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Prix de l'immobilier à Etsaut
1 530€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Etsaut
Estimer un bien à Etsaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 passage de la Monnaie | 64 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 058 €/m² |
| 5 rue d'en Haut | 68 m² | 3 | 120 081 € | juillet 2024 | 1 495 €/m² |
| 37 rue d'en Bas | 64 m² | 2 | 97 000 € | septembre 2024 | 1 283 €/m² |
| 7 passage de la Monnaie | 54 m² | 3 | 82 000 € | décembre 2025 | 1 519 €/m² |
| 3 chemin du Caperan | 56 m² | 3 | 187 550 € | juillet 2021 | 3 999 €/m² |
| 2 chemin de l'Église | 50 m² | 2 | 85 000 € | décembre 2022 | 1 868 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 88 m² | 4 | 140 000 € | février 2024 | 1 347 €/m² |
| 5 passage de la Monnaie | 49 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 3 412 €/m² |
| 5210 Seberry | 44 m² | 2 | 80 000 € | février 2025 | 1 818 €/m² |
| 13 rue d'en Bas | 100 m² | 2 | 107 000 € | septembre 2025 | 1 070 €/m² |
| 2 rue d'en Haut | 92 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2024 | 1 565 €/m² |
| 1220 chemin de Larres | 45 m² | 1 | 83 574 € | décembre 2024 | 1 573 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 070 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Etsaut depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5170 Liaa | maison | 30 m² | 2 | 710 m² | 50 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 7 passage de la Monnaie | maison | 54 m² | 3 | 79 m² | 82 000 € | 1 519 | décembre 2025 |
| 9 rue d'en Bas | maison | 106 m² | 4 | 196 m² | 110 000 € | 1 038 | septembre 2025 |
| 13 rue d'en Bas | maison | 100 m² | 2 | 228 m² | 107 000 € | 1 070 | septembre 2025 |
| 12 impasse du Bois de Lurtas | appartement | 96 m² | 5 | 1 120 m² | 166 300 € | 1 732 | mars 2025 |
| 5210 Seberry | maison | 44 m² | 2 | 80 000 € | 1 818 | février 2025 | |
| 6 chemin de Yese | maison | 110 m² | 6 | 124 m² | 169 570 € | 1 542 | janvier 2025 |
| 1220 chemin de Larres | maison | 45 m² | 1 | 83 574 € | 1 857 | décembre 2024 | |
| 1 passage de la Monnaie | maison | 64 m² | 3 | 230 m² | 80 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 96 route de Bieus | maison | 132 m² | 4 | 5 000 m² | 308 940 € | 2 340 | septembre 2024 |
| 37 rue d'en Bas | maison | 64 m² | 2 | 110 m² | 97 000 € | 1 516 | septembre 2024 |
| 5 rue d'en Haut | maison | 68 m² | 3 | 196 m² | 120 081 € | 1 766 | juillet 2024 |
| 6 chemin de l'Escarput | maison | 146 m² | 5 | 782 m² | 275 000 € | 1 884 | mars 2024 |
| 3 place de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 290 m² | 140 000 € | 1 591 | février 2024 |
| 2 rue d'en Haut | maison | 92 m² | 5 | 285 m² | 170 000 € | 1 848 | janvier 2024 |
| 2 chemin de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 108 m² | 85 000 € | 1 700 | décembre 2022 |
| 3 chemin du Caperan | maison | 56 m² | 3 | 579 m² | 187 550 € | 3 349 | juillet 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 45 m² | 1 | 60 m² | 27 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 5 chemin de l'Église | maison | 32 m² | 1 | 25 m² | 17 000 € | 531 | juillet 2021 |
| 5 passage de la Monnaie | maison | 49 m² | 4 | 8 370 m² | 140 000 € | 2 857 | avril 2021 |
Autour de Etsaut
Etsaut est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Balaïtous à 21 km, massif du Gabizos à 21 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 23 km.
Les communes limitrophes
Etsaut touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cette-Eygun 1 068 €/m² 5,8 km
- Borce 1 430 €/m² 6,6 km
- Urdos 2 082 €/m² 6,6 km
- Laruns 2 127 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Etsaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arudy 1 967 €/m² 23,7 km, 2 228 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Capéran de Sesques, 2 410 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sites Natura 2000 Hautes vallées d'Aspe et d'Ossau, Massif de Sesques et de l'Ossau
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Ayoûs à 5,1 km, de Barrancq à 6,1 km
- forêts bois de Baralet à 4,9 km, bois de Lestere à 5,7 km
- lacs d'Aule à 4,2 km, d'Isabe à 5,2 km
- lacs de barrage lac de Bious-Artigues à 6,9 km, lac de Fabrèges à 11 km
- montagnes Capéran de Sesques à 3,6 km, Pic d'Aillary à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 807 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 530 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.