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Prix de l'immobilier à Helfaut
1 741€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Helfaut
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Helfaut est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Helfaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 199 rue des Garennes | 90 m² | 4 | 202 630 € | mai 2024 | 2 438 €/m² |
| 353 rue d'Helfaut | 86 m² | 4 | 133 500 € | mai 2025 | 1 562 €/m² |
| 12 rue de Thérouanne | 90 m² | 4 | 162 500 € | mai 2022 | 1 855 €/m² |
| 434 rue du Pipestraque | 92 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 223 €/m² |
| 358 rue du Stiennart | 81 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 986 €/m² |
| 432 rue d'Aire sur la Lys | 85 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 371 €/m² |
| 120 rue Noire | 90 m² | 5 | 215 000 € | novembre 2024 | 2 590 €/m² |
| 48 rue de l'Espérance | 92 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 176 €/m² |
| 10 rue Guy Demol | 93 m² | 5 | 125 000 € | juin 2025 | 1 309 €/m² |
| 36 rue d'Aire sur la Lys | 103 m² | 4 | 218 760 € | janvier 2025 | 2 137 €/m² |
| 266 rue du Pipestraque | 99 m² | 4 | 159 000 € | juin 2023 | 1 539 €/m² |
| 179 rue des Garennes | 84 m² | 4 | 179 000 € | mai 2021 | 2 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,6 % entre 2021 et 2024, passant de 1 528 €/m² à 1 613 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 196 €/m² et 2 124 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Helfaut, une maison de moins de 70 m² se vend 1 415 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 373 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Helfaut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Helfaut
- Combien coûte le mètre carré à Helfaut ?
- Le prix médian à Helfaut est de 1 741 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 196 €/m² et 2 124 €/m².
- Combien vaut le terrain à Helfaut ?
- Les maisons vendues à Helfaut ont un terrain médian de 557 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Helfaut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue de l'Espérance | maison | 92 m² | 3 | 678 m² | 110 000 € | 1 196 | décembre 2025 |
| 80 rue d'Aire sur la Lys | maison | 140 m² | 6 | 318 m² | 100 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 250 rue du Camp | maison | 130 m² | 6 | 829 m² | 324 600 € | 2 497 | octobre 2025 |
| 358 rue du Stiennart | maison | 81 m² | 4 | 503 m² | 160 000 € | 1 975 | septembre 2025 |
| 851 rue d'Helfaut | maison | 127 m² | 4 | 447 m² | 221 100 € | 1 741 | septembre 2025 |
| 195 rue du Camp | maison | 129 m² | 3 | 494 m² | 236 500 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 10 rue Guy Demol | maison | 93 m² | 5 | 778 m² | 125 000 € | 1 344 | juin 2025 |
| 353 rue d'Helfaut | maison | 86 m² | 4 | 505 m² | 133 500 € | 1 552 | mai 2025 |
| 240 rue du Mont Hulin | maison | 65 m² | 3 | 195 800 € | 3 012 | février 2025 | |
| 36 rue d'Aire sur la Lys | maison | 103 m² | 4 | 469 m² | 218 760 € | 2 124 | janvier 2025 |
| 259 rue du Camp | maison | 61 m² | 3 | 477 m² | 69 200 € | 1 134 | janvier 2025 |
| 149 rue des Recques | maison | 112 m² | 3 | 958 m² | 78 000 € | 696 | décembre 2024 |
| 120 rue Noire | maison | 90 m² | 5 | 496 m² | 215 000 € | 2 389 | novembre 2024 |
| 10 rue des Orchidées | maison | 119 m² | 4 | 487 m² | 247 590 € | 2 081 | novembre 2024 |
| 16 rue Noire | maison | 63 m² | 3 | 641 m² | 78 600 € | 1 248 | novembre 2024 |
| 181 rue d'Aire sur la Lys | maison | 128 m² | 5 | 2 344 m² | 175 000 € | 1 367 | novembre 2024 |
| 289 rue du Camp | maison | 68 m² | 3 | 339 m² | 96 250 € | 1 415 | octobre 2024 |
| 26 rue du Mont Hulin | maison | 83 m² | 3 | 728 m² | 108 700 € | 1 310 | septembre 2024 |
| 660 rue d'Helfaut | maison | 124 m² | 6 | 9 429 m² | 200 000 € | 1 613 | septembre 2024 |
