bléquin est de 1 420 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 282 €/m² et 1 894 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bléquin ?
- Les maisons vendues à Bléquin ont un terrain médian de 1 144 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bléquin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Ronchoy | maison | 92 m² | 4 | 11 497 m² | 157 000 € | 1 707 | octobre 2025 |
| 9 rue des Folles Pensées | maison | 77 m² | 4 | 800 m² | 175 000 € | 2 273 | avril 2025 |
| 5 rue Caudron | maison | 90 m² | 5 | 9 032 m² | 165 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 17 route de Desvres | maison | 102 m² | 4 | 3 135 m² | 118 000 € | 1 157 | octobre 2024 |
| 5116 Le Bois de Bucail | maison | 12 m² | 1 | 1 090 m² | 16 500 € | 1 375 | octobre 2023 |
| 2 voie Communale la Place | maison | 143 m² | 6 | 775 m² | 159 495 € | 1 115 | janvier 2023 |
| 38 rue des Folles Pensées | maison | 65 m² | 3 | 868 m² | 25 000 € | 385 | décembre 2022 |
| 2 rue des Folles Pensées | maison | 72 m² | 4 | 3 217 m² | 100 000 € | 1 389 | juin 2022 |
| 15 rue Cathoire | maison | 145 m² | 5 | 915 m² | 142 150 € | 980 | mai 2022 |
| 6 rue du Pont Martin | maison | 62 m² | 4 | 5 780 m² | 90 000 € | 1 452 | avril 2022 |
| 1 rue Potier | maison | 105 m² | 4 | 2 522 m² | 227 000 € | 2 162 | avril 2022 |
| 1 route de Desvres | maison | 117 m² | 5 | 3 500 m² | 150 000 € | 1 282 | février 2022 |
| 26 rue de Lottinghen | maison | 109 m² | 4 | 882 m² | 195 000 € | 1 789 | février 2022 |
| 5 rue du Ronchoy | maison | 86 m² | 3 | 1 000 m² | 162 900 € | 1 894 | janvier 2022 |
| 58 rue des Folles Pensées | maison | 93 m² | 5 | 1 095 m² | 105 000 € | 1 129 | décembre 2021 |
| 35 rue des Folles Pensées | maison | 115 m² | 4 | 5 175 m² | 210 400 € | 1 830 | août 2021 |
| 4 rue Cathoire | maison | 89 m² | 4 | 1 144 m² | 170 000 € | 1 910 | mars 2021 |
Autour de Bléquin
Bléquin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 16 km, Houtland à 39 km.
Les communes limitrophes
Bléquin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lottinghen 2 310 €/m² 2,8 km
- Nielles-lès-Bléquin 962 €/m² 3,8 km
- Seninghem 1 795 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Ledinghem, Senlecques. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bléquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Desvres 1 594 €/m² 10,0 km, 4 829 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 11,1 km, 3 579 hab.
- Samer 2 017 €/m² 15,9 km, 4 704 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 18,6 km, 3 321 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 19,6 km, 5 843 hab.
- Rety 2 168 €/m² 19,6 km, 2 032 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Boulogne-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional des Caps et marais d'Opale à 9,8 km, réserve biologique dirigée de la basse Forêt à 12 km
- forêt bois de Thiembronne à 4,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Desvres à 11 km
- rivières Bléquin à 2,3 km, Aa à 7,0 km
- sites Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles des cuestas du Boulonnais et du Pays de Licques et forêt de Guines à 10 km, Forêts de Desvres et de Boulogne et bocage prairial humide du Bas-Boulonnais à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bléquin ?
Les maisons vendues à Bléquin ont un terrain médian de 1 144 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.