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Prix de l'immobilier à Cette-Eygun
1 068€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Cette-Eygun
Estimer un bien à Cette-Eygun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 route du Somport | 102 m² | 4 | 65 500 € | mars 2022 | 591 €/m² |
| 5062 Pouey | 110 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2025 | 1 827 €/m² |
| 5062 Pouey | 110 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 091 €/m² |
| 23 route du Somport | 90 m² | 4 | 88 000 € | septembre 2021 | 978 €/m² |
| 1 route de Cette | 86 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 744 €/m² |
| 27 route du Somport | 107 m² | 3 | 75 000 € | mars 2022 | 645 €/m² |
| 35 route du Somport | 80 m² | 4 | 64 000 € | mars 2025 | 670 €/m² |
| 4 route de Cette | 122 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 041 €/m² |
| 3 impasse de la Mairie | 65 m² | 3 | 52 000 € | juillet 2025 | 670 €/m² |
| 3 impasse de la Mairie | 65 m² | 3 | 69 410 € | octobre 2021 | 1 068 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 978 €/m² et 1 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Cette-Eygun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 524 m² | 52 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 5062 Pouey | maison | 110 m² | 4 | 2 515 m² | 240 000 € | 2 182 | juillet 2025 |
| 35 route du Somport | maison | 80 m² | 4 | 1 509 m² | 64 000 € | 800 | mars 2025 |
| 4 rue d'Espagne | maison | 60 m² | 1 | 30 m² | 66 500 € | 1 108 | janvier 2025 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 170 m² | 5 | 280 m² | 85 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 4 route de Cette | maison | 122 m² | 5 | 790 m² | 150 000 € | 1 230 | octobre 2023 |
| 1 chemin d'Arna | maison | 40 m² | 3 | 496 m² | 103 000 € | 2 575 | février 2023 |
| 21 route du Somport | maison | 170 m² | 5 | 538 m² | 141 140 € | 830 | avril 2022 |
| 27 route du Somport | maison | 107 m² | 3 | 650 m² | 75 000 € | 701 | mars 2022 |
| 29 route du Somport | maison | 102 m² | 4 | 840 m² | 65 500 € | 642 | mars 2022 |
| 3 impasse de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 524 m² | 69 410 € | 1 068 | octobre 2021 |
| 23 route du Somport | maison | 90 m² | 4 | 624 m² | 88 000 € | 978 | septembre 2021 |
| 15 route du Somport | maison | 176 m² | 5 | 400 m² | 115 000 € | 653 | juillet 2021 |
| 1 route de Cette | maison | 86 m² | 4 | 9 255 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2021 |
| 5062 Pouey | maison | 110 m² | 4 | 2 515 m² | 120 000 € | 1 091 | mars 2021 |
Autour de Cette-Eygun
Cette-Eygun est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Gabizos à 23 km, massif du Balaïtous à 25 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 26 km.
Les communes limitrophes
Cette-Eygun touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cette-Eygun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arudy 1 967 €/m² 19,2 km, 2 228 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : pic Arapoup, 1 646 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée d'Aspe
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Barrancq à 5,2 km, de Saoubathoù à 11 km
- forêts bois Arapoup à 3,7 km, bois de Lestere à 5,4 km
- lacs d'Isabe à 4,9 km, du Montagnon à 6,1 km
- lac de barrage lac de Bious-Artigues à 12 km
- montagne Capéran de Sesques à 6,2 km
- rivières Gave de Lescun à 4,8 km, Gave de Soussouéou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.