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Prix de l'immobilier à Boën-sur-Lignon
1 163€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boën-sur-Lignon
Estimer un bien à Boën-sur-Lignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 rue de Saint-Sixte | 86 m² | 4 | 123 000 € | mai 2025 | 1 446 €/m² |
| 23 chemin de la Moresse | 85 m² | 4 | 183 000 € | février 2024 | 2 058 €/m² |
| 19 rue Victor Hugo | 87 m² | 4 | 206 572 € | mars 2025 | 2 261 €/m² |
| 26 rue des Lauriers | 83 m² | 4 | 181 500 € | juin 2025 | 2 194 €/m² |
| 2 rue des Veloutiers | 82 m² | 4 | 65 000 € | mai 2025 | 836 €/m² |
| 1 rue de la Planète | 83 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2024 | 1 412 €/m² |
| 1 rue de la Planète | 83 m² | 4 | 144 000 € | juillet 2024 | 1 481 €/m² |
| 5 impasse des Acacias | 83 m² | 4 | 108 000 € | octobre 2023 | 1 293 €/m² |
| 32 rue de la Chaux | 88 m² | 4 | 109 000 € | octobre 2023 | 1 209 €/m² |
| 4 route de Parafin | 88 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2023 | 1 216 €/m² |
| 3 rue Arquillère | 80 m² | 4 | 155 000 € | juin 2024 | 1 820 €/m² |
| 425 D route de la Garde | 94 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boën-sur-Lignon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 115 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 918 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boën-sur-Lignon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boën-sur-Lignon
- Combien coûte le mètre carré à Boën-sur-Lignon ?
- Le prix médian à Boën-sur-Lignon est de 1 163 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 421 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Boën-sur-Lignon ?
- la Planète, à 1 556 €/m². Le moins cher est la Ville, à 917 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Boën-sur-Lignon ?
- En mars, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Boën-sur-Lignon ?
- Les maisons vendues à Boën-sur-Lignon ont un terrain médian de 592 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Boën-sur-Lignon
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : la Planète à 1 556 €/m², la Ville à 917 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 917 €/m² 77 ventes, 52 % de maisons
- la Chaux 1 511 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- le Sordeau 1 212 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Boulardes 1 122 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- la Planète 1 556 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Boën-sur-Lignon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Faubourg Mollian (11), la Moresse (6), le Guet (6), la Garde Est (5), la Rivière (5), les Corbines (5), l'Argentière (4), les Pelouses (4), Mallard (3), la Volame (3), l'Annet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 808 €/m² 16 ventes
- section AH 1 566 €/m² 23 ventes
- section AC 1 424 €/m² 21 ventes
- section AK 1 216 €/m² 21 ventes
- section AL 935 €/m² 97 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 53 y sont recensées à Boën-sur-Lignon, 20 ont pu être situées, et 195 ventes sur 203 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 203 retenues à Boën-sur-Lignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean-Baptiste David | appartement | 40 m² | 2 | 61 700 € | 1 543 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 1 126 m² | 78 000 € | 1 114 | décembre 2025 |
| 1 montée du Docteur Schweitzer | appartement | 59 m² | 3 | 45 000 € | 763 | novembre 2025 | |
| 10 place Rolle | appartement | 98 m² | 3 | 139 300 € | 1 421 | novembre 2025 | |
| 11 rue de l'Argentière | maison | 96 m² | 4 | 1 919 m² | 190 000 € | 1 979 | novembre 2025 |
| 7 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 62 m² | 2 | 120 000 € | 1 935 | novembre 2025 | |
| 70 rue de Roanne | maison | 75 m² | 3 | 930 m² | 145 000 € | 1 933 | octobre 2025 |
| 1 rue des Lauriers | maison | 96 m² | 5 | 996 m² | 94 050 € | 980 | octobre 2025 |
| 46 rue de Roanne | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 16 000 € | 267 | octobre 2025 |
| 10 rue Saint-Jean | maison | 134 m² | 4 | 77 m² | 138 200 € | 1 031 | octobre 2025 |
