Prix de l'immobilier à Formerie
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Formerie
Estimer un bien à Formerie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Flaque | 80 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 251 €/m² |
| 6 allée du Grand Clos | 80 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 500 €/m² |
| 5 rue des Charmilles | 80 m² | 4 | 109 000 € | septembre 2024 | 1 370 €/m² |
| 8 rue des Charmilles | 80 m² | 4 | 109 000 € | septembre 2024 | 1 370 €/m² |
| 11 rue du Général Leclerc | 80 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 1 759 €/m² |
| 4 rue des Charmilles | 81 m² | 4 | 106 000 € | décembre 2024 | 1 316 €/m² |
| 3 allée du Grand Clos | 79 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2024 | 1 499 €/m² |
| 16 rue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 85 500 € | novembre 2024 | 1 035 €/m² |
| 8 rue Roche (hlm) | 83 m² | 4 | 156 700 € | février 2024 | 1 896 €/m² |
| 9 rue Raymond Scoubart | 77 m² | 4 | 137 000 € | janvier 2024 | 1 787 €/m² |
| 31 rue Amédée Levasseur | 85 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 939 €/m² |
| 3 rue Marcel Dassault | 86 m² | 4 | 151 000 € | juin 2025 | 1 756 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 297 €/m² à 1 500 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 357 €/m² et 1 852 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Formerie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 077 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Formerie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Formerie
- Combien coûte le mètre carré à Formerie ?
- Le prix médian à Formerie est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 357 €/m² et 1 852 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Formerie ?
- Rue de la Flaque, à 1 814 €/m². Le moins cher est l'Église, à 1 367 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Formerie ?
- Les maisons vendues à Formerie ont un terrain médian de 542 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Formerie
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Rue de la Flaque à 1 814 €/m², l'Église à 1 367 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rue du 28 Octobre 1 500 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Rue de la Flaque 1 814 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- Allée de la Victoire 1 557 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- l'Église 1 367 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Formerie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rue du Maréchal Joffre (11), le Moulin Neuf (9), Rue de Grumesnil (6), Rue d'Amiens (5), Bonnemare (3), Rue de Gaillefontaine (3), la Gare (3), Rue Filsac (2), Rue du Presbytère (2), le Grand Clos (2), le Moulin du Fryer (1), le Vaudoin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section XB 1 801 €/m² 12 ventes
- section AE 1 683 €/m² 27 ventes
- section AC 1 515 €/m² 11 ventes
- section A 1 440 €/m² 8 ventes
- section AD 1 360 €/m² 12 ventes
- section AH 1 352 €/m² 26 ventes
- section C 1 330 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Formerie, 18 ont pu être situées, et 121 ventes sur 129 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 129 retenues à Formerie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Bonnemare | maison | 128 m² | 5 | 5 004 m² | 185 000 € | 1 445 | décembre 2025 |
| 20 rue du 28 Octobre | maison | 70 m² | 3 | 273 m² | 95 000 € | 1 357 | novembre 2025 |
| 31 rue Amédée Levasseur | maison | 85 m² | 4 | 936 m² | 165 000 € | 1 941 | novembre 2025 |
| 7 rue Boujonnier | maison | 110 m² | 5 | 616 m² | 161 000 € | 1 464 | septembre 2025 |
| 16 rue Amédée Levasseur | maison | 67 m² | 4 | 3 126 m² | 130 000 € | 1 940 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 186 m² | 5 | 4 452 m² | 125 000 € | 672 | juillet 2025 |
| 3 rue Marcel Dassault | maison | 86 m² | 4 | 594 m² | 151 000 € | 1 756 | juin 2025 |
| 2 rue Siou | maison | 81 m² | 5 | 579 m² | 150 000 € | 1 852 | juin 2025 |
