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Prix de l'immobilier à Nielles-lès-Bléquin
962€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nielles-lès-Bléquin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nielles-lès-Bléquin est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nielles-lès-Bléquin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Neuve | 82 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 374 €/m² |
| 25 route de Blequin | 80 m² | 4 | 130 000 € | août 2021 | 1 468 €/m² |
| 9 rue Neuve | 80 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2021 | 1 401 €/m² |
| 1 rue Lucien Vidor | 80 m² | 4 | 86 000 € | avril 2021 | 1 043 €/m² |
| 13 rue des Martyrs | 85 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 650 €/m² |
| 42 route de Blequin | 82 m² | 3 | 144 750 € | mars 2024 | 983 €/m² |
| 17 rue de Vaudringhem | 75 m² | 3 | 133 636 € | avril 2025 | 1 795 €/m² |
| 28 rue de la Gare | 86 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2024 | 652 €/m² |
| 11 route de Blequin | 89 m² | 5 | 36 000 € | septembre 2025 | 489 €/m² |
| 42 route de Blequin | 70 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2021 | 1 037 €/m² |
| 42 route de Blequin | 70 m² | 4 | 28 500 € | février 2021 | 405 €/m² |
| 11 rue du Moulin | 75 m² | 2 | 72 125 € | juin 2025 | 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 932 €/m² et 1 341 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nielles-lès-Bléquin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 168 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nielles-lès-Bléquin
- Combien coûte le mètre carré à Nielles-lès-Bléquin ?
- Le prix médian à Nielles-lès-Bléquin est de 962 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 932 €/m² et 1 341 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nielles-lès-Bléquin ?
- Les maisons vendues à Nielles-lès-Bléquin ont un terrain médian de 691 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Nielles-lès-Bléquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de Blequin | maison | 89 m² | 5 | 186 m² | 36 000 € | 404 | septembre 2025 |
| 11 rue du Moulin | maison | 75 m² | 2 | 690 m² | 72 125 € | 962 | juin 2025 |
| 17 rue de Vaudringhem | maison | 75 m² | 3 | 626 m² | 133 636 € | 1 782 | avril 2025 |
| 5 rue Neuve | maison | 82 m² | 4 | 511 m² | 110 000 € | 1 341 | mars 2025 |
| 11 rue Bernard Chochoy | maison | 59 m² | 3 | 755 m² | 55 000 € | 932 | mars 2025 |
| 29 rue Bernard Chochoy | maison | 40 m² | 2 | 320 m² | 50 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 10 rue de Larre | maison | 44 m² | 1 | 304 000 € | 6 909 | octobre 2024 | |
| 42 route de Blequin | maison | 82 m² | 3 | 480 m² | 144 750 € | 1 765 | mars 2024 |
| 3 rue du Milieu | maison | 60 m² | 4 | 737 m² | 117 540 € | 1 959 | janvier 2024 |
| 28 rue de la Gare | maison | 86 m² | 3 | 830 m² | 105 000 € | 1 221 | janvier 2024 |
| 10 rue du Milieu | maison | 125 m² | 5 | 390 m² | 26 000 € | 208 | novembre 2023 |
| 1 rue Bataille | maison | 133 m² | 5 | 914 m² | 157 400 € | 1 183 | juillet 2023 |
| 28 bis rue Bernard Chochoy | maison | 159 m² | 4 | 2 000 m² | 293 950 € | 1 849 | avril 2023 |
| 13 rue des Martyrs | maison | 85 m² | 4 | 1 536 m² | 90 000 € | 1 059 | décembre 2022 |
| 12 route de Blequin | maison | 109 m² | 4 | 1 100 m² | 146 700 € | 1 346 | décembre 2022 |
| 11 rue du Marais | maison | 90 m² | 5 | 693 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 4 rue du Milieu | maison | 117 m² | 4 | 1 256 m² | 150 000 € | 1 282 | avril 2022 |
| 16 rue du Milieu | maison | 190 m² | 7 | 1 766 m² | 218 300 € | 1 149 | mars 2022 |
| 17 rue Bernard Chochoy | maison | 50 m² | 3 | 695 m² | 108 000 € | 2 160 | mars 2022 |
| 29 route de Blequin | maison | 120 m² | 6 | 2 110 m² | 286 000 € | 2 383 | février 2022 |
| 42 route de Blequin | maison | 70 m² | 4 | 480 m² | 78 000 € | 1 114 | novembre 2021 |
| 25 route de Blequin | maison | 80 m² | 4 | 608 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2021 |
| 9 rue Neuve | maison | 80 m² | 4 | 873 m² | 128 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 12 rue du Milieu | maison | 34 m² | 1 | 650 m² | 27 500 € | 809 | juillet 2021 |
| 3 rue de Vaudringhem | maison | 106 m² | 5 | 245 m² | 107 700 € | 1 016 | mai 2021 |
| 11 rue du Moulin | maison | 67 m² | 3 | 690 m² | 60 000 € | 896 | avril 2021 |
| 1 rue Lucien Vidor | maison | 80 m² | 4 | 210 m² | 86 000 € | 1 075 | avril 2021 |
| 42 route de Blequin | maison | 70 m² | 4 | 480 m² | 28 500 € | 407 | février 2021 |
| 1 rue Bernard Chochoy | maison | 202 m² | 6 | 1 800 m² | 317 000 € | 1 569 | janvier 2021 |
Autour de Nielles-lès-Bléquin
Nielles-lès-Bléquin est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 19 km, Houtland à 36 km, Ternois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Nielles-lès-Bléquin appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Nielles-lès-Bléquin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seninghem 1 795 €/m² 2,5 km
- Vaudringhem 1 550 €/m² 2,5 km
- Bléquin 1 420 €/m² 3,8 km
- Wismes 2 105 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Affringues, Ledinghem. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nielles-lès-Bléquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lumbres 1 426 €/m² 7,3 km, 3 579 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 13,6 km, 4 829 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 14,8 km, 3 321 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 15,9 km, 5 843 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 17,1 km, 10 548 hab.
- Éperlecques 1 765 €/m² 17,8 km, 3 737 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Boulogne-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 8,4 km, réserve naturelle régionale des anciennes carrières de Cléty à 10 km
- forêts bois de Thiembronne à 4,1 km, de Tournehem à 11 km
- rivières Bléquin à 6,1 km, Hem à 8,9 km
- sites Natura 2000 Coteau de la Montagne d'Acquin et pelouses du Val de Lumbres à 7,8 km, Forêt de Tournehem et pelouses de la cuesta du pays de Licques à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nielles-lès-Bléquin ?
Les maisons vendues à Nielles-lès-Bléquin ont un terrain médian de 691 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 765 €/m² | 5 |
| 2025 | 962 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.