| 88 rue de l'Espérance | maison | 81 m² | 5 | 867 m² | 140 000 € | 1 728 | août 2024 |
| 107 rue du Pipestraque | maison | 84 m² | 3 | 165 m² | 110 000 € | 1 310 | août 2024 |
| 17 rue d'Helfaut | maison | 146 m² | 5 | 440 m² | 247 500 € | 1 695 | juillet 2024 |
| 742 rue Profonde | maison | 40 m² | 1 | 555 m² | 60 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 175 rue du Duc d'Orléans | maison | 131 m² | 5 | 690 m² | 277 000 € | 2 115 | juillet 2024 |
| 546 rue de l'Argilière | maison | 113 m² | 4 | 1 536 m² | 267 650 € | 2 369 | juillet 2024 |
| 226 rue du Pipestraque | maison | 112 m² | 6 | 1 548 m² | 235 000 € | 2 098 | juin 2024 |
| 199 rue des Garennes | maison | 90 m² | 4 | 514 m² | 202 630 € | 2 251 | mai 2024 |
| 139 rue du Stiennart | maison | 131 m² | 6 | 559 m² | 297 500 € | 2 271 | mars 2024 |
| 185 rue Noire | maison | 114 m² | 5 | 617 m² | 177 000 € | 1 553 | février 2024 |
| 191 rue Guy Mollet | maison | 107 m² | 7 | 439 m² | 140 000 € | 1 308 | janvier 2024 |
| 226 rue de l'Abbé Palfart | maison | 82 m² | 5 | 418 m² | 135 000 € | 1 646 | décembre 2023 |
| 1 rue de Blendecques | maison | 70 m² | 4 | 487 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 86 rue de Thérouanne | maison | 95 m² | 3 | 443 m² | 164 500 € | 1 732 | décembre 2023 |
| 67 rue de l'École | maison | 116 m² | 7 | 1 000 m² | 248 000 € | 2 138 | juillet 2023 |
| 679 rue de Blendecques | maison | 72 m² | 3 | 696 m² | 135 100 € | 1 876 | juillet 2023 |
| 266 rue du Pipestraque | maison | 99 m² | 4 | 216 m² | 159 000 € | 1 606 | juin 2023 |
| 27 rue d'Helfaut | maison | 104 m² | 4 | 593 m² | 190 000 € | 1 827 | mai 2023 |
| 366 rue de Blendecques | maison | 70 m² | 4 | 225 m² | 125 000 € | 1 786 | mai 2023 |
| 631 rue de Blendecques | maison | 75 m² | 3 | 554 m² | 142 000 € | 1 893 | avril 2023 |
| 555 rue du Pipestraque | maison | 83 m² | 5 | 537 m² | 202 486 € | 2 440 | février 2023 |
| 171 rue des Garennes | maison | 99 m² | 5 | 516 m² | 194 060 € | 1 960 | janvier 2023 |
| 606 rue Profonde | maison | 54 m² | 4 | 626 m² | 100 000 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 468 rue de l'Argilière | maison | 69 m² | 3 | 468 m² | 160 000 € | 2 319 | décembre 2022 |
| 195 A rue de l'Abbé Palfart | maison | 124 m² | 6 | 614 m² | 208 250 € | 1 679 | décembre 2022 |
| 17 rue de l'Abbé Palfart | maison | 85 m² | 5 | 7 114 m² | 200 000 € | 2 353 | novembre 2022 |
| 330 rue du Camp | maison | 131 m² | 6 | 1 020 m² | 95 000 € | 725 | octobre 2022 |
| 354 rue d'Aire sur la Lys | maison | 118 m² | 6 | 863 m² | 314 400 € | 2 664 | septembre 2022 |
| 212 rue Noire | maison | 142 m² | 5 | 438 m² | 195 000 € | 1 373 | août 2022 |
| 268 rue de Blendecques | maison | 84 m² | 3 | 488 m² | 179 500 € | 2 137 | juillet 2022 |
| 271 rue du Pipestraque | maison | 100 m² | 4 | 1 734 m² | 165 000 € | 1 650 | juillet 2022 |
| 150 rue Royale | maison | 143 m² | 6 | 1 170 m² | 274 000 € | 1 916 | juillet 2022 |
| 210 rue des Genets | maison | 104 m² | 3 | 444 m² | 239 600 € | 2 304 | juillet 2022 |
| 494 rue du Stiennart | maison | 129 m² | 5 | 873 m² | 287 400 € | 2 228 | juin 2022 |
| 384 rue de Blendecques | maison | 80 m² | 3 | 282 m² | 45 000 € | 563 | juin 2022 |
| 125 rue de l'Espérance | maison | 74 m² | 3 | 1 165 m² | 110 000 € | 1 486 | juin 2022 |
| 161 rue Noire | maison | 54 m² | 3 | 535 m² | 75 000 € | 1 389 | mai 2022 |
| 135 rue du Pipestraque | maison | 110 m² | 4 | 1 298 m² | 243 500 € | 2 214 | mai 2022 |
| 12 rue de Thérouanne | maison | 90 m² | 4 | 662 m² | 162 500 € | 1 806 | mai 2022 |
| 211 rue d'Helfaut | maison | 130 m² | 5 | 653 m² | 141 000 € | 1 085 | mai 2022 |
| 742 rue Profonde | maison | 40 m² | 1 | 555 m² | 47 000 € | 1 175 | avril 2022 |