| 50 rue du Maréchal Joffre | maison | 70 m² | 3 | 580 m² | 55 000 € | 786 | mai 2025 |
| 10 rue du Pré Duflos | maison | 88 m² | 5 | 541 m² | 162 250 € | 1 844 | avril 2025 |
| 12 allée de la Victoire | maison | 113 m² | 5 | 1 158 m² | 162 500 € | 1 438 | avril 2025 |
| 62 rue du Maréchal Joffre | maison | 165 m² | 7 | 1 944 m² | 250 000 € | 1 515 | avril 2025 |
| 9 rue de la Flaque | maison | 80 m² | 4 | 451 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 72 rue du Maréchal Joffre | maison | 40 m² | 3 | 2 275 m² | 150 000 € | 3 750 | mars 2025 |
| 19 rue Aristide Briand | maison | 40 m² | 3 | 122 m² | 16 000 € | 400 | mars 2025 |
| 4 rue François Mitterrand | maison | 80 m² | 3 | 649 m² | 239 289 € | 2 991 | mars 2025 |
| 6 allée du Grand Clos | maison | 80 m² | 4 | 604 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 1 rue du 28 Octobre | maison | 95 m² | 5 | 847 m² | 142 480 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 4 rue des Charmilles | maison | 81 m² | 4 | 281 m² | 106 000 € | 1 309 | décembre 2024 |
| 3 rue du Docteur Dubois | maison | 87 m² | 5 | 544 m² | 116 480 € | 1 339 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Flaque | maison | 115 m² | 4 | 3 245 m² | 322 400 € | 2 803 | décembre 2024 |
| 3 allée du Grand Clos | maison | 79 m² | 4 | 622 m² | 118 000 € | 1 494 | décembre 2024 |
| 16 rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 4 | 368 m² | 85 500 € | 1 030 | novembre 2024 |
| 15 rue Roche (hlm) | maison | 88 m² | 4 | 592 m² | 135 000 € | 1 534 | novembre 2024 |
| 1 rue Maisné | maison | 85 m² | 4 | 669 m² | 160 000 € | 1 882 | novembre 2024 |
| 13 rue du Presbytère | maison | 68 m² | 4 | 243 m² | 75 000 € | 1 103 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Flaque | maison | 72 m² | 4 | 435 m² | 133 120 € | 1 849 | octobre 2024 |
| 1 rue Boujonnier | maison | 65 m² | 4 | 689 m² | 125 000 € | 1 923 | septembre 2024 |
| 51 rue du Maréchal Joffre | maison | 157 m² | 7 | 3 183 m² | 355 000 € | 2 261 | septembre 2024 |
| 10 rue du Pré Duflos | maison | 88 m² | 5 | 541 m² | 137 000 € | 1 557 | septembre 2024 |
| 5 rue des Charmilles | maison | 80 m² | 4 | 295 m² | 109 000 € | 1 363 | septembre 2024 |
| 8 rue des Charmilles | maison | 80 m² | 4 | 282 m² | 109 000 € | 1 363 | septembre 2024 |
| 5 rue Boujonnier | maison | 83 m² | 5 | 912 m² | 82 160 € | 990 | août 2024 |
| 11 rue du Général Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 287 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2024 |
| 11 rue Dornat | maison | 64 m² | 4 | 216 m² | 45 000 € | 703 | juillet 2024 |
| 19 rue Maisné | maison | 70 m² | 5 | 284 m² | 65 000 € | 929 | juillet 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 49 m² | 3 | 368 m² | 50 000 € | 1 020 | juillet 2024 |
| 18 rue de la Flaque | maison | 72 m² | 4 | 435 m² | 133 120 € | 1 849 | juin 2024 |
| 6 résidence Prunette | maison | 61 m² | 3 | 217 m² | 123 000 € | 2 016 | juin 2024 |
| 4 résidence Prunette | maison | 150 m² | 6 | 442 m² | 175 000 € | 1 167 | juin 2024 |
| 3 rue du Bois | maison | 63 m² | 3 | 812 m² | 51 000 € | 810 | mai 2024 |
| 18 rue Marceau Micheneau | maison | 120 m² | 5 | 574 m² | 106 000 € | 883 | mai 2024 |
| 1 rue de Gaillefontaine | maison | 67 m² | 3 | 1 455 m² | 102 000 € | 1 522 | avril 2024 |
| 5 rue du Bois | maison | 80 m² | 2 | 11 302 m² | 100 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 45 résidence Prunette | maison | 74 m² | 4 | 503 m² | 114 920 € | 1 553 | avril 2024 |
| 2 rue de la Gare | maison | 80 m² | 8 | 223 m² | 40 000 € | 500 | mars 2024 |
| 8 rue Roche (hlm) | maison | 83 m² | 4 | 460 m² | 156 700 € | 1 888 | février 2024 |
| 9 rue Raymond Scoubart | maison | 77 m² | 4 | 450 m² | 137 000 € | 1 779 | janvier 2024 |
| 7 rue Raymond Scoubart | maison | 91 m² | 3 | 450 m² | 85 000 € | 934 | janvier 2024 |
| 16 rue Marceau Micheneau | maison | 70 m² | 3 | 573 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2024 |
| 12 rue Léon Lemétayer | maison | 107 m² | 5 | 379 m² | 209 945 € | 1 962 | janvier 2024 |
