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Prix de l'immobilier à Borce
1 430€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Borce
Estimer un bien à Borce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Carralot | 80 m² | 2 | 119 080 € | janvier 2021 | 1 489 €/m² |
| 65 Piste Dets Cloutets | 90 m² | 4 | 171 000 € | février 2022 | 1 748 €/m² |
| 105 route du Berat du Bas | 62 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2023 | 1 502 €/m² |
| 24 rue de la Carrere | 88 m² | 5 | 213 750 € | juillet 2021 | 2 429 €/m² |
| 68 route de Cambets | 100 m² | 4 | 120 000 € | avril 2021 | 1 200 €/m² |
| 41 route de Cambets | 62 m² | 2 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 452 €/m² |
| 5162 Labat d'Aubise | 65 m² | 1 | 120 450 € | avril 2022 | 1 705 €/m² |
| 11 chemin du Carralot | 120 m² | 4 | 176 500 € | décembre 2023 | 1 245 €/m² |
| 12 rue de la Carrere | 53 m² | 2 | 70 000 € | juin 2021 | 1 321 €/m² |
| 5072 Labat d'Aubise | 52 m² | 2 | 60 000 € | septembre 2022 | 1 062 €/m² |
| 5072 Labat d'Aubise | 52 m² | 2 | 50 000 € | mars 2022 | 885 €/m² |
| 47 route de Marrassaa | 120 m² | 5 | 168 900 € | mai 2021 | 1 408 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 321 €/m² et 1 488 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Borce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 98 route du Berat du Bas | maison | 130 m² | 4 | 2 036 m² | 211 000 € | 1 623 | décembre 2023 |
| 11 chemin du Carralot | maison | 120 m² | 4 | 215 m² | 176 500 € | 1 471 | décembre 2023 |
| 105 route du Berat du Bas | maison | 62 m² | 3 | 1 688 m² | 110 000 € | 1 774 | novembre 2023 |
| 5072 Labat d'Aubise | maison | 52 m² | 2 | 12 909 m² | 60 000 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 5162 Labat d'Aubise | maison | 65 m² | 1 | 1 150 m² | 120 450 € | 1 853 | avril 2022 |
| 5072 Labat d'Aubise | maison | 52 m² | 2 | 12 909 m² | 50 000 € | 962 | mars 2022 |
| 65 Piste Dets Cloutets | maison | 90 m² | 4 | 171 000 € | 1 900 | février 2022 | |
| 41 route de Cambets | maison | 62 m² | 2 | 688 m² | 90 000 € | 1 452 | décembre 2021 |
| 24 rue de la Carrere | maison | 88 m² | 5 | 212 m² | 213 750 € | 2 429 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Carrere | maison | 53 m² | 2 | 107 m² | 70 000 € | 1 321 | juin 2021 |
| 47 route de Marrassaa | maison | 120 m² | 5 | 602 m² | 168 900 € | 1 408 | mai 2021 |
| 68 route de Cambets | maison | 100 m² | 4 | 88 m² | 120 000 € | 1 200 | avril 2021 |
| 7 chemin du Carralot | maison | 80 m² | 2 | 321 m² | 119 080 € | 1 489 | janvier 2021 |
Autour de Borce
Borce est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Balaïtous à 25 km, massif du Gabizos à 27 km, massif des Pics d'Enfer à 28 km.
Les communes limitrophes
Borce touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Urdos 2 082 €/m² 5,4 km
- Etsaut 1 530 €/m² 6,6 km
- Accous 1 320 €/m² 7,8 km
- Cette-Eygun 1 068 €/m² 10,0 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : Pic d'Aillary, 2 215 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Barrancq (1 601 m)
- forêts bois Coste de Brouca, bois de Baralet, bois de Belonce, bois de Lestere
- lac d'Arlet (1 986 m)
- montagne Pic d'Aillary (2 215 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Saoubathoù à 3,4 km, de Pau à 6,4 km
- forêts bois Lazaque à 4,1 km, bois Larrangus à 12 km
- lacs Bersau à 8,2 km, Gentau à 8,6 km
- lac de barrage lac de Bious-Artigues à 12 km
- montagnes Bisaurín à 8,0 km, pic de l'Arraille à 9,1 km
- rivière Gave de Lescun à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.