Prix de l'immobilier à Saint-Sixte (Loire)
1 442€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Sixte
Estimer un bien à Saint-Sixte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 chemin de l'Avenue | 90 m² | 4 | 142 500 € | mars 2022 | 1 607 €/m² |
| 59 route de Clermont | 90 m² | 3 | 110 000 € | juin 2022 | 1 222 €/m² |
| 452 route de Clermont | 105 m² | 4 | 84 800 € | octobre 2021 | 1 444 €/m² |
| 109 montée de l'Église | 74 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2022 | 2 154 €/m² |
| 52 impasse du Bourg | 111 m² | 4 | 180 000 € | juin 2025 | 1 547 €/m² |
| 3832 route de Clermont | 80 m² | 3 | 73 500 € | avril 2024 | 818 €/m² |
| 851 route de Cezay | 72 m² | 3 | 195 000 € | septembre 2022 | 2 811 €/m² |
| 166 chemin de la Prébende | 72 m² | 3 | 93 650 € | mars 2022 | 1 355 €/m² |
| 255 chemin de Chirat | 70 m² | 2 | 105 000 € | mai 2021 | 2 350 €/m² |
| 271 route de Clermont | 130 m² | 5 | 76 000 € | octobre 2021 | 904 €/m² |
| 2386 route de Boën | 61 m² | 2 | 144 650 € | février 2023 | 2 391 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 2 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Sixte
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sixte (Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Sixte est de 1 442 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 2 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sixte ?
- Les maisons vendues à Saint-Sixte ont un terrain médian de 1 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Sixte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 impasse du Bourg | maison | 111 m² | 4 | 1 024 m² | 180 000 € | 1 622 | juin 2025 |
| 3832 route de Clermont | maison | 80 m² | 3 | 1 785 m² | 73 500 € | 919 | avril 2024 |
| 662 route de Clermont | appartement | 78 m² | 4 | 5 889 m² | 41 350 € | 530 | mai 2023 |
| 2386 route de Boën | maison | 61 m² | 2 | 86 m² | 144 650 € | 2 371 | février 2023 |
| 851 route de Cezay | maison | 72 m² | 3 | 196 m² | 195 000 € | 2 708 | septembre 2022 |
| 474 route de Clermont | maison | 45 m² | 2 | 119 m² | 78 500 € | 1 744 | août 2022 |
| 109 montée de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 1 394 m² | 160 000 € | 2 162 | juillet 2022 |
| 59 route de Clermont | maison | 90 m² | 3 | 1 301 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2022 |
| 109 route de Saint-Martin | maison | 190 m² | 6 | 2 990 m² | 232 000 € | 1 221 | juin 2022 |
| 67 montée de l'Église | maison | 195 m² | 4 | 1 306 m² | 160 000 € | 821 | mai 2022 |
| 166 chemin de la Prébende | maison | 72 m² | 3 | 715 m² | 93 650 € | 1 301 | mars 2022 |
| 64 chemin de l'Avenue | maison | 90 m² | 4 | 981 m² | 142 500 € | 1 583 | mars 2022 |
| 452 route de Clermont | maison | 105 m² | 4 | 355 m² | 84 800 € | 808 | octobre 2021 |
| 1973 route de Boën | maison | 187 m² | 4 | 2 432 m² | 225 000 € | 1 203 | octobre 2021 |
| 271 route de Clermont | maison | 130 m² | 5 | 2 093 m² | 76 000 € | 585 | octobre 2021 |
| 506 route de Clermont | maison | 30 m² | 2 | 346 m² | 26 000 € | 867 | juin 2021 |
| 255 chemin de Chirat | maison | 70 m² | 2 | 2 209 m² | 105 000 € | 1 500 | mai 2021 |
Autour de Saint-Sixte
Saint-Sixte est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : monts du Forez à 19 km, Forez à 20 km, montagnes de la Madeleine à 27 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sixte touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Leigneux 643 €/m² 3,4 km
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 3,9 km
- Sail-sous-Couzan 956 €/m² 4,1 km
- Arthun 1 677 €/m² 5,3 km
- Bussy-Albieux 1 359 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Cezay, Ailleux, Solore-en-Forez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sixte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champdieu 1 980 €/m² 16,0 km, 2 064 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 17,6 km, 2 911 hab.
- Savigneux 2 486 €/m² 19,6 km, 3 509 hab.
- Montbrison 1 859 €/m² 20,6 km, 16 123 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 20,8 km, 8 367 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Pierre-sur-Haute, 1 634 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix des Quatre Jambes à 8,6 km, de la Pelletière à 9,3 km
- forêt de Bas à 12 km
- rivières Anzon à 2,0 km, Isable à 8,9 km
- site Natura 2000 Etangs du Forez à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sixte ?
Les maisons vendues à Saint-Sixte ont un terrain médian de 1 162 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 442 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.