accueil / Pas-de-Calais / Ecques
Prix de l'immobilier à Ecques
2 109€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ecques
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ecques est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ecques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 rue de Cauchie | 99 m² | 4 | 96 000 € | juin 2023 | 1 334 €/m² |
| 157 rue de Saint Omer | 100 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 2 000 €/m² |
| 143 rue de Saint Omer | 99 m² | 4 | 153 750 € | mai 2022 | 1 932 €/m² |
| 707 rue d'Islinghem | 108 m² | 4 | 271 472 € | novembre 2025 | 2 466 €/m² |
| 82 rue de Cauchie | 98 m² | 4 | 137 000 € | février 2021 | 1 700 €/m² |
| 435 rue du Blamart | 89 m² | 4 | 234 000 € | juin 2025 | 2 674 €/m² |
| 1125 rue du Brûlé | 87 m² | 4 | 181 050 € | août 2025 | 2 044 €/m² |
| 310 rue de Cauchie | 91 m² | 4 | 228 500 € | janvier 2022 | 2 947 €/m² |
| 1015 rue du Brûlé | 88 m² | 4 | 169 600 € | juillet 2023 | 2 397 €/m² |
| 30 rue de Saint Omer | 114 m² | 4 | 73 684 € | juillet 2023 | 914 €/m² |
| 760 rue d'Islinghem | 90 m² | 4 | 176 650 € | avril 2021 | 2 371 €/m² |
| 119 rue de Saint Omer | 90 m² | 4 | 172 000 € | avril 2021 | 2 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 902 €/m² et 2 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ecques, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 723 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ecques, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ecques
- Combien coûte le mètre carré à Ecques ?
- Le prix médian à Ecques est de 2 109 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 902 €/m² et 2 629 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ecques ?
- Les maisons vendues à Ecques ont un terrain médian de 847 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Ecques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 707 rue d'Islinghem | maison | 108 m² | 4 | 1 191 m² | 271 472 € | 2 514 | novembre 2025 |
| 10 rue de Rebecques | maison | 131 m² | 6 | 820 m² | 220 660 € | 1 684 | septembre 2025 |
| 1125 rue du Brûlé | maison | 87 m² | 4 | 1 062 m² | 181 050 € | 2 081 | août 2025 |
| 435 rue du Blamart | maison | 89 m² | 4 | 582 m² | 234 000 € | 2 629 | juin 2025 |
| 1691 rue de Rons | maison | 72 m² | 3 | 645 m² | 153 900 € | 2 138 | juin 2025 |
| 780 rue d'Islinghem | maison | 114 m² | 2 | 1 063 m² | 216 800 € | 1 902 | avril 2025 |
| 1165 rue du Blamart | maison | 67 m² | 3 | 395 m² | 194 710 € | 2 906 | mars 2025 |
| 460 rue de Saint Omer | maison | 110 m² | 5 | 759 m² | 204 520 € | 1 859 | janvier 2025 |
| 645 rue du Bibrou | maison | 141 m² | 6 | 984 m² | 250 500 € | 1 777 | septembre 2024 |
| 30 rue de Saint Omer | maison | 139 m² | 5 | 268 m² | 204 000 € | 1 468 | juillet 2024 |
| 160 rue de Cassel | maison | 180 m² | 7 | 2 542 m² | 200 500 € | 1 114 | février 2024 |
| 726 rue du Bibrou | maison | 180 m² | 7 | 1 600 m² | 110 000 € | 611 | octobre 2023 |
| 620 rue de la Sablonnière | maison | 110 m² | 5 | 274 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2023 |
| 30 rue de Saint Omer | maison | 114 m² | 4 | 268 m² | 73 684 € | 646 | juillet 2023 |
| 1015 rue du Brûlé | maison | 88 m² | 4 | 1 027 m² | 169 600 € | 1 927 | juillet 2023 |
| 92 rue de Cauchie | maison | 99 m² | 4 | 283 m² | 96 000 € | 970 | juin 2023 |
| 921 rue du Blamart | maison | 145 m² | 6 | 1 000 m² | 242 000 € | 1 669 | mai 2023 |
| 470 rue de Saint Omer | maison | 110 m² | 5 | 759 m² | 189 000 € | 1 718 | mai 2023 |
| 10 chemin de Bilques | maison | 62 m² | 3 | 131 m² | 93 500 € | 1 508 | avril 2023 |
| 855 rue de Cassel | maison | 94 m² | 5 | 190 900 € | 2 031 | février 2023 | |
| 260 rue de Rons | maison | 76 m² | 3 | 605 m² | 202 400 € | 2 663 | janvier 2023 |
| 830 rue d'Islinghem | maison | 135 m² | 5 | 1 403 m² | 288 700 € | 2 139 | janvier 2023 |
| 38 rue de Cauchie | maison | 297 m² | 9 | 681 m² | 219 587 € | 739 | novembre 2022 |
| 1820 rue de Rons | maison | 72 m² | 5 | 4 515 m² | 176 000 € | 2 444 | octobre 2022 |
| 550 rue de la Sablonnière | maison | 70 m² | 3 | 269 m² | 20 000 € | 286 | octobre 2022 |
| 18 voie Communale la Place | maison | 131 m² | 4 | 327 m² | 196 000 € | 1 496 | octobre 2022 |
| 120 rue de Cauchie | maison | 124 m² | 4 | 1 112 m² | 206 000 € | 1 661 | août 2022 |
| 605 rue du Blamart | maison | 119 m² | 5 | 966 m² | 311 200 € | 2 615 | juillet 2022 |
| 160 rue du Blamart | maison | 134 m² | 4 | 380 m² | 125 000 € | 933 | juin 2022 |
| 25 rue du Pont de Commune | maison | 60 m² | 3 | 560 m² | 125 000 € | 2 083 | juin 2022 |
| 535 rue d'Islinghem | maison | 69 m² | 3 | 12 729 m² | 220 000 € | 3 188 | mai 2022 |
| 235 rue de Cassel | maison | 80 m² | 4 | 900 m² | 186 500 € | 2 331 | mai 2022 |
| 143 rue de Saint Omer | maison | 99 m² | 4 | 342 m² | 153 750 € | 1 553 | mai 2022 |
| 157 rue de Saint Omer | maison | 100 m² | 4 | 270 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2022 |
| 311 rue d'Islinghem | maison | 90 m² | 5 | 1 002 m² | 197 850 € | 2 198 | avril 2022 |
| 645 rue du Blamart | maison | 164 m² | 5 | 965 m² | 311 000 € | 1 896 | mars 2022 |
| 1272 rue du Blamart | maison | 138 m² | 4 | 1 127 m² | 315 150 € | 2 284 | mars 2022 |
| 151 rue du Blamart | maison | 120 m² | 4 | 876 m² | 135 000 € | 1 125 | février 2022 |
| 110 rue de Clarques | maison | 127 m² | 6 | 650 m² | 192 700 € | 1 517 | janvier 2022 |
| 310 rue de Cauchie | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 228 500 € | 2 511 | janvier 2022 |
| 70 rue de Rebecques | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 211 460 € | 1 678 | décembre 2021 |
| 625 rue du Blamart | maison | 134 m² | 7 | 926 m² | 287 475 € | 2 145 | décembre 2021 |
| 260 rue du Blamart | maison | 85 m² | 4 | 1 096 m² | 210 450 € | 2 476 | novembre 2021 |
| 590 rue de la Sablonnière | maison | 97 m² | 5 | 352 m² | 145 000 € | 1 495 | octobre 2021 |
| 143 rue de Rons | maison | 46 m² | 2 | 603 m² | 90 000 € | 1 957 | octobre 2021 |
| 1615 rue de Cassel | maison | 203 m² | 6 | 215 000 € | 1 059 | septembre 2021 | |
| 880 rue du Bibrou | maison | 87 m² | 3 | 1 207 m² | 193 000 € | 2 218 | septembre 2021 |
| 855 rue d'Islinghem | maison | 156 m² | 4 | 1 475 m² | 292 500 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 875 rue du Brûlé | maison | 88 m² | 5 | 420 m² | 150 170 € | 1 706 | juin 2021 |
| 760 rue d'Islinghem | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 176 650 € | 1 963 | avril 2021 |
| 975 rue du Brûlé | maison | 93 m² | 5 | 1 020 m² | 115 000 € | 1 237 | avril 2021 |
| 250 rue d'Aire | maison | 83 m² | 5 | 986 m² | 147 970 € | 1 783 | avril 2021 |
| 119 rue de Saint Omer | maison | 90 m² | 4 | 847 m² | 172 000 € | 1 911 | avril 2021 |
| 82 rue de Cauchie | maison | 98 m² | 4 | 596 m² | 137 000 € | 1 398 | février 2021 |
| 59 rue des Anglais | maison | 122 m² | 3 | 740 m² | 176 400 € | 1 446 | janvier 2021 |
Autour de Ecques
Ecques est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 20 km, Ternois à 33 km, Gohelle à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Ecques appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
- Helfaut 1 741 €/m²
Les communes limitrophes
Ecques touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heuringhem 1 658 €/m² 2,1 km
- Quiestède 1 523 €/m² 3,0 km
- Saint-Augustin 2 054 €/m² 3,0 km
- Helfaut 1 741 €/m² 3,3 km
- Roquetoire 1 868 €/m² 3,5 km
- Bellinghem 1 961 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ecques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blendecques 1 432 €/m² 4,7 km, 4 859 hab.
- Racquinghem 1 514 €/m² 5,5 km, 2 257 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 6,1 km, 3 321 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 7,1 km, 10 548 hab.
- Arques 1 614 €/m² 7,3 km, 9 431 hab.
- Aire-sur-la-Lys 1 053 €/m² 8,3 km, 9 598 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du plateau des landes à 3,1 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 4,4 km
- forêt de Clairmarais à 9,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 9,5 km
- rivière Laquette à 8,9 km
- site Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ecques ?
Les maisons vendues à Ecques ont un terrain médian de 847 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 783 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 779 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 669 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 109 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.