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Prix de l'immobilier à Serques
1 848€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serques
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Serques est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Serques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Malots | 76 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 2 223 €/m² |
| 5 sentier de la Muissens | 75 m² | 4 | 120 000 € | février 2023 | 1 167 €/m² |
| 5 rue du Surot | 78 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2023 | 1 975 €/m² |
| 45 sentier du Lansberg | 68 m² | 4 | 65 000 € | février 2024 | 919 €/m² |
| 3 rue du Surot | 78 m² | 4 | 146 950 € | juillet 2021 | 2 609 €/m² |
| 93 route de Tilques | 68 m² | 4 | 98 500 € | août 2022 | 1 573 €/m² |
| 187 route de Watten | 75 m² | 3 | 85 600 € | septembre 2022 | 1 307 €/m² |
| 10 rue de la Poste | 72 m² | 5 | 198 100 € | mars 2024 | 3 587 €/m² |
| 82 route de Tilques | 76 m² | 3 | 135 000 € | avril 2022 | 2 105 €/m² |
| 85 rue du Fond de Mer | 85 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 815 €/m² |
| 433 sentier du Lansberg | 69 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2024 | 1 066 €/m² |
| 52 route Nationale ( Rn 43 ) | 66 m² | 4 | 147 500 € | juin 2021 | 3 066 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 403 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serques, une maison de moins de 70 m² se vend 1 820 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 456 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serques, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serques
- Combien coûte le mètre carré à Serques ?
- Le prix médian à Serques est de 1 848 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 403 €/m² et 2 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serques ?
- Les maisons vendues à Serques ont un terrain médian de 794 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Serques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 route Nationale ( Rn 43 ) | maison | 112 m² | 5 | 558 m² | 157 100 € | 1 403 | octobre 2025 |
| 2 impasse des Malots | maison | 76 m² | 4 | 861 m² | 170 000 € | 2 237 | octobre 2025 |
| 5210 sentier du Lansberg | maison | 25 m² | 1 | 225 m² | 97 070 € | 3 883 | mai 2025 |
| 173 route de Watten | maison | 69 m² | 2 | 358 m² | 101 000 € | 1 464 | mai 2025 |
| 5087 sentier du Lansberg | maison | 56 m² | 3 | 3 760 m² | 125 000 € | 2 232 | mars 2025 |
| 173 bis route de Watten | maison | 88 m² | 3 | 656 m² | 95 000 € | 1 080 | février 2025 |
| 433 sentier du Lansberg | maison | 69 m² | 3 | 299 m² | 50 000 € | 725 | décembre 2024 |
| 144 route de Saint Omer | maison | 57 m² | 2 | 840 m² | 45 000 € | 789 | décembre 2024 |
| 68 route de Tilques | maison | 110 m² | 4 | 757 m² | 262 700 € | 2 388 | juillet 2024 |
| 470 sentier du Lansberg | maison | 118 m² | 5 | 679 m² | 170 000 € | 1 441 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Poste | maison | 72 m² | 5 | 571 m² | 198 100 € | 2 751 | mars 2024 |
| 22 rue du Noir Prés | maison | 102 m² | 5 | 1 499 m² | 200 000 € | 1 961 | février 2024 |
| 45 sentier du Lansberg | maison | 68 m² | 4 | 7 558 m² | 65 000 € | 956 | février 2024 |
| 76 rue du Fremont | maison | 67 m² | 3 | 1 007 m² | 80 000 € | 1 194 | décembre 2023 |
| 161 ter route de Watten | maison | 75 m² | 2 | 1 181 m² | 252 000 € | 3 360 | décembre 2023 |
| 475 sentier du Lansberg | maison | 54 m² | 3 | 794 m² | 70 000 € | 1 296 | octobre 2023 |
| 3 rue du Bocage | maison | 94 m² | 3 | 446 m² | 200 000 € | 2 128 | octobre 2023 |
| 5 rue du Surot | maison | 78 m² | 4 | 700 m² | 157 000 € | 2 013 | octobre 2023 |
| 13 sentier du Lansberg | maison | 25 m² | 2 | 403 m² | 45 000 € | 1 800 | octobre 2023 |
