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Prix de l'immobilier à Bourg-Lastic
1 021€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourg-Lastic
Estimer un bien à Bourg-Lastic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 La Servolle | 93 m² | 4 | 102 500 € | avril 2025 | 1 102 €/m² |
| 5 impasse des Lilas | 92 m² | 4 | 126 000 € | février 2022 | 1 270 €/m² |
| 5956 rue des Dillures | 97 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 577 €/m² |
| 2 rue du Docteur Mabrut | 101 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2024 | 695 €/m² |
| 5003 F Corne | 80 m² | 4 | 97 950 € | juillet 2024 | 1 146 €/m² |
| 2 rue de l'Hôtel-de-Ville | 90 m² | 3 | 97 000 € | novembre 2022 | 999 €/m² |
| 18 avenue de la Gare | 90 m² | 5 | 68 400 € | octobre 2022 | 705 €/m² |
| 5003 F Prechonnet | 88 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2023 | 1 355 €/m² |
| 7 place de la Poste | 99 m² | 4 | 56 000 € | février 2021 | 1 020 €/m² |
| 25 route de Tulle | 78 m² | 4 | 37 000 € | avril 2023 | 707 €/m² |
| 5001 F Ribiere | 96 m² | 3 | 28 918 € | avril 2023 | 449 €/m² |
| 5001 F Ribiere | 96 m² | 3 | 28 918 € | avril 2023 | 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 1 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-Lastic, une maison de moins de 70 m² se vend 1 019 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 976 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-Lastic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Bourg-Lastic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Georges Brassens | maison | 111 m² | 4 | 1 115 m² | 185 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 14 rue des Écoles | maison | 55 m² | 2 | 287 m² | 60 000 € | 1 091 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 42 m² | 57 035 € | 951 | mai 2025 |
| 28 route de Clermont | maison | 126 m² | 4 | 3 010 m² | 87 500 € | 694 | avril 2025 |
| 5001 La Servolle | maison | 93 m² | 4 | 102 500 € | 1 102 | avril 2025 | |
| 10 avenue de la Gare | maison | 128 m² | 5 | 2 577 m² | 29 000 € | 227 | avril 2025 |
| 5001 F Les Besses | maison | 54 m² | 4 | 55 000 € | 1 019 | décembre 2024 | |
| 2 rue du Docteur Mabrut | maison | 101 m² | 4 | 502 m² | 75 000 € | 743 | octobre 2024 |
| 5008 F Farreyrolles | maison | 43 m² | 4 | 503 m² | 49 400 € | 1 149 | octobre 2024 |
| 3 route de Tulle | maison | 126 m² | 7 | 1 227 m² | 130 150 € | 1 033 | août 2024 |
| 21 rue du Docteur Mabrut | maison | 46 m² | 3 | 627 m² | 56 500 € | 1 228 | juillet 2024 |
| 5003 F Corne | maison | 80 m² | 4 | 2 448 m² | 97 950 € | 1 224 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 52 m² | 2 | 259 m² | 35 000 € | 673 | avril 2024 |
| 3 lotissement les Verroux | maison | 110 m² | 4 | 994 m² | 139 000 € | 1 264 | janvier 2024 |
| 19 avenue de la Gare | maison | 31 m² | 2 | 104 m² | 26 000 € | 839 | décembre 2023 |
| 5003 F Prechonnet | maison | 88 m² | 5 | 391 m² | 80 000 € | 909 | décembre 2023 |
| 8 rue de l'Hôtel-de-Ville | maison | 67 m² | 4 | 818 m² | 51 000 € | 761 | octobre 2023 |
| 24 route de Clermont | maison | 131 m² | 5 | 128 m² | 32 400 € | 247 | juin 2023 |
| 1 rue du Docteur Mabrut | maison | 102 m² | 6 | 410 m² | 62 000 € | 608 | juin 2023 |
| 6 rue du Docteur Mabrut | maison | 64 m² | 4 | 624 m² | 139 000 € | 2 172 | avril 2023 |
| 5001 F Ribiere | maison | 96 m² | 3 | 28 918 € | 301 | avril 2023 | |