| 111 rue de Blendecques | maison | 70 m² | 4 | 788 m² | 65 000 € | 929 | avril 2022 |
| 396 rue de Blendecques | maison | 52 m² | 3 | 317 m² | 88 000 € | 1 692 | mars 2022 |
| 432 rue d'Aire sur la Lys | maison | 85 m² | 4 | 400 m² | 110 000 € | 1 294 | mars 2022 |
| 341 rue du Camp | maison | 63 m² | 3 | 315 m² | 78 000 € | 1 238 | mars 2022 |
| 742 rue Profonde | maison | 40 m² | 1 | 555 m² | 32 000 € | 800 | février 2022 |
| 700 rue du Mont à Car | maison | 94 m² | 5 | 1 038 m² | 169 650 € | 1 805 | janvier 2022 |
| 434 rue du Pipestraque | maison | 92 m² | 4 | 1 641 m² | 115 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 26 rue de la Grise Borne | maison | 72 m² | 4 | 57 m² | 85 000 € | 1 181 | novembre 2021 |
| 175 rue du Duc d'Orléans | maison | 131 m² | 5 | 690 m² | 240 000 € | 1 832 | septembre 2021 |
| 472 rue du Parfum des Sapins | maison | 138 m² | 3 | 806 m² | 170 000 € | 1 232 | septembre 2021 |
| 64 rue de Thérouanne | maison | 53 m² | 2 | 858 m² | 81 000 € | 1 528 | septembre 2021 |
| 43 rue des Garennes | maison | 81 m² | 4 | 646 m² | 190 800 € | 2 356 | septembre 2021 |
| 833 rue d'Helfaut | maison | 131 m² | 5 | 537 m² | 220 400 € | 1 682 | août 2021 |
| 288 rue de Blendecques | maison | 84 m² | 6 | 590 m² | 121 000 € | 1 440 | juillet 2021 |
| 219 rue d'Helfaut | maison | 84 m² | 3 | 47 m² | 70 000 € | 833 | juin 2021 |
| 74 rue de l'Argilière | maison | 120 m² | 5 | 1 029 m² | 140 000 € | 1 167 | juin 2021 |
| 95 rue des Hauts d'Helfaut | maison | 117 m² | 4 | 623 m² | 218 000 € | 1 863 | mai 2021 |
| 340 rue de l'Abbé Palfart | maison | 82 m² | 4 | 299 m² | 103 000 € | 1 256 | mai 2021 |
| 301 rue Profonde | maison | 67 m² | 3 | 942 m² | 177 450 € | 2 649 | mai 2021 |
| 536 rue de l'Argilière | maison | 59 m² | 3 | 546 m² | 68 000 € | 1 153 | mai 2021 |
Autour de Helfaut
Helfaut est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 21 km, Boulonnais à 34 km, Ternois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Helfaut appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Helfaut touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wizernes 1 853 €/m² 2,9 km
- Hallines 1 628 €/m² 3,0 km
- Ecques 2 109 €/m² 3,3 km
- Pihem 1 849 €/m² 3,3 km
- Heuringhem 1 658 €/m² 3,4 km
- Blendecques 1 432 €/m² 3,7 km
- Bellinghem 1 961 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Helfaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longuenesse 2 785 €/m² 4,7 km, 10 548 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 6,8 km, 5 843 hab.
- Arques 1 614 €/m² 7,0 km, 9 431 hab.
- Racquinghem 1 514 €/m² 7,8 km, 2 257 hab.
- Saint-Omer 1 689 €/m² 8,4 km, 14 382 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 9,5 km, 3 579 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut, réserve naturelle volontaire des landes de Blendecques
- site Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du plateau des landes à 4,6 km, réserve naturelle nationale des grotte et pelouses d'Acquin-Westbécourt et coteaux de Wavrans-sur-l'Aa à 7,6 km
- forêt de Clairmarais à 9,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 9,4 km
- sites Natura 2000 Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 10 km, Marais audomarois à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Helfaut ?
- jan 6,9 %
- fév 6,9 %
- mars 4,6 %
- avr 6,9 %
- mai 14,9 %
- juin 9,2 %
- juil 13,8 %
- août 4,6 %
- sept 10,3 %
- oct 3,4 %
- nov 6,9 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Helfaut ?
Les maisons vendues à Helfaut ont un terrain médian de 557 m², mesuré sur 86 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 679 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 876 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 613 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 741 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.