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Prix de l'immobilier à Tilques
1 470€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tilques
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tilques est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tilques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Henneboque | 97 m² | 4 | 220 000 € | avril 2024 | 2 041 €/m² |
| 57 route Départementale 943 | 95 m² | 4 | 136 320 € | juin 2021 | 1 304 €/m² |
| 6 rue de la Bergerie | 103 m² | 4 | 106 700 € | avril 2025 | 1 107 €/m² |
| 31 résidence les Tilleuls | 94 m² | 3 | 242 325 € | mai 2024 | 2 571 €/m² |
| 77 route Départementale 943 | 113 m² | 4 | 140 750 € | avril 2025 | 1 261 €/m² |
| 7 Le Fosse Brassart | 97 m² | 3 | 95 000 € | mai 2022 | 731 €/m² |
| 39 route Départementale 943 | 87 m² | 3 | 105 000 € | novembre 2024 | 904 €/m² |
| 14 résidence les Tilleuls | 89 m² | 5 | 165 547 € | juillet 2022 | 1 909 €/m² |
| 75 route Départementale 943 | 111 m² | 5 | 188 000 € | août 2025 | 1 747 €/m² |
| 26 résidence les Tilleuls | 104 m² | 5 | 209 800 € | octobre 2021 | 1 751 €/m² |
| 70 rue de la Croix | 95 m² | 6 | 166 250 € | avril 2021 | 1 521 €/m² |
| 73 rue de la Croix | 103 m² | 6 | 120 000 € | juin 2025 | 874 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 165 €/m² et 2 028 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tilques, une maison de moins de 70 m² se vend 1 927 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 532 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tilques, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tilques
- Combien coûte le mètre carré à Tilques ?
- Le prix médian à Tilques est de 1 470 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 165 €/m² et 2 028 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tilques ?
- Les maisons vendues à Tilques ont un terrain médian de 791 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Tilques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Rivage | maison | 24 m² | 2 | 102 m² | 83 250 € | 3 469 | novembre 2025 |
| 16 Le Lansbergue | maison | 37 m² | 2 | 193 m² | 30 000 € | 811 | septembre 2025 |
| 75 route Départementale 943 | maison | 111 m² | 5 | 402 m² | 188 000 € | 1 694 | août 2025 |
| 56 rue de la Croix | maison | 178 m² | 5 | 849 m² | 343 050 € | 1 927 | juillet 2025 |
| 73 rue de la Croix | maison | 103 m² | 6 | 3 357 m² | 120 000 € | 1 165 | juin 2025 |
| 19 route de Serques | maison | 117 m² | 5 | 744 m² | 237 300 € | 2 028 | mai 2025 |
| 77 route Départementale 943 | maison | 113 m² | 4 | 683 m² | 140 750 € | 1 246 | avril 2025 |
| 6 rue de la Bergerie | maison | 103 m² | 4 | 309 m² | 106 700 € | 1 036 | avril 2025 |
| 39 route Départementale 943 | maison | 87 m² | 3 | 9 011 m² | 105 000 € | 1 207 | novembre 2024 |
| 42 Le Lansbergue | maison | 80 m² | 2 | 1 899 m² | 160 250 € | 2 003 | juin 2024 |
| 31 résidence les Tilleuls | maison | 94 m² | 3 | 824 m² | 242 325 € | 2 578 | mai 2024 |
| 36 rue Henneboque | maison | 97 m² | 4 | 2 255 m² | 220 000 € | 2 268 | avril 2024 |
| 42 route de Serques | maison | 74 m² | 3 | 924 m² | 94 000 € | 1 270 | juillet 2023 |
| 76 rue de la Croix | maison | 142 m² | 5 | 747 m² | 177 900 € | 1 253 | juin 2023 |
| 11 chemin des Processions | maison | 210 m² | 7 | 5 238 m² | 568 800 € | 2 709 | janvier 2023 |
| 9 route de Serques | maison | 79 m² | 3 | 439 m² | 111 700 € | 1 414 | décembre 2022 |
| 35 route de Serques | maison | 129 m² | 4 | 2 067 m² | 160 000 € | 1 240 | novembre 2022 |
| 32 résidence les Tilleuls | maison | 141 m² | 6 | 919 m² | 299 250 € | 2 122 | octobre 2022 |
| 59 route Départementale 943 | maison | 133 m² | 5 | 530 m² | 196 600 € | 1 478 | octobre 2022 |
| 28 rue de la Fontaine | maison | 65 m² | 4 | 1 825 m² | 80 000 € | 1 231 | septembre 2022 |
| 75 route Départementale 943 | maison | 111 m² | 5 | 402 m² | 173 000 € | 1 559 | août 2022 |
| 16 rue de la Chapelle | maison | 179 m² | 5 | 2 000 m² | 352 982 € | 1 972 | août 2022 |
| 14 résidence les Tilleuls | maison | 89 m² | 5 | 446 m² | 165 547 € | 1 860 | juillet 2022 |
| 7 Le Fosse Brassart | maison | 97 m² | 3 | 8 080 m² | 95 000 € | 979 | mai 2022 |
| 114 route Départementale 943 | maison | 62 m² | 3 | 546 m² | 95 000 € | 1 532 | octobre 2021 |
| 26 résidence les Tilleuls | maison | 104 m² | 5 | 797 m² | 209 800 € | 2 017 | octobre 2021 |
| 4 rue de la Place | maison | 156 m² | 6 | 1 091 m² | 286 392 € | 1 836 | juillet 2021 |
| 57 route Départementale 943 | maison | 95 m² | 4 | 371 m² | 136 320 € | 1 435 | juin 2021 |
| 36 Le Lansbergue | maison | 46 m² | 2 | 934 m² | 26 000 € | 565 | mai 2021 |
| 82 Le Lansbergue | maison | 53 m² | 2 | 650 m² | 93 700 € | 1 768 | mai 2021 |
| 70 rue de la Croix | maison | 95 m² | 6 | 786 m² | 166 250 € | 1 750 | avril 2021 |
| 5001 F La Barquebrouck | maison | 29 m² | 1 | 640 m² | 47 500 € | 1 638 | mars 2021 |
Autour de Tilques
Tilques est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 21 km, Boulonnais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Tilques appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Tilques touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salperwick 1 194 €/m² 1,2 km
- Serques 1 848 €/m² 1,8 km
- Zudausques 1 851 €/m² 3,7 km
- Saint-Omer 1 689 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 2,9 km, 5 843 hab.
- Éperlecques 1 765 €/m² 5,1 km, 3 737 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 5,4 km, 10 548 hab.
- Watten Nord 1 542 €/m² 6,8 km, 2 564 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 6,9 km, 3 321 hab.
- Blendecques 1 432 €/m² 8,4 km, 4 859 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des étangs du Romelaëre à 6,0 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 8,4 km
- forêts bois du Ham à 5,4 km, d'Éperlecques à 7,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Rihoult Clairmarais à 9,8 km
- sites Natura 2000 Marais audomarois à 2,5 km, Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tilques ?
Les maisons vendues à Tilques ont un terrain médian de 791 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 478 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 470 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.