| 22 boulevard Henri Dunant | maison | 111 m² | 5 | 1 024 m² | 199 000 € | 1 793 | septembre 2025 |
| 501 rue de Saint-Sixte | appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 | septembre 2025 | |
| 501 rue de Saint-Sixte | appartement | 42 m² | 2 | 49 000 € | 1 167 | septembre 2025 | |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 70 m² | 1 | 42 m² | 36 000 € | 514 | septembre 2025 |
| 17 chemin de la Madone | maison | 81 m² | 3 | 6 552 m² | 90 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 4 rue des Vingtains | appartement | 54 m² | 3 | 58 000 € | 1 074 | septembre 2025 | |
| 31 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 59 m² | 4 | 77 840 € | 1 319 | septembre 2025 | |
| 17 rue de la Planète | maison | 110 m² | 3 | 1 008 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2025 |
| 51 rue de Corbines | maison | 140 m² | 5 | 328 m² | 85 000 € | 607 | août 2025 |
| 8 rue de Lyon | appartement | 49 m² | 2 | 57 000 € | 1 163 | août 2025 | |
| 41 rue de Roanne | maison | 72 m² | 3 | 159 m² | 95 000 € | 1 319 | juillet 2025 |
| 7 rue de Roanne | maison | 120 m² | 4 | 113 m² | 85 000 € | 708 | juillet 2025 |
| 6 place de la Victoire | appartement | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 | juillet 2025 | |
| 26 rue des Lauriers | maison | 83 m² | 4 | 496 m² | 181 500 € | 2 187 | juin 2025 |
| 425 D route de la Garde | maison | 94 m² | 4 | 953 m² | 225 000 € | 2 394 | juin 2025 |
| 5 rue des Lauriers | maison | 96 m² | 5 | 592 m² | 99 000 € | 1 031 | juin 2025 |
| 10 boulevard Pasteur | maison | 58 m² | 3 | 1 713 m² | 144 500 € | 2 491 | mai 2025 |
| 31 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 100 m² | 4 | 383 m² | 118 000 € | 1 180 | mai 2025 |
| 2 rue des Veloutiers | maison | 82 m² | 4 | 55 m² | 65 000 € | 793 | mai 2025 |
| 41 boulevard Honoré d'Urfé | maison | 75 m² | 2 | 1 074 m² | 189 000 € | 2 520 | mai 2025 |
| 100 rue de Saint-Sixte | maison | 86 m² | 4 | 384 m² | 123 000 € | 1 430 | mai 2025 |
| 4 rue du Coteau | appartement | 100 m² | 3 | 115 223 € | 1 152 | mai 2025 | |
| 5 rue du Sordet | maison | 75 m² | 3 | 68 m² | 65 000 € | 867 | avril 2025 |
| 16 rue de Lyon | appartement | 85 m² | 3 | 145 000 € | 1 706 | avril 2025 | |
| 19 rue des Lauriers | maison | 96 m² | 5 | 639 m² | 99 000 € | 1 031 | mars 2025 |
| 49 rue de Corbines | maison | 243 m² | 5 | 6 972 m² | 210 550 € | 866 | mars 2025 |
| 19 rue Victor Hugo | maison | 87 m² | 4 | 2 057 m² | 206 572 € | 2 374 | mars 2025 |
| 12 passage du Gamay | maison | 94 m² | 4 | 714 m² | 239 000 € | 2 543 | mars 2025 |
| 18 rue du Sordet | maison | 40 m² | 2 | 35 m² | 46 000 € | 1 150 | mars 2025 |
| 83 rue de Roanne | maison | 48 m² | 2 | 1 270 m² | 70 000 € | 1 458 | mars 2025 |
| 1 rue Jean-Baptiste David | maison | 35 m² | 1 | 49 m² | 18 000 € | 514 | février 2025 |
| 36 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 87 m² | 2 | 73 000 € | 839 | février 2025 | |
| 31 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 106 m² | 4 | 1 372 m² | 186 000 € | 1 755 | février 2025 |
| 9 rue du Sordet | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 5 rue Joseph Déchelette | maison | 96 m² | 4 | 699 m² | 175 000 € | 1 823 | décembre 2024 |
| 22 rue du Sordet | maison | 75 m² | 3 | 102 m² | 131 000 € | 1 747 | décembre 2024 |
| 9 allée des Prunus | maison | 80 m² | 5 | 109 000 € | 1 363 | décembre 2024 | |
| 9 rue Joseph Déchelette | maison | 37 m² | 2 | 666 m² | 15 000 € | 405 | décembre 2024 |
| 16 chemin de la Volame | maison | 133 m² | 5 | 1 000 m² | 289 000 € | 2 173 | novembre 2024 |
| 9 rue des Lauriers | maison | 96 m² | 5 | 547 m² | 154 000 € | 1 604 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Planète | maison | 83 m² | 4 | 1 697 m² | 130 000 € | 1 566 | octobre 2024 |
| 7 rue de Corbines | maison | 65 m² | 3 | 494 m² | 75 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 13 rue de l'Argentière | maison | 120 m² | 8 | 2 877 m² | 128 000 € | 1 067 | octobre 2024 |
| 30 route de Parafin | maison | 45 m² | 2 | 796 m² | 117 100 € | 2 602 | septembre 2024 |
| 69 rue de Roanne | maison | 51 m² | 3 | 35 m² | 42 000 € | 824 | septembre 2024 |
