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Prix de l'immobilier à Boscamnant
1 026€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Boscamnant
Estimer un bien à Boscamnant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Route | 110 m² | 3 | 161 000 € | mai 2021 | 1 464 €/m² |
| 5 La Sauzette | 94 m² | 3 | 95 000 € | septembre 2025 | 883 €/m² |
| 5 La Sauzette | 94 m² | 3 | 86 000 € | mai 2024 | 787 €/m² |
| 1 Moisant | 103 m² | 4 | 380 000 € | août 2021 | 3 689 €/m² |
| 13 La Sauzette | 124 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 170 €/m² |
| 5 impasse du Square | 80 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 290 €/m² |
| 4 chemin de Bois Blanc | 80 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2021 | 750 €/m² |
| 13 Mottut | 130 m² | 4 | 235 000 € | mai 2022 | 1 639 €/m² |
| 9 impasse des Tilleuls | 75 m² | 3 | 49 410 € | juin 2025 | 576 €/m² |
| 1 Les Drouillards | 134 m² | 6 | 175 000 € | mai 2022 | 1 184 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 457 €/m² et 1 464 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Boscamnant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Sauzette | maison | 94 m² | 3 | 279 m² | 95 000 € | 1 011 | septembre 2025 |
| 9 impasse des Tilleuls | maison | 75 m² | 3 | 2 342 m² | 49 410 € | 659 | juin 2025 |
| 5 impasse du Square | maison | 80 m² | 3 | 1 360 m² | 120 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 2 rue du Bois Charmant | maison | 60 m² | 2 | 377 m² | 72 398 € | 1 207 | juin 2024 |
| 5 La Sauzette | maison | 94 m² | 3 | 279 m² | 86 000 € | 915 | mai 2024 |
| 13 La Sauzette | maison | 124 m² | 4 | 2 113 m² | 160 000 € | 1 290 | octobre 2022 |
| 13 Mottut | maison | 130 m² | 4 | 12 530 m² | 235 000 € | 1 808 | mai 2022 |
| 1 Les Drouillards | maison | 134 m² | 6 | 4 970 m² | 175 000 € | 1 306 | mai 2022 |
| 2 Caillaud | maison | 176 m² | 4 | 10 155 m² | 76 000 € | 432 | octobre 2021 |
| 1 Moisant | maison | 103 m² | 4 | 380 000 € | 3 689 | août 2021 | |
| 1 Le Barail | maison | 189 m² | 6 | 10 009 m² | 246 000 € | 1 302 | juillet 2021 |
| 8 La Route | maison | 110 m² | 3 | 4 642 m² | 161 000 € | 1 464 | mai 2021 |
| 4 chemin de Bois Blanc | maison | 80 m² | 3 | 1 680 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2021 |
| 3 Camard | maison | 58 m² | 2 | 2 549 m² | 26 500 € | 457 | janvier 2021 |
Autour de Boscamnant
Boscamnant est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 38 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 20 km, forêt de la Double à 20 km, Ribéracois à 33 km.
Les communes limitrophes
Boscamnant touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Genétouze 1 043 €/m² 3,1 km
- Saint-Aigulin 1 200 €/m² 3,1 km
- Le Fouilloux 1 262 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boscamnant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 11,2 km, 2 205 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 11,7 km, 3 060 hab.
- Coutras Gironde 1 810 €/m² 17,1 km, 8 678 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières Gironde 1 588 €/m² 20,2 km, 2 438 hab.
- Abzac Gironde 1 579 €/m² 20,6 km, 2 048 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle Gironde 1 431 €/m² 21,0 km, 3 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Double saintongeaise à 8,9 km
- rivières Tude à 6,5 km, Poussonne à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallées du Lary et du Palais à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.