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Prix de l'immobilier à Bournel
1 875€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bournel
Estimer un bien à Bournel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Le Basque | 125 m² | 3 | 619 050 € | août 2025 | 4 527 €/m² |
| 26 Le Basque | 125 m² | 3 | 478 723 € | décembre 2021 | 3 830 €/m² |
| 16 Laguidelbos | 125 m² | 2 | 196 000 € | avril 2025 | 1 547 €/m² |
| 48 Galatras | 113 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2021 | 354 €/m² |
| 54 Piquemole | 111 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 170 €/m² |
| 9 Le Bourg | 120 m² | 4 | 360 800 € | janvier 2022 | 2 772 €/m² |
| 55 Bellevue | 144 m² | 3 | 270 000 € | décembre 2021 | 1 688 €/m² |
| 169 Fenouil | 140 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2024 | 446 €/m² |
| Bellevue | 100 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 750 €/m² |
| 95 La Madeleine | 139 m² | 5 | 180 000 € | août 2021 | 1 295 €/m² |
| 99 Montaut le Jeune | 98 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 263 €/m² |
| 35 A Lacastagnal | 143 m² | 6 | 439 000 € | juillet 2021 | 3 056 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 3 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bournel
- Combien coûte le mètre carré à Bournel ?
- Le prix médian à Bournel est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 3 070 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bournel ?
- Les maisons vendues à Bournel ont un terrain médian de 5 011 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bournel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Le Basque | maison | 125 m² | 3 | 619 050 € | 4 952 | août 2025 | |
| 16 Laguidelbos | maison | 125 m² | 2 | 2 944 m² | 196 000 € | 1 568 | avril 2025 |
| 169 Fenouil | maison | 140 m² | 4 | 14 420 m² | 90 000 € | 643 | novembre 2024 |
| 74 Courberieu | maison | 192 m² | 6 | 4 190 m² | 40 000 € | 208 | janvier 2024 |
| 54 Piquemole | maison | 111 m² | 3 | 3 587 m² | 140 000 € | 1 261 | janvier 2023 |
| 45 Lage Haute | maison | 70 m² | 2 | 3 721 m² | 170 300 € | 2 433 | novembre 2022 |
| 99 Montaut le Jeune | maison | 98 m² | 4 | 9 115 m² | 165 000 € | 1 684 | juillet 2022 |
| 9 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 360 800 € | 3 007 | janvier 2022 | |
| 55 Bellevue | maison | 144 m² | 3 | 8 608 m² | 270 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 26 Le Basque | maison | 125 m² | 3 | 478 723 € | 3 830 | décembre 2021 | |
| 48 Galatras | maison | 113 m² | 3 | 40 000 € | 354 | septembre 2021 | |
| 13 La Madeleine | maison | 69 m² | 2 | 5 690 m² | 169 000 € | 2 449 | août 2021 |
| 95 La Madeleine | maison | 139 m² | 5 | 5 011 m² | 180 000 € | 1 295 | août 2021 |
| 35 A Lacastagnal | maison | 143 m² | 6 | 5 267 m² | 439 000 € | 3 070 | juillet 2021 |
| Bellevue | maison | 100 m² | 3 | 540 m² | 60 000 € | 600 | juin 2021 |
Autour de Bournel
Bournel est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 51 km.
Les communes limitrophes
Bournel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Mazières-Naresse, Doudrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bournel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monflanquin 1 260 €/m² 14,8 km, 2 342 hab.
- Casseneuil 1 065 €/m² 21,2 km, 2 348 hab.
- Eymet Dordogne 1 400 €/m² 22,9 km, 2 569 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 24,3 km, 22 350 hab.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 24,4 km, 2 122 hab.
- Bias 1 424 €/m² 24,6 km, 2 977 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bournègue à 6,0 km, Brayssou à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bournel ?
Les maisons vendues à Bournel ont un terrain médian de 5 011 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.