| 22 rue de Roanne | maison | 40 m² | 1 | 40 m² | 18 000 € | 450 | septembre 2024 |
| 19 rue de Corbines | maison | 135 m² | 7 | 3 677 m² | 91 000 € | 674 | septembre 2024 |
| 16 rue des Bouleaux | maison | 72 m² | 4 | 144 000 € | 2 000 | août 2024 | |
| 67 rue de Roanne | maison | 160 m² | 4 | 366 m² | 171 500 € | 1 072 | août 2024 |
| 36 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 106 m² | 3 | 104 200 € | 983 | août 2024 | |
| 7 impasse du Lotissement Guet Nord | maison | 95 m² | 5 | 968 m² | 250 000 € | 2 632 | août 2024 |
| 36 rue de Lyon | appartement | 96 m² | 3 | 115 000 € | 1 198 | juillet 2024 | |
| 12 bis place de la République | appartement | 50 m² | 1 | 35 000 € | 700 | juillet 2024 | |
| 6 rue du Sordet | maison | 65 m² | 3 | 53 m² | 68 000 € | 1 046 | juillet 2024 |
| 18 boulevard Honoré d'Urfé | maison | 75 m² | 4 | 878 m² | 154 250 € | 2 057 | juillet 2024 |
| 2 place Émile Mandrillon | appartement | 89 m² | 4 | 75 000 € | 843 | juillet 2024 | |
| 1 rue de la Planète | maison | 83 m² | 4 | 2 886 m² | 144 000 € | 1 735 | juillet 2024 |
| 12 rue du Faubourg Mollian | maison | 109 m² | 4 | 1 117 m² | 110 000 € | 1 009 | juin 2024 |
| 3 rue Arquillère | maison | 80 m² | 4 | 990 m² | 155 000 € | 1 938 | juin 2024 |
| 1 rue Joseph Poyet | maison | 74 m² | 3 | 579 m² | 95 000 € | 1 284 | juin 2024 |
| 1 montée du Docteur Schweitzer | appartement | 71 m² | 4 | 49 000 € | 690 | juin 2024 | |
| 27 boulevard Henri Dunant | maison | 69 m² | 4 | 823 m² | 142 620 € | 2 067 | juin 2024 |
| 2 rue de Corbines | maison | 65 m² | 3 | 1 029 m² | 84 000 € | 1 292 | juin 2024 |
| 6 chemin de Mallard | maison | 45 m² | 3 | 868 m² | 35 000 € | 778 | mai 2024 |
| 2 place Rolle | maison | 99 m² | 5 | 206 m² | 90 000 € | 909 | avril 2024 |
| 3 rue Philippe Raymond | maison | 90 m² | 3 | 40 m² | 81 665 € | 907 | mars 2024 |
| 7 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 62 m² | 2 | 140 000 € | 2 258 | mars 2024 | |
| 36 rue de Lyon | appartement | 94 m² | 4 | 76 000 € | 809 | mars 2024 | |
| 31 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 100 m² | 4 | 383 m² | 55 000 € | 550 | février 2024 |
| 23 chemin de la Moresse | maison | 85 m² | 4 | 183 000 € | 2 153 | février 2024 |
Autour de Boën-sur-Lignon
Boën-sur-Lignon est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 129 km. Le relief qui la borde : Forez à 17 km, monts du Forez à 18 km, montagnes de la Madeleine à 31 km.
Les communes limitrophes
Boën-sur-Lignon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leigneux 643 €/m² 1,7 km
- Arthun 1 677 €/m² 2,9 km
- Sainte-Agathe-la-Bouteresse 2 470 €/m² 3,2 km
- Saint-Sixte 1 442 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Trelins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boën-sur-Lignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champdieu 1 980 €/m² 12,7 km, 2 064 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 16,0 km, 3 509 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 16,2 km, 2 911 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 17,2 km, 16 123 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 17,5 km, 8 367 hab.
- Montrond-les-Bains 1 914 €/m² 22,1 km, 5 652 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Grande Pierre Bazanne, 1 394 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Pelletière à 7,3 km, de la Croix des Quatre Jambes à 11 km
- rivières Anzon à 3,2 km, Isable à 9,5 km
- site Natura 2000 Etangs du Forez à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boën-sur-Lignon ?
- jan 4,9 %
- fév 8,4 %
- mars 11,3 %
- avr 4,4 %
- mai 9,4 %
- juin 8,4 %
- juil 10,3 %
- août 6,9 %
- sept 11,3 %
- oct 7,4 %
- nov 6,4 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Boën-sur-Lignon ?
Les maisons vendues à Boën-sur-Lignon ont un terrain médian de 592 m², mesuré sur 147 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 7 | 1 388 €/m² | 35 |
| 2022 | 1 100 €/m² | 7 | 1 304 €/m² | 33 |
| 2023 | 918 €/m² | 11 | 1 247 €/m² | 25 |
| 2024 | 843 €/m² | 9 | 1 292 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 163 €/m² | 15 | 1 235 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.