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Prix de l'immobilier à Bonnevaux (Haute-Savoie)
2 708€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bonnevaux
Estimer un bien à Bonnevaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 impasse de la Planche | 69 m² | 4 | 247 619 € | décembre 2022 | 3 613 €/m² |
| 294 route des Places | 67 m² | 4 | 692 835 € | mars 2022 | 9 164 €/m² |
| 15 impasse de la Planche | 72 m² | 4 | 289 000 € | novembre 2021 | 4 476 €/m² |
| 8 impasse de la Planche | 72 m² | 4 | 275 000 € | janvier 2021 | 4 260 €/m² |
| 28 route de la Solitude | 75 m² | 4 | 145 000 € | août 2023 | 1 880 €/m² |
| 77 route de la Solitude | 72 m² | 5 | 19 650 € | mai 2022 | 343 €/m² |
| 8 chemin de l'Essertillet | 65 m² | 3 | 319 837 € | octobre 2023 | 4 660 €/m² |
| 409 route de Centfontaines | 85 m² | 4 | 332 484 € | avril 2024 | 3 912 €/m² |
| 80 route du Col du Corbier | 48 m² | 1 | 545 000 € | novembre 2024 | 11 604 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 549 €/m² et 2 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bonnevaux
- Combien coûte le mètre carré à Bonnevaux (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Bonnevaux est de 2 708 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 549 €/m² et 2 841 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnevaux ?
- Les maisons vendues à Bonnevaux ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Bonnevaux depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 344 route de la Solitude | appartement | 48 m² | 3 | 130 000 € | 2 708 | décembre 2024 | |
| 344 route de la Solitude | appartement | 81 m² | 3 | 140 m² | 234 000 € | 2 889 | décembre 2024 |
| 80 route du Col du Corbier | maison | 48 m² | 1 | 271 m² | 545 000 € | 11 354 | novembre 2024 |
| 409 route de Centfontaines | maison | 85 m² | 4 | 600 m² | 332 484 € | 3 912 | avril 2024 |
| La Solitude | appartement | 76 m² | 3 | 185 000 € | 2 434 | mars 2024 | |
| La Solitude | appartement | 41 m² | 3 | 104 500 € | 2 549 | janvier 2024 | |
| La Solitude | appartement | 44 m² | 3 | 125 000 € | 2 841 | janvier 2024 | |
| 8 chemin de l'Essertillet | maison | 65 m² | 3 | 794 m² | 319 837 € | 4 921 | octobre 2023 |
| 28 route de la Solitude | maison | 75 m² | 4 | 583 m² | 145 000 € | 1 933 | août 2023 |
| 90 route de la Solitude | maison | 31 m² | 1 | 206 m² | 87 000 € | 2 806 | juillet 2023 |
| 44 impasse de la Planche | maison | 69 m² | 4 | 247 619 € | 3 589 | décembre 2022 | |
| 50 route du Col du Corbier | maison | 121 m² | 4 | 757 m² | 270 300 € | 2 234 | mai 2022 |
| 77 route de la Solitude | maison | 72 m² | 5 | 393 m² | 19 650 € | 273 | mai 2022 |
| 294 route des Places | maison | 67 m² | 4 | 2 876 m² | 692 835 € | 10 341 | mars 2022 |
| 15 impasse de la Planche | maison | 72 m² | 4 | 289 000 € | 4 014 | novembre 2021 | |
| 19 route de Devant la Dîme | maison | 131 m² | 5 | 1 048 m² | 418 050 € | 3 191 | août 2021 |
| 8 impasse de la Planche | maison | 72 m² | 4 | 275 000 € | 3 819 | janvier 2021 |
Autour de Bonnevaux
Bonnevaux est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 14 km, Préalpes de Savoie à 25 km, massif des Aravis à 38 km.
Les communes limitrophes
Bonnevaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Biot 3 021 €/m² 2,8 km
- La Baume 3 746 €/m² 4,4 km
- Vacheresse 4 546 €/m² 4,5 km
- Abondance 3 912 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnevaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m² 8,7 km, 2 613 hab.
- Lugrin 3 821 €/m² 10,9 km, 2 614 hab.
- Neuvecelle 4 631 €/m² 12,0 km, 3 256 hab.
- Évian-les-Bains 4 761 €/m² 12,4 km, 9 267 hab.
- Publier 4 677 €/m² 14,5 km, 7 864 hab.
- Morzine 7 510 €/m² 14,6 km, 2 658 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : mont Ouzon, 1 880 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Montagne de l'Au à 11 km, Lovenex à 12 km
- cols du Corbier à 2,0 km, Portes d'Oche à 8,3 km
- lacs du Jotty à 3,9 km, de Fontaine à 6,8 km
- montagnes mont Ouzon à 1,9 km, mont Billiat à 6,4 km
- rivières Ugine à 5,8 km, Dranse d'Abondance à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnevaux ?
Les maisons vendues à Bonnevaux ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.