| 5001 F Ribiere | maison | 96 m² | 3 | 28 918 € | 301 | avril 2023 | |
| 25 route de Tulle | maison | 78 m² | 4 | 57 m² | 37 000 € | 474 | avril 2023 |
| 5008 F Ribiere | maison | 30 m² | 2 | 4 828 m² | 85 000 € | 2 833 | janvier 2023 |
| 7 rue Georges Brassens | maison | 142 m² | 5 | 1 037 m² | 226 690 € | 1 596 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Hôtel-de-Ville | maison | 90 m² | 3 | 113 m² | 97 000 € | 1 078 | novembre 2022 |
| 18 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 1 181 m² | 68 400 € | 760 | octobre 2022 |
| 5006 F Tauvert | maison | 42 m² | 1 974 m² | 26 000 € | 619 | octobre 2022 | |
| 5956 rue des Dillures | maison | 97 m² | 4 | 1 050 m² | 165 000 € | 1 701 | octobre 2022 |
| 2 place de la Poste | appartement | 50 m² | 2 | 383 m² | 80 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 105 m² | 4 | 124 m² | 35 000 € | 333 | juillet 2022 |
| 20 lotissement de Gimard | maison | 120 m² | 4 | 1 282 m² | 135 000 € | 1 125 | mai 2022 |
| 3 rue du Docteur Mabrut | maison | 40 m² | 2 | 825 m² | 57 000 € | 1 425 | mars 2022 |
| 5 impasse des Lilas | maison | 92 m² | 4 | 884 m² | 126 000 € | 1 370 | février 2022 |
| 17 route de Tulle | maison | 80 m² | 1 | 203 m² | 51 200 € | 640 | janvier 2022 |
| 28 rue du Docteur Mabrut | maison | 64 m² | 4 | 640 m² | 73 000 € | 1 141 | décembre 2021 |
| 5001 F Les Granges | maison | 158 m² | 5 | 5 548 m² | 175 750 € | 1 112 | décembre 2021 |
| 41 route de Clermont | maison | 32 m² | 2 | 460 m² | 17 000 € | 531 | novembre 2021 |
| 5009 F Tauvert | maison | 128 m² | 5 | 2 054 m² | 70 000 € | 547 | novembre 2021 |
| 2 chemin de l'Étang | appartement | 58 m² | 2 | 77 m² | 50 000 € | 862 | août 2021 |
| 29 route de Tulle | maison | 60 m² | 3 | 144 m² | 25 000 € | 417 | août 2021 |
| 5006 F Artiges | maison | 110 m² | 4 | 920 m² | 133 250 € | 1 211 | juin 2021 |
| 3 rue de la Tuilerie | maison | 136 m² | 5 | 1 174 m² | 125 000 € | 919 | avril 2021 |
| 19 route de Clermont | maison | 100 m² | 5 | 337 m² | 50 000 € | 500 | avril 2021 |
| 5008 F Ribiere | maison | 30 m² | 2 | 1 760 m² | 150 000 € | 5 000 | avril 2021 |
| 7 place de la Poste | maison | 99 m² | 4 | 86 m² | 56 000 € | 566 | février 2021 |
| 5001 rue des Pervenches | maison | 46 m² | 3 | 1 984 m² | 20 000 € | 435 | février 2021 |
Autour de Bourg-Lastic
Bourg-Lastic est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 22 km, monts d'Auvergne à 22 km, monts Dômes à 33 km.
Les communes limitrophes
Bourg-Lastic touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Sulpice, Lastic, Monestier-Merlines (Corrèze), Saint-Germain-près-Herment, Feyt (Corrèze), Laroche-près-Feyt (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Lastic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ussel Corrèze 874 €/m² 24,5 km, 9 187 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : puy de Lachaud, 1 187 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Clidane
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Barricade à 11 km
- sites Natura 2000 Lacs et rivières à loutres à 8,1 km, Rivières à écrevisses à pattes blanches à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 566 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 101 €/m² | 10 |
| 2023 | 685 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 091 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 021 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.