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Prix de l'immobilier à Moulle
1 797€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Moulle
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Omer
65 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moulle est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ecques 2 109 €/m² une maison
- Wismes 2 105 €/m² une maison
- Saint-Augustin 2 054 €/m² une maison
- Cléty 2 035 €/m² une maison
- Blaringhem 2 006 €/m² une maison
- Campagne-lès-Wardrecques 1 992 €/m² une maison
- Bellinghem 1 961 €/m² une maison
- Houlle 1 902 €/m² une maison
- Bouvelinghem 1 877 €/m² une maison
- Roquetoire 1 868 €/m² une maison
- Wizernes 1 853 €/m² une maison
- Zudausques 1 851 €/m² une maison
- Pihem 1 849 €/m² une maison
- Serques 1 848 €/m² une maison
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² une maison
- Moulle 1 797 €/m² une maison
- Seninghem 1 795 €/m² une maison
- Renescure 1 789 €/m² une maison
- Éperlecques 1 765 €/m² une maison
- Bayenghem-lès-Éperlecques 1 754 €/m² une maison
- Helfaut 1 741 €/m² une maison
- Saint-Momelin 1 738 €/m² une maison
- Wittes 1 720 €/m² une maison
- Heuringhem 1 658 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moulle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 route Nationale No 43 | 86 m² | 4 | 191 000 € | mars 2024 | 2 214 €/m² |
| 12 rue des Arts | 89 m² | 4 | 149 150 € | février 2022 | 2 256 €/m² |
| 57 A route de Moringhen | 89 m² | 4 | 181 100 € | février 2021 | 2 069 €/m² |
| 14 rue au Sable | 93 m² | 4 | 182 000 € | octobre 2021 | 1 943 €/m² |
| 8 rue René Dusautoir | 82 m² | 4 | 115 000 € | juin 2022 | 1 663 €/m² |
| 1 route de Moringhen | 102 m² | 4 | 146 900 € | avril 2023 | 1 696 €/m² |
| 41 route Nationale No 43 | 84 m² | 3 | 180 000 € | juin 2025 | 1 609 €/m² |
| 1 impasse du Marais | 76 m² | 4 | 133 000 € | juillet 2024 | 1 750 €/m² |
| 3 rue du Brouay | 89 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 1 084 €/m² |
| 17 route Nationale No 43 | 83 m² | 3 | 232 400 € | janvier 2024 | 2 850 €/m² |
| 10 rue des Marnières | 92 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2021 | 1 557 €/m² |
| 32 route de Moringhen | 108 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 526 €/m² et 2 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moulle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 866 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 330 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moulle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moulle
- Combien coûte le mètre carré à Moulle ?
- Le prix médian à Moulle est de 1 797 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 526 €/m² et 2 315 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moulle ?
- Les maisons vendues à Moulle ont un terrain médian de 1 150 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Moulle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route Nationale No 43 | maison | 163 m² | 5 | 662 m² | 199 500 € | 1 224 | juin 2025 |
| 41 route Nationale No 43 | maison | 84 m² | 3 | 5 334 m² | 180 000 € | 2 143 | juin 2025 |
| 9 A rue du Brouay | maison | 150 m² | 6 | 1 717 m² | 381 710 € | 2 545 | février 2025 |
| 22 route de Moringhen | maison | 129 m² | 6 | 1 438 m² | 238 000 € | 1 845 | décembre 2024 |
| 7 rue des Silos | maison | 74 m² | 3 | 819 m² | 90 000 € | 1 216 | novembre 2024 |
| 13 rue des Silos | maison | 100 m² | 5 | 430 m² | 152 602 € | 1 526 | octobre 2024 |
| 9 bis rue du Brouay | maison | 138 m² | 4 | 1 568 m² | 400 498 € | 2 902 | octobre 2024 |
| 19 rue de l'Église | maison | 161 m² | 5 | 874 m² | 300 500 € | 1 866 | septembre 2024 |
| 7 route de Houlle | maison | 139 m² | 6 | 8 990 m² | 220 000 € | 1 583 | septembre 2024 |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 48 000 € | 1 200 | août 2024 | |
| 1 impasse du Marais | maison | 76 m² | 4 | 1 150 m² | 133 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 32 route de Moringhen | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 315 | juillet 2024 |
| 28 résidence de Beaufort | maison | 127 m² | 4 | 653 m² | 183 050 € | 1 441 | juin 2024 |
| 22 route Nationale No 43 | maison | 86 m² | 4 | 1 191 m² | 191 000 € | 2 221 | mars 2024 |
| 17 route Nationale No 43 | maison | 83 m² | 3 | 871 m² | 232 400 € | 2 800 | janvier 2024 |
| 39 route de Moringhen | maison | 154 m² | 4 | 1 032 m² | 436 000 € | 2 831 | octobre 2023 |
| 5139 La Motte | maison | 36 m² | 3 | 15 329 m² | 20 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 51 route de Moringhen | maison | 117 m² | 4 | 935 m² | 235 600 € | 2 014 | juillet 2023 |
| 9 rue des Silos | maison | 109 m² | 5 | 750 m² | 148 950 € | 1 367 | juillet 2023 |
| 5284 La Motte | maison | 47 m² | 3 | 116 000 € | 2 468 | juin 2023 | |
| 1 route de Moringhen | maison | 102 m² | 4 | 811 m² | 146 900 € | 1 440 | avril 2023 |
| 5284 La Motte | maison | 37 m² | 3 | 61 000 € | 1 649 | avril 2023 | |