| 9001 Fort du Chêne | maison | 20 m² | 1 | 960 m² | 40 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 5 sentier de la Muissens | maison | 75 m² | 4 | 12 595 m² | 120 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 20 route de Watten | maison | 60 m² | 2 | 537 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 5089 sentier du Lansberg | maison | 50 m² | 3 | 664 m² | 80 000 € | 1 600 | octobre 2022 |
| 17 rue des Coquelicots | maison | 68 m² | 3 | 161 m² | 133 560 € | 1 964 | octobre 2022 |
| 187 route de Watten | maison | 75 m² | 3 | 840 m² | 85 600 € | 1 141 | septembre 2022 |
| 93 route de Tilques | maison | 68 m² | 4 | 1 184 m² | 98 500 € | 1 449 | août 2022 |
| 85 rue du Fond de Mer | maison | 85 m² | 4 | 4 131 m² | 80 000 € | 941 | juillet 2022 |
| 9003 Marais de Tilques | maison | 12 m² | 1 | 600 m² | 55 000 € | 4 583 | juin 2022 |
| 120 sentier des Communes | maison | 115 m² | 6 | 14 969 m² | 255 000 € | 2 217 | juin 2022 |
| 82 route de Tilques | maison | 76 m² | 3 | 556 m² | 135 000 € | 1 776 | avril 2022 |
| 1 rue du Surot | maison | 167 m² | 4 | 717 m² | 251 700 € | 1 507 | avril 2022 |
| 1 impasse du Paradis | maison | 118 m² | 4 | 1 025 m² | 239 550 € | 2 030 | janvier 2022 |
| 1 rue du Bocage | maison | 122 m² | 5 | 466 m² | 222 000 € | 1 820 | décembre 2021 |
| 81 rue du Fond de Mer | maison | 134 m² | 6 | 834 m² | 150 000 € | 1 119 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 383 m² | 171 500 € | 2 144 | août 2021 |
| 9000 Fort du Chêne | maison | 50 m² | 2 | 960 m² | 67 000 € | 1 340 | juillet 2021 |
| 3 rue du Surot | maison | 78 m² | 4 | 750 m² | 146 950 € | 1 884 | juillet 2021 |
| 5087 sentier du Lansberg | maison | 52 m² | 3 | 3 760 m² | 45 000 € | 865 | juin 2021 |
| 52 route Nationale ( Rn 43 ) | maison | 66 m² | 4 | 840 m² | 147 500 € | 2 235 | juin 2021 |
| 97 route de Watten | maison | 85 m² | 7 | 1 465 m² | 100 000 € | 1 176 | mai 2021 |
| 48 rue de la Sablière | maison | 178 m² | 5 | 1 531 m² | 252 500 € | 1 419 | mai 2021 |
| 23 sentier des Communes | maison | 144 m² | 5 | 713 m² | 156 877 € | 1 089 | avril 2021 |
| 6 impasse du Paradis | maison | 100 m² | 4 | 816 m² | 90 000 € | 900 | avril 2021 |
Autour de Serques
Serques est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 21 km, Boulonnais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Serques appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Serques touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tilques 1 470 €/m² 1,8 km
- Moulle 1 797 €/m² 1,9 km
- Houlle 1 902 €/m² 2,6 km
- Saint-Momelin Nord 1 738 €/m² 3,5 km
- Zudausques 1 851 €/m² 4,8 km
- Watten Nord 1 542 €/m² 5,2 km
- Saint-Omer 1 689 €/m² 5,2 km
- Moringhem 1 559 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éperlecques 1 765 €/m² 3,7 km, 3 737 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 4,6 km, 5 843 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 7,0 km, 10 548 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 8,6 km, 3 321 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 9,8 km, 4 859 hab.
- Arques 1 614 €/m² 10,1 km, 9 431 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des étangs du Romelaëre à 6,2 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 10 km
- forêts bois du Ham à 4,1 km, d'Éperlecques à 5,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 10 km
- sites Natura 2000 Marais audomarois à 2,4 km, Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serques ?
Les maisons vendues à Serques ont un terrain médian de 794 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 900 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 441 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 848 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.