accueil / Pas-de-Calais / Heuringhem
Prix de l'immobilier à Heuringhem
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Heuringhem
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Heuringhem est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Heuringhem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 535 rue d'Ecques | 98 m² | 4 | 171 000 € | juin 2025 | 1 773 €/m² |
| 374 bis rue de Saintes | 98 m² | 4 | 180 000 € | février 2023 | 1 700 €/m² |
| 529 rue d'Ecques | 98 m² | 4 | 176 500 € | février 2023 | 1 646 €/m² |
| 374 rue de Saintes | 98 m² | 4 | 201 600 € | octobre 2022 | 2 029 €/m² |
| 128 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 70 000 € | avril 2023 | 642 €/m² |
| 155 rue de Saint-Omer | 111 m² | 5 | 163 840 € | août 2025 | 1 534 €/m² |
| 267 rue de Thérouanne | 104 m² | 5 | 146 000 € | janvier 2022 | 1 381 €/m² |
| 429 rue de l'Épinette | 115 m² | 4 | 270 750 € | octobre 2021 | 1 890 €/m² |
| 812 rue du Bibrou | 87 m² | 4 | 225 600 € | mars 2025 | 2 491 €/m² |
| 120 rue des Écoles | 86 m² | 4 | 212 380 € | mars 2024 | 2 436 €/m² |
| 269 rue de l'Ecouart | 135 m² | 4 | 222 000 € | décembre 2024 | 1 658 €/m² |
| 380 rue de Bilques | 89 m² | 5 | 177 960 € | février 2023 | 1 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 476 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Heuringhem, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 027 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 721 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Heuringhem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Heuringhem
- Combien coûte le mètre carré à Heuringhem ?
- Le prix médian à Heuringhem est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 476 €/m² et 2 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Heuringhem ?
- Les maisons vendues à Heuringhem ont un terrain médian de 689 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Heuringhem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 rue de Saint-Omer | maison | 111 m² | 5 | 259 m² | 163 840 € | 1 476 | août 2025 |
| 319 rue de Saintes | maison | 137 m² | 7 | 1 052 m² | 143 400 € | 1 047 | juillet 2025 |
| 176 rue de Saintes | maison | 140 m² | 5 | 1 027 m² | 315 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 535 rue d'Ecques | maison | 98 m² | 4 | 509 m² | 171 000 € | 1 745 | juin 2025 |
| 95 rue des Écoles | maison | 70 m² | 4 | 466 m² | 110 000 € | 1 571 | avril 2025 |
| 812 rue du Bibrou | maison | 87 m² | 4 | 1 281 m² | 225 600 € | 2 593 | mars 2025 |
| 269 rue de l'Ecouart | maison | 135 m² | 4 | 690 m² | 222 000 € | 1 644 | décembre 2024 |
| 266 rue de Thérouanne | maison | 151 m² | 7 | 595 m² | 135 000 € | 894 | septembre 2024 |
| 480 rue sous le Bois | maison | 141 m² | 6 | 761 m² | 287 700 € | 2 040 | juillet 2024 |
| 18 rue des Écoles | maison | 62 m² | 4 | 146 m² | 91 500 € | 1 476 | juillet 2024 |
| 120 rue des Écoles | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 212 380 € | 2 470 | mars 2024 |
| 128 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 855 m² | 70 000 € | 737 | avril 2023 |
| 374 bis rue de Saintes | maison | 98 m² | 4 | 382 m² | 180 000 € | 1 837 | février 2023 |
| 380 rue de Bilques | maison | 89 m² | 5 | 479 m² | 177 960 € | 2 000 | février 2023 |
| 535 rue des Quenelets | maison | 218 m² | 5 | 943 m² | 495 000 € | 2 271 | février 2023 |
| 529 rue d'Ecques | maison | 98 m² | 4 | 540 m² | 176 500 € | 1 801 | février 2023 |
| 374 rue de Saintes | maison | 98 m² | 4 | 370 m² | 201 600 € | 2 057 | octobre 2022 |
| 466 rue sous le Bois | maison | 159 m² | 5 | 888 m² | 272 500 € | 1 714 | octobre 2022 |
| 201 rue des Quenelets | maison | 50 m² | 2 | 594 m² | 125 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 495 rue sous le Bois | maison | 154 m² | 5 | 1 075 m² | 265 000 € | 1 721 | mars 2022 |
| 267 rue de Thérouanne | maison | 104 m² | 5 | 488 m² | 146 000 € | 1 404 | janvier 2022 |
| 429 rue de l'Épinette | maison | 115 m² | 4 | 1 083 m² | 270 750 € | 2 354 | octobre 2021 |
| 640 rue de Thérouanne | maison | 274 m² | 4 | 1 019 m² | 551 800 € | 2 014 | octobre 2021 |
| 407 rue de la Colette | maison | 91 m² | 5 | 689 m² | 147 000 € | 1 615 | octobre 2021 |
| 261 Le Bibrou | maison | 74 m² | 4 | 996 m² | 150 000 € | 2 027 | août 2021 |
| 136 rue de Saint-Omer | maison | 42 m² | 2 | 635 m² | 60 000 € | 1 429 | août 2021 |
| 602 rue de Thérouanne | maison | 132 m² | 4 | 580 m² | 279 600 € | 2 118 | juillet 2021 |
| 365 rue de Thérouanne | maison | 128 m² | 7 | 521 m² | 233 000 € | 1 820 | mars 2021 |
| 535 rue des Quenelets | maison | 218 m² | 5 | 943 m² | 442 500 € | 2 030 | janvier 2021 |
Autour de Heuringhem
Heuringhem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 18 km, Ternois à 35 km, Boulonnais à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Heuringhem appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Heuringhem touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ecques 2 109 €/m² 2,1 km
- Quiestède 1 523 €/m² 2,8 km
- Blendecques 1 432 €/m² 2,9 km
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² 3,2 km
- Helfaut 1 741 €/m² 3,4 km
- Wardrecques 1 461 €/m² 3,6 km
- Racquinghem 1 514 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Heuringhem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arques 1 614 €/m² 5,2 km, 9 431 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 5,5 km, 3 321 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 5,7 km, 10 548 hab.
- Renescure Nord 1 789 €/m² 7,4 km, 2 113 hab.
- Blaringhem Nord 2 006 €/m² 8,1 km, 2 008 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 8,4 km, 5 843 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du plateau des landes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 4,1 km, réserve naturelle volontaire des landes de Blendecques à 4,1 km
- forêt de Clairmarais à 7,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 7,4 km
- rivière Laquette à 9,3 km
- sites Natura 2000 Pelouses, bois acides à neutrocalcicoles, landes nord-atlantiques du plateau d'Helfaut et système alluvial de la moyenne vallée à 4,4 km, Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Heuringhem ?
Les maisons vendues à Heuringhem ont un terrain médian de 689 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 721 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 837 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 644 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 658 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.