accueil / Charente-Maritime / Le Fouilloux
Prix de l'immobilier au Fouilloux
1 262€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Fouilloux
Estimer un bien à Le Fouilloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5277 Baylan Nord | 100 m² | 3 | 125 000 € | juin 2021 | 1 262 €/m² |
| 5134 Le Maine Cognac | 90 m² | 3 | 77 000 € | juin 2025 | 856 €/m² |
| 5036 Le Gibeau Sud | 100 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2023 | 377 €/m² |
| 5067 Le Petit Pineau Ouest | 92 m² | 3 | 130 000 € | août 2021 | 1 427 €/m² |
| 5139 Le Maine Cognac | 105 m² | 4 | 158 000 € | octobre 2022 | 1 849 €/m² |
| 5321 Maison Neuve | 84 m² | 3 | 330 000 € | septembre 2021 | 3 966 €/m² |
| 5389 Le Bourg Est | 115 m² | 4 | 118 055 € | septembre 2023 | 968 €/m² |
| 5130 Bernet Sud | 100 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2021 | 909 €/m² |
| 5210 Maison Neuve Sud | 77 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 1 189 €/m² |
| 5391 Favorit | 76 m² | 3 | 178 000 € | septembre 2024 | 3 574 €/m² |
| 5113 Messant | 113 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2021 | 1 564 €/m² |
| 5106 La Faucherie | 110 m² | 5 | 76 000 € | février 2024 | 1 054 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 548 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Fouilloux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 166 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 004 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Fouilloux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Le Fouilloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5143 Nadeau | maison | 48 m² | 1 | 3 727 m² | 60 600 € | 1 263 | novembre 2025 |
| 5199 Chez Bouchet | maison | 50 m² | 2 | 3 230 m² | 105 000 € | 2 100 | octobre 2025 |
| 5222 Audiger | maison | 75 m² | 2 | 884 m² | 55 000 € | 733 | octobre 2025 |
| 5134 Le Maine Cognac | maison | 90 m² | 3 | 2 589 m² | 77 000 € | 856 | juin 2025 |
| 5162 Le Gat | maison | 155 m² | 6 | 240 000 € | 1 548 | février 2025 | |
| 5210 Maison Neuve Sud | maison | 77 m² | 3 | 60 000 € | 779 | décembre 2024 | |
| 5063 Le Petit Pineau Ouest | maison | 130 m² | 4 | 1 796 m² | 100 000 € | 769 | octobre 2024 |
| 5077 Le Til de Martin Nord | maison | 180 m² | 5 | 19 431 m² | 175 801 € | 977 | octobre 2024 |
| 5391 Favorit | maison | 76 m² | 3 | 1 000 m² | 178 000 € | 2 342 | septembre 2024 |
| 5071 Le Bourg Est | maison | 291 m² | 9 | 2 135 m² | 135 000 € | 464 | juillet 2024 |
| 5161 bis Le Gat | maison | 140 m² | 3 | 1 638 m² | 241 000 € | 1 721 | avril 2024 |
| 5031 bis Le Signal Ouest | maison | 240 m² | 7 | 2 455 m² | 210 000 € | 875 | mars 2024 |
| 5106 La Faucherie | maison | 110 m² | 5 | 10 316 m² | 76 000 € | 691 | février 2024 |
| 5001 A Le Gibeau Sud | maison | 300 m² | 5 | 8 931 m² | 105 000 € | 350 | décembre 2023 |
| 5036 Le Gibeau Sud | maison | 100 m² | 4 | 722 m² | 40 000 € | 400 | décembre 2023 |
| 5389 Le Bourg Est | maison | 115 m² | 4 | 1 868 m² | 118 055 € | 1 027 | septembre 2023 |
| 5108 La Casse de Grenon | maison | 126 m² | 2 | 1 494 m² | 170 000 € | 1 349 | mai 2023 |
| 5112 Messant | maison | 70 m² | 3 | 2 666 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2022 |
| 5139 Le Maine Cognac | maison | 105 m² | 4 | 11 990 m² | 158 000 € | 1 505 | octobre 2022 |
| 5090 Le Grand Pineau Ouest | maison | 76 m² | 3 | 1 136 m² | 22 000 € | 289 | septembre 2022 |
| 5199 Chez Bouchet | maison | 50 m² | 2 | 3 230 m² | 58 296 € | 1 166 | février 2022 |
| 5240 Maine Moreau | maison | 40 m² | 1 | 5 825 m² | 15 000 € | 375 | janvier 2022 |
| 5073 Le Bourg Ouest | maison | 112 m² | 5 | 2 552 m² | 110 000 € | 982 | janvier 2022 |
| 5080 Le Grand Pineau Ouest | maison | 150 m² | 5 | 1 862 m² | 67 000 € | 447 | novembre 2021 |
| 5321 Maison Neuve | maison | 84 m² | 3 | 330 000 € | 3 929 | septembre 2021 | |
| 5067 Le Petit Pineau Ouest | maison | 92 m² | 3 | 5 663 m² | 130 000 € | 1 413 | août 2021 |
| 5130 Bernet Sud | maison | 100 m² | 5 | 90 000 € | 900 | juillet 2021 | |
| 5113 Messant | maison | 113 m² | 4 | 11 042 m² | 175 000 € | 1 549 | juillet 2021 |
| 5115 Le Moulin du Bout | maison | 47 m² | 2 | 4 208 m² | 45 000 € | 957 | juin 2021 |
| 5277 Baylan Nord | maison | 100 m² | 3 | 1 695 m² | 125 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 5210 Maison Neuve Sud | maison | 77 m² | 3 | 55 000 € | 714 | avril 2021 | |
| 5031 A Le Signal Ouest | maison | 71 m² | 3 | 1 007 m² | 117 990 € | 1 662 | février 2021 |
Autour de Le Fouilloux
Le Fouilloux est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 41 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 21 km, forêt de la Double à 25 km, Libournais à 34 km.
Les communes limitrophes
Le Fouilloux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montguyon 1 517 €/m² 3,3 km
- Boscamnant 1 026 €/m² 4,7 km
- La Genétouze 1 043 €/m² 5,9 km
- Saint-Martin-de-Coux 906 €/m² 7,0 km
- Saint-Aigulin 1 200 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-du-Palais, Boresse-et-Martron, Neuvicq, Sauvignac (Charente). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Fouilloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 14,3 km, 2 205 hab.
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 16,3 km, 3 060 hab.
- Coutras Gironde 1 810 €/m² 18,7 km, 8 678 hab.
- Laruscade Gironde 2 081 €/m² 19,3 km, 2 811 hab.
- Abzac Gironde 1 579 €/m² 21,7 km, 2 048 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 22,1 km, 3 222 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Double saintongeaise à 4,6 km
- rivières Poussonne à 6,9 km, Palais à 7,9 km
- site Natura 2000 Vallées du Lary et du Palais à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 027 €/m² | 6 |
| 2024 | 827 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 262 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.