Prix de l'immobilier à Bouvresse
741€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bouvresse
Estimer un bien à Bouvresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Principale | 80 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 1 860 €/m² |
| 13 rue Principale | 85 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 473 €/m² |
| 13 rue Principale | 85 m² | 3 | 63 000 € | avril 2021 | 744 €/m² |
| 4 rue de Crillon | 97 m² | 4 | 176 000 € | juin 2021 | 1 813 €/m² |
| 21 rue de Crillon | 100 m² | 4 | 225 000 € | mai 2022 | 2 146 €/m² |
| 5 rue Principale | 129 m² | 7 | 105 500 € | avril 2021 | 818 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 340 €/m² et 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouvresse
- Combien coûte le mètre carré à Bouvresse ?
- Le prix médian à Bouvresse est de 741 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 340 €/m² et 818 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouvresse ?
- Les maisons vendues à Bouvresse ont un terrain médian de 1 126 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Bouvresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Principale | maison | 85 m² | 3 | 927 m² | 125 000 € | 1 471 | septembre 2025 |
| 18 rue Principale | maison | 48 m² | 2 | 654 m² | 150 500 € | 3 135 | mars 2025 |
| 11 rue Principale | maison | 80 m² | 4 | 1 341 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2024 |
| 1 bis rue du Bel Air | maison | 164 m² | 4 | 1 976 m² | 308 930 € | 1 884 | août 2024 |
| 21 rue de Crillon | maison | 100 m² | 4 | 1 487 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 5 rue Potiers Bel Air | maison | 50 m² | 3 | 64 m² | 15 000 € | 300 | juillet 2021 |
| 9 ter rue de Crillon | maison | 50 m² | 4 | 255 m² | 17 000 € | 340 | juillet 2021 |
| 4 rue de Crillon | maison | 97 m² | 4 | 1 700 m² | 176 000 € | 1 814 | juin 2021 |
| 5 rue Principale | maison | 129 m² | 7 | 1 325 m² | 105 500 € | 818 | avril 2021 |
| 13 rue Principale | maison | 85 m² | 3 | 927 m² | 63 000 € | 741 | avril 2021 |
Autour de Bouvresse
Bouvresse est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 32 km.
Les communes limitrophes
Bouvresse touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Monceaux-l'Abbaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 12,2 km, 2 786 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 14,7 km, 3 642 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 19,1 km, 2 282 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 19,7 km, 5 723 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 24,0 km, 3 462 hab.
- Neufchâtel-en-Bray Seine-Maritime 1 949 €/m² 24,5 km, 4 662 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouvresse ?
Les maisons vendues à Bouvresse ont un terrain médian de 1 126 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.