| 9 rue du Neuf Juin | maison | 63 m² | 4 | 831 m² | 130 000 € | 2 063 | décembre 2023 |
| 7 rue Georges Clemenceau | maison | 65 m² | 4 | 525 m² | 155 000 € | 2 385 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 543 m² | 170 000 € | 1 288 | décembre 2023 |
| 5 rue d'Amiens | maison | 77 m² | 4 | 1 185 m² | 94 000 € | 1 221 | décembre 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 82 m² | 3 | 394 m² | 50 000 € | 610 | octobre 2023 |
| 25 rue de Beauvais | maison | 61 m² | 4 | 495 m² | 124 800 € | 2 046 | octobre 2023 |
| 35 rue de Beauvais | maison | 63 m² | 4 | 495 m² | 121 680 € | 1 931 | octobre 2023 |
| 18 rue Amédée Levasseur | maison | 81 m² | 3 | 1 189 m² | 45 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 543 m² | 170 000 € | 1 288 | septembre 2023 |
| 3 rue du Maréchal Joffre | maison | 105 m² | 5 | 89 m² | 80 000 € | 762 | septembre 2023 |
| 1 rue Georges Clemenceau | maison | 55 m² | 3 | 99 m² | 80 000 € | 1 455 | juillet 2023 |
| 19 rue du Vauperon | maison | 145 m² | 6 | 1 046 m² | 185 328 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 18 rue de Bonnemare | maison | 30 m² | 2 | 115 m² | 49 000 € | 1 633 | mai 2023 |
| 2 rue Dornat | maison | 100 m² | 4 | 72 m² | 39 000 € | 390 | mai 2023 |
| 22 rue Trelaze | maison | 44 m² | 3 | 745 m² | 115 000 € | 2 614 | mai 2023 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 4 | 269 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 9 rue Roche (hlm) | maison | 73 m² | 3 | 652 m² | 173 500 € | 2 377 | mars 2023 |
| 2 rue Marcel Dassault | maison | 104 m² | 4 | 492 m² | 175 000 € | 1 683 | mars 2023 |
| 5 allée de la Garenne | maison | 63 m² | 2 | 253 m² | 119 000 € | 1 889 | février 2023 |
| 6 rue du Docteur Giudicelli Emil | maison | 99 m² | 5 | 628 m² | 28 623 € | 289 | février 2023 |
| 20 rue Amédée Levasseur | maison | 92 m² | 4 | 1 691 m² | 150 000 € | 1 630 | février 2023 |
| 4 place du 8 Mai | maison | 118 m² | 5 | 330 m² | 65 000 € | 551 | février 2023 |
| 53 rue du Maréchal Joffre | maison | 38 m² | 2 | 423 m² | 41 440 € | 1 091 | janvier 2023 |
| 4 rue de Nastätten | maison | 94 m² | 5 | 664 m² | 180 000 € | 1 915 | décembre 2022 |
| 13 rue du Bois | maison | 128 m² | 5 | 15 030 m² | 245 000 € | 1 914 | décembre 2022 |
| 19 rue de Beauvais | maison | 72 m² | 5 | 504 m² | 140 000 € | 1 944 | décembre 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 144 m² | 4 | 1 691 m² | 120 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 9 rue d'Amiens | maison | 76 m² | 4 | 696 m² | 164 000 € | 2 158 | octobre 2022 |
| 15 allée de la Victoire | maison | 78 m² | 3 | 1 008 m² | 167 000 € | 2 141 | septembre 2022 |
Autour de Formerie
Formerie est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 31 km.
Les communes limitrophes
Formerie touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouvresse 741 €/m² 1,6 km
- Blargies 1 440 €/m² 3,1 km
- Criquiers Seine-Maritime 1 783 €/m² 3,9 km
- Campeaux 932 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Monceaux-l'Abbaye, Mureaumont, Canny-sur-Thérain, Haucourt (Seine-Maritime), Grumesnil (Seine-Maritime), Saint-Arnoult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Formerie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 13,1 km, 3 642 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 13,8 km, 2 786 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 19,1 km, 5 723 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 20,6 km, 2 282 hab.
- Neufchâtel-en-Bray Seine-Maritime 1 949 €/m² 23,2 km, 4 662 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Formerie ?
- jan 9,3 %
- fév 7,8 %
- mars 9,3 %
- avr 8,5 %
- mai 7,8 %
- juin 8,5 %
- juil 10,9 %
- août 2,3 %
- sept 10,1 %
- oct 6,2 %
- nov 5,4 %
- déc 14,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Formerie ?
Les maisons vendues à Formerie ont un terrain médian de 542 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 762 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 455 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 494 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.