| 8 rue au Sable | maison | 98 m² | 6 | 988 m² | 228 000 € | 2 327 | mars 2023 |
| 6 résidence de Beaufort | maison | 154 m² | 4 | 685 m² | 372 530 € | 2 419 | février 2023 |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 45 000 € | 1 125 | février 2023 | |
| 3 route Nationale No 43 | maison | 133 m² | 5 | 1 926 m² | 210 000 € | 1 579 | janvier 2023 |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 38 500 € | 963 | janvier 2023 | |
| 1 A route de Moringhen | maison | 106 m² | 4 | 226 m² | 145 000 € | 1 368 | janvier 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 269 m² | 9 | 2 173 m² | 3 509 570 € | 13 047 | décembre 2022 |
| 30 rue du Bas de Moulle | maison | 122 m² | 7 | 2 773 m² | 170 000 € | 1 393 | novembre 2022 |
| 10 rue du Bas de Moulle | maison | 64 m² | 3 | 1 815 m² | 135 000 € | 2 109 | novembre 2022 |
| 2 rue des Marnières | maison | 110 m² | 5 | 1 922 m² | 163 100 € | 1 483 | novembre 2022 |
| 5284 La Motte | maison | 47 m² | 3 | 90 130 € | 1 918 | octobre 2022 | |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 50 000 € | 1 250 | septembre 2022 | |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 49 000 € | 1 225 | juillet 2022 | |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 | juillet 2022 | |
| 5284 La Motte | maison | 47 m² | 4 | 62 500 € | 1 330 | juillet 2022 | |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 46 000 € | 1 150 | juillet 2022 | |
| 15 route de Moringhen | maison | 122 m² | 4 | 1 240 m² | 310 400 € | 2 544 | juin 2022 |
| 8 rue René Dusautoir | maison | 82 m² | 4 | 1 724 m² | 115 000 € | 1 402 | juin 2022 |
| 9 impasse du Marais | maison | 110 m² | 7 | 6 038 m² | 250 000 € | 2 273 | avril 2022 |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 54 250 € | 1 356 | mars 2022 | |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 55 000 € | 1 375 | mars 2022 | |
| 12 rue des Arts | maison | 89 m² | 4 | 650 m² | 149 150 € | 1 676 | février 2022 |
| 5284 La Motte | maison | 40 m² | 3 | 54 000 € | 1 350 | février 2022 | |
| 8 route de Moringhen | maison | 78 m² | 5 | 1 632 m² | 197 150 € | 2 528 | janvier 2022 |
| 2 rue du Long Jardin | maison | 71 m² | 5 | 3 518 m² | 70 000 € | 986 | janvier 2022 |
| 10 route Nationale No 43 | maison | 163 m² | 5 | 662 m² | 206 000 € | 1 264 | novembre 2021 |
| 14 rue au Sable | maison | 93 m² | 4 | 980 m² | 182 000 € | 1 957 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Motte | maison | 83 m² | 3 | 663 m² | 163 000 € | 1 964 | octobre 2021 |
| 43 route de Moringhen | maison | 126 m² | 5 | 874 m² | 268 000 € | 2 127 | octobre 2021 |
| 2 route de Houlle | maison | 115 m² | 4 | 420 m² | 126 400 € | 1 099 | septembre 2021 |
| 16 rue des Arts | maison | 181 m² | 9 | 2 728 m² | 332 100 € | 1 835 | août 2021 |
| 10 rue des Marnières | maison | 92 m² | 3 | 4 490 m² | 195 000 € | 2 120 | juillet 2021 |
| 3 rue du Brouay | maison | 89 m² | 5 | 1 247 m² | 100 000 € | 1 124 | avril 2021 |
| 1 rue des Marnières | maison | 119 m² | 4 | 5 000 m² | 95 833 € | 805 | avril 2021 |
| 19 rue des Silos | maison | 55 m² | 3 | 48 000 € | 873 | mars 2021 | |
| 57 A route de Moringhen | maison | 89 m² | 4 | 688 m² | 181 100 € | 2 035 | février 2021 |
Autour de Moulle
Moulle est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 22 km, Boulonnais à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Moulle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Omer, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Omer 1 689 €/m²
- Longuenesse 2 785 €/m²
- Arques 1 614 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m²
- Blendecques 1 432 €/m²
- Éperlecques 1 765 €/m²
- Lumbres 1 426 €/m²
- Wizernes 1 853 €/m²
- Racquinghem 1 514 €/m²
- Ecques 2 109 €/m²
- Renescure 1 789 €/m²
- Blaringhem 2 006 €/m²
- Mametz 1 053 €/m²
- Roquetoire 1 868 €/m²
Les communes limitrophes
Moulle touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moulle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Éperlecques 1 765 €/m² 2,4 km, 3 737 hab.
- Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 824 €/m² 5,6 km, 5 843 hab.
- Watten Nord 1 542 €/m² 6,1 km, 2 564 hab.
- Saint-Omer 1 689 €/m² 7,0 km, 14 382 hab.
- Longuenesse 2 785 €/m² 8,3 km, 10 548 hab.
- Wizernes 1 853 €/m² 9,4 km, 3 321 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des étangs du Romelaëre à 8,1 km, réserve naturelle volontaire des landes d'Helfaut à 11 km
- forêts d'Éperlecques à 5,0 km, bois du Ham à 5,4 km
- sites Natura 2000 Marais audomarois à 4,3 km, Prairies, marais tourbeux, forêts et bois de la cuvette audomaroise et de ses versants à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moulle ?
Les maisons vendues à Moulle ont un terrain médian de 1 150 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 402 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 579 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 797 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.