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Prix de l'immobilier à Briffons
518€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Briffons
Estimer un bien à Briffons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5220 Bourgeade | 95 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2022 | 812 €/m² |
| 5086 Barreix | 96 m² | 5 | 70 000 € | février 2023 | 729 €/m² |
| 5150 Muratel | 99 m² | 5 | 29 123 € | juillet 2023 | 294 €/m² |
| 5253 Barreix | 90 m² | 3 | 30 000 € | août 2024 | 318 €/m² |
| 5152 Muratel | 110 m² | 5 | 57 000 € | octobre 2023 | 518 €/m² |
| 5221 Bourgeade | 75 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 633 €/m² |
| 5158 Larfeuille | 80 m² | 5 | 124 400 € | août 2021 | 1 800 €/m² |
| 5002 Briffons | 69 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 946 €/m² |
| 5205 Le Camp | 70 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2023 | 1 500 €/m² |
| 5093 Taillardat | 70 m² | 3 | 47 500 € | juillet 2022 | 403 €/m² |
| 5172 Combas | 130 m² | 6 | 32 000 € | février 2023 | 246 €/m² |
| 5133 Rozet | 140 m² | 3 | 67 020 € | mai 2021 | 554 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 294 €/m² et 729 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Briffons depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5105 Rozet | maison | 154 m² | 5 | 1 113 m² | 98 000 € | 636 | février 2025 |
| 5168 Combas | maison | 60 m² | 1 | 2 330 m² | 22 500 € | 375 | septembre 2024 |
| 5253 Barreix | maison | 90 m² | 3 | 30 000 € | 333 | août 2024 | |
| 5074 C Bourgeade | maison | 40 m² | 3 | 35 450 € | 886 | juin 2024 | |
| 5205 Le Camp | maison | 70 m² | 3 | 1 490 m² | 105 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 5152 Muratel | maison | 110 m² | 5 | 9 009 m² | 57 000 € | 518 | octobre 2023 |
| 5150 Muratel | maison | 99 m² | 5 | 29 123 € | 294 | juillet 2023 | |
| 5172 Combas | maison | 130 m² | 6 | 434 m² | 32 000 € | 246 | février 2023 |
| 5086 Barreix | maison | 96 m² | 5 | 1 749 m² | 70 000 € | 729 | février 2023 |
| 5183 Le Camp de Lastic | maison | 124 m² | 7 | 2 085 m² | 50 000 € | 403 | septembre 2022 |
| 5093 Taillardat | maison | 70 m² | 3 | 47 500 € | 679 | juillet 2022 | |
| 5002 Briffons | maison | 69 m² | 4 | 1 003 m² | 110 000 € | 1 594 | mars 2022 |
| 5145 Muratel | maison | 200 m² | 7 | 3 917 m² | 50 180 € | 251 | janvier 2022 |
| 5220 Bourgeade | maison | 95 m² | 4 | 6 170 m² | 130 000 € | 1 368 | janvier 2022 |
| 5221 Bourgeade | maison | 75 m² | 4 | 977 m² | 80 000 € | 1 067 | janvier 2022 |
| 5230 Le Bourg | maison | 63 m² | 3 | 50 000 € | 794 | octobre 2021 | |
| 5158 Larfeuille | maison | 80 m² | 5 | 2 190 m² | 124 400 € | 1 555 | août 2021 |
| 5133 Rozet | maison | 140 m² | 3 | 2 094 m² | 67 020 € | 479 | mai 2021 |
Autour de Briffons
Briffons est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 23 km, Artense à 24 km, monts Dômes à 24 km.
Les communes limitrophes
Briffons touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laqueuille 1 094 €/m² 8,0 km
- Bourg-Lastic 1 021 €/m² 8,5 km
- Perpezat 704 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Tortebesse, Saint-Julien-Puy-Lavèze, Heume-l'Église, Saint-Sulpice, Prondines, Lastic, Sauvagnat, Saint-Germain-près-Herment. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Banne d'Ordanche, 1 512 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 873 €/m² | 6 |
| 2023 | 518 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.