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Prix de l'immobilier à Braux
2 867€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Braux
Estimer un bien à Braux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7027 Les Clapieres | 48 m² | ? | 150 000 € | mai 2024 | 3 308 €/m² |
| 7027 Les Clapieres | 48 m² | ? | 149 200 € | février 2023 | 3 201 €/m² |
| 5137 Le Village | 48 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2025 | 2 929 €/m² |
| 5025 Le Serre et la Foret | 46 m² | 2 | 118 000 € | mars 2021 | 3 454 €/m² |
| 7026 Champ d'Anode | 50 m² | 1 | 100 000 € | septembre 2021 | 2 272 €/m² |
| 7078 Le Serre et la Foret | 44 m² | 2 | 90 000 € | août 2021 | 1 832 €/m² |
| 5115 Les Prés | 64 m² | 2 | 102 000 € | octobre 2025 | 1 886 €/m² |
| 5073 Le Village | 56 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2022 | 2 074 €/m² |
| 7032 Font d'Anaye | 39 m² | 2 | 265 000 € | novembre 2022 | 5 572 €/m² |
| 5009 bis Les Clapieres | 64 m² | 3 | 160 000 € | août 2023 | 2 441 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 4 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Braux
- Combien coûte le mètre carré à Braux ?
- Le prix médian à Braux est de 2 867 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 4 928 €/m².
- Combien vaut le terrain à Braux ?
- Les maisons vendues à Braux ont un terrain médian de 857 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Braux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5137 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 143 m² | 120 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 5115 Les Prés | maison | 64 m² | 2 | 208 m² | 102 000 € | 1 594 | octobre 2025 |
| 5076 Le Village | maison | 15 m² | 1 | 28 m² | 43 000 € | 2 867 | octobre 2025 |
| 841 route du Villard | maison | 18 m² | 2 | 819 m² | 88 710 € | 4 928 | avril 2025 |
| 7895 Les Clapieres | maison | 111 m² | 4 | 4 764 m² | 548 300 € | 4 940 | janvier 2025 |
| 5089 Le Village | maison | 78 m² | 2 | 82 m² | 65 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 7027 Les Clapieres | maison | 48 m² | 857 m² | 150 000 € | 3 125 | mai 2024 | |
| 5008 Les Clapieres | maison | 32 m² | 1 | 13 963 m² | 120 000 € | 3 750 | novembre 2023 |
| 5044 Le Village | appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 | septembre 2023 | |
| 5009 bis Les Clapieres | maison | 64 m² | 3 | 1 146 m² | 160 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 7027 Les Clapieres | maison | 48 m² | 857 m² | 149 200 € | 3 108 | février 2023 | |
| 7032 Font d'Anaye | maison | 39 m² | 2 | 4 613 m² | 265 000 € | 6 795 | novembre 2022 |
| 5035 Le Villard et les Clouans | maison | 21 m² | 1 | 828 m² | 64 000 € | 3 048 | août 2022 |
| 5073 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 85 m² | 85 000 € | 1 518 | juillet 2022 |
| 5011 Les Clapieres | appartement | 20 m² | 1 | 22 000 € | 1 100 | juillet 2022 | |
| 7063 Le Clôt | maison | 90 m² | 4 | 1 894 m² | 325 000 € | 3 611 | mars 2022 |
| Les Prés | maison | 180 m² | 7 | 16 074 m² | 380 000 € | 2 111 | octobre 2021 |
| 7026 Champ d'Anode | maison | 50 m² | 1 | 936 m² | 100 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 7078 Le Serre et la Foret | maison | 44 m² | 2 | 1 578 m² | 90 000 € | 2 045 | août 2021 |
| 5025 Le Serre et la Foret | maison | 46 m² | 2 | 205 m² | 118 000 € | 2 565 | mars 2021 |
Autour de Braux
Braux est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 37 km, Mercantour à 38 km, montagnes des Têtes à 39 km.
Les communes limitrophes
Braux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Annot 1 870 €/m² 4,1 km
- Le Fugeret 1 475 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Benoît, Castellet-lès-Sausses. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Plateau d'Educh, 1 190 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Toutes Aures à 10 km, de la Colle-Saint-Michel à 11 km
- lac lacs de Lignin à 12 km
- montagnes puy de Rent à 9,3 km, mont Saint-Honorat à 11 km
- rivières Vaïre à 3,7 km, Coulomp à 5,8 km
- site Natura 2000 Sites à chauves souris-Castellet-Les-Sausses et Gorges de Daluis à 8,9 km
- sommets pic du Reglet à 6,3 km, Bernarde à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Braux ?
Les maisons vendues à Braux ont un terrain médian